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1 Bewertungen Einen bestehenden HAUSKREDIT aufstocken, ist eigentlich in jedem Fall ein Problem. Für die Bank ist die zentrale Frage dabei immer das Warum und für den Kreditnehmer stellt sich stets die Frage, ob er sich einen zweiten Kredit leisten kann. Laien mögen glauben, dass der bestehende Vertrag einfach angehoben werden kann – doch weit gefehlt. Wer seinen HAUSKREDIT aufstocken möchte, muss stets einen zweiten Kredit (unter verschärften Vorgaben) beantragen. Hauskredit aufstocken – Fallbeispiele Beispiel A) Herr Mayr hat sich verrechnet, … Herr Mayr hat erst vor kurzem seinen Kreditvertrag unterschrieben. Er ist nun in der Bauphase und stellt mit Entsetzen fest, dass er sich verrechnet hat. Das Problem: Der Kreditvertrag ist bereits "geschlossen" und er kann keine Korrektur der Kreditsumme beantragen. Kredit aufstocken » laufenden Kredit erhöhen – ING. Damit er nun zu dem noch notwendigen Geldbetrag kommt, muss er einen neuen Kreditantrag stellen, mit allem, was dazu gehört. Für ihn beginnt der Finanzierungsprozess nun wieder bei Null.
Sind nur die Fenster dicht, kann es zu einer unerwünschten Erhöhung der Luftfeuchtigkeit kommen. Und da sich durch die fehlende Dämmung an der Außenwand kalte Oberflächen bilden, erhöht sich das Schimmelrisiko. Hauskredit aufstocken für renovierung kosten. 2) Überblick über den Ist-Zustand machen Vor dem Immobilienkauf sollten Sie in Erfahrung bringen, wann die wichtigsten Bestandteile im Altbau zuletzt saniert wurden und wann eine Sanierung wieder ansteht. So können Sie Ihre Sanierungsmaßnahmen zielgerichtet angehen. Die folgende Auflistung zeigt, in welchen Abständen Sie einzelne Maßnahmen ergreifen sollten: Maßnahmen Sanierungsintervall Dach sanieren Alle 20-30 Jahre Dach neu decken Alle 30-40 Jahre Außenanstrich Alle 10-15 Jahre Fenster und Haustüren austauschen Alle 20-30 Jahre Außenputz Alle 20 Jahre Einbauküche austauschen Alle 10-15 Jahre Bad renovieren Alle 15-20 Jahre Heizung Alle 15-20 Jahre Tabelle: In diesen Intervallen sollten Sie sich um die Renovierung Ihres Hauses kümmern. 3) Typische Altbauschwachstellen früh erkennen.
Um das festzustellen, muss die Bank eine neue Schätzung der Liegenschaft durchführen. Handelt es sich um eine Wertsteigerung, so wird ihm der HAUSKREDIT vermutlich gewährt werden (selbstverständlich unter der Voraussetzung, dass er sich ihn leisten kann). Würde Herr Mayr in diesem Fall keinen Pool, sondern beispielsweise eine neue Einrichtung finanzieren wollen, so würde die Bank keine Wertsteigerung darin erkennen und seine Chancen auf einen WOHNKREDIT wären bedenklich gering. Hauskredit aufstocken für renovierung bei auszug. Beispiel C) Herr Mayr möchte eine neue Einrichtung, … Und tatsächlich! 15 Jahre später möchte Herr Mayr eine neue Einrichtung (den Pool hat er dann doch nicht gebaut). Auch dafür hat er nicht genug gespart und braucht eine Finanzierung. Da die Bank eine neue Einrichtung als keine Wertsteigