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In diesem Video zeige ich Dir meinen Trick (und der geht heute noch viel besser), mit dem ich als Sohn zweier Lehrer, mit null Euro Eigenkapital, mein doch recht anschauliches Immobilienvermögen aufgebaut habe. Und das Beste daran: Das Eigenkapital habe ich mir stets bei Vater Staat geholt…
Doch gerade die Leute, von denen man wirklich etwas lernen kann, sind sehr beschäftigt oder teuer. Deshalb habe ich im Laufe der Zeit ein kleines Vermögen in Wissen investiert und auch zahlreiches davon weitergegeben. Wie man 127 Jahre Erfahrung in drei Jahren sammelt Nachdem ich während meiner Ausbildung zum Versicherungskaufmann bereits durch Vermittlungen von Immobilien und Finanzierungen ein kleines Vermögen verdient hatte, das meinen Azubis und Ausbildern Tränen in die Augen trieb, stellte ich mir die Frage, wie es denn weitergehen sollte. Das Leben als Berufsschullehrer erschien mir jetzt doch etwas karg. Ich entschloss mich also ins kalte Wasser zu springen und als Unternehmer zu starten. Dort lernte ich schnell, dass "Zufallstreffer", wie in meiner Ausbildung, etwas ganz anderes sind, als planbarer, regelmäßiger Erfolg. Ich startete also 1994 zunächst mit der Finanzierungsvermittlung als Dienstleistung für Makler und Bauträger. Hier lernte ich echte Profis kennen, die Millionen verdient, aber auch teilweise Millionen verloren hatten.
Alle, absolut alle großen Vermögen wurden mit Immobilien groß. So begann ich aus ganz bestimmten Immobilien, mit der dazu passenden Finanzierung, Tilgung und Servicepaketen, ein Konkurrenzprodukt zur klassischen Rentenversicherung zu basteln: Die "Sich selbst abzahlende Rentenversicherung". Ziel: Mit wenig bis keinem laufenden Einsatz schnellstmöglich von Mieterträgen leben zu können. Das wurde so ein Verkaufsschlager, dass ich begann, mich immer mehr auf Investmentimmobilien (vermietete Immobilien) zu konzentrieren. Meine Hobbys sind (neben Marketing und Wissen aufsaugen, anwenden und weitergeben): Tolle Wohnräume kreieren, die auch gerne etwas ausgefallener sein dürfen, wertvolle Kontakte aufzubauen und zu entwickeln, Koikarpfen (japanische Zierkarpfen, eigentlich schwimmende Gemälde) halten und beobachten (beruhigt übrigens sehr), einen Latte auf der Königsallee trinken, mit ausgeschaltetem Handy Cabrio fahren bis zur Föhnfrisur. Selbst Bauträger und Investor 1998 gründete ich dann meine erste Bauträgergesellschaft und kaufte mein erstes Sanierungsobjekt.
Doch nur wenige Beschäftigte besitzen einen tatsächlichen Anspruch auf Zuschläge dieser Art: Einen Überstundenzuschlag, der gesetzlich verankert ist, gibt es nicht. Dies wurde mitunter durch ein Urteil des Bundesarbeitsgerichts bekräftigt (Aktenzeichen: Az. 5 AZR 362/16). Ansprüche dieser Art können jedoch im Arbeitsvertrag festgeschrieben sein. Am häufigsten besteht ein Überstundenzuschlag durch den TVöD ( Tarifvertrag für den öffentlichen Dienst). Nur bei entsprechenden Klauseln in Verträgen dieser Art, gilt unabhängig vom Wochentag der Überstundenzuschlag. Ob Samstag, Sonntag, Montag oder an einem anderen Tag die Überstunden geleistet werden, spielt dann keine Rolle. Arbeitgeber müssen sich an geltende Verträge halten. In welcher situation ist das überholen unzulässig bedeutung. Mehrarbeitszuschlag ist nicht steuerfrei. Sind Arbeitnehmer durch ihre Beschäftigung zudem an einen Tarifvertrag gebunden, der ihnen einen entsprechenden Anspruch zusichert, entscheiden Aspekte wie Tarifgebiet, Tageszeit und Überstundenzahl darüber, wie hoch ein Überstundenzuschlag ausfällt.
noch eine Gefahrenbremsung hätte machen können? Konnte weder einfädeln noch (stark genug) bremsen - wer ist Schuld? Hallo, ich hatte gestern Abend beim Auto fahren eine ziemlich blöde Situation, wenn man es so ausdrücken möchte. Das ganze ist natürlich schwer jetzt so zu erklären, aber um es mal zu versuchen: Ich kam sozusagen von rechts, und musste dementsprechend auf die Fahrspur links neben mir einfädeln. Der Einfädelungsstreifen war eh schon recht kurz, weshalb leider keine Zeit war auf eine gute Lücke o. Ä. zu warten. Ich hatte zunächst den Eindruck, dass das Auto, welches sozusagen seitlich hinter mir war, mich vor ihm einfädeln lässt. In welcher situation ist das überholen unzulässig verworfen. Ich habe etwas beschleunigt damit ich eben vor ihm auf die Spur fahren kann. Jedoch hat er dann auch wieder beschleunigt, ließ mich doch nicht einfädeln, und ich musste wieder abbremsen da ja der Einfädelungsstreifen auch schon bald zu Ende war. Nun kommen wir gleich zu dem nächsten Problem: der hinter mir ist mir so nah aufgefahren, dass es unmöglich gewesen wäre stärker abzubremsen, bzw. so stark abzubremsen dass ich noch auf dem Einfädelungsstreifen zum stehen komme wäre sowieso unmöglich gewesen.
Ich halte mich "kurz": Ich hatte am 08. 02 einen Unfall. Das waren diese Tage, wo es extrem geschneit hatte. Ich fahre erst seit ~3 Jahren Auto und habe deshalb noch ziemlich deutlich im Kopf, was ich in der Fahrschule gelernt hatte. Dort habe ich gelernt, dass man im Kreuzungsbereich IMMER Vorfahrt hat. Jedenfalls: Ich wollte links abbiegen, vor mir hat einer gewendet (hat lange gedauert wegen Wetter). Ich stand schon auf der Kreuzung und mir war bewusst, das meine Spur hinter mir sicherlich mittlerweile Rot hatte. Ich bin weiter links abgebogen und währenddessen bekam die Spur, die mir entgegen kam grün. Unklare Verkehrslage: Ist das Überholen verboten? 2022. Ein Lieferwagen ist dann losgefahren und ungebremst in mich rein. (Seine Scheibe war vereist und seine Sicht somit extrem behindert). Sein Chef wollte den Unfall nicht ohne Polizei abhandeln. Die Polizei kam aber nicht wegen dem Wetter, solange niemand verletzt ist. Also hat er gesagt, er wäre verletzt. Daraus ist dann automatisch eine Anzeige wegen Fahrlässiger Körperverletzung geworden.
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Berechnen lässt sich dieser anhand der vertraglichen Klauseln. Oft liegt der Zuschlag dann zwischen 15 und 40 Prozent des regulären Stundenlohns. Anzumerken ist auch die besondere Situation für Beschäftigte in Teilzeit: Überstunden sind für diese für gew öhnlich unzulässig. Tarifverträge können wiederum spezielle Regelungen festlegen, die beispielsweise bei unvorhersehbaren Situationen zusätzliche Stunden rechtfertigen. In welcher situation ist das überholen unzulässig synonym. Außerdem wichtig: Das Bundesarbeitsgericht hat 2017 entschieden, dass Überstundenzuschlag bei Teilzeitarbeit bereits ab der ersten Überstunde anfällt (Urteil des 10. Senats vom 19. 12. 2018 – 10 AZR 231/18). Damit wurde der lange geltenden Rechtsprechung widersprochen, nach der ein Teilzeitarbeiter erst dann Überstundenzuschlag erhält, wenn die übliche Arbeitszeit eines Vollzeitbeschäftigten überschritten wird (Aktenzeichen: Az. 5 AZR 8/03). Reguläre Vergütung bei Überstunden Werden Überstunden geleistet, müssen Beschäftigte dafür, abseits vom möglichen Überstundenzuschlag, eine Form der Vergütung erhalten.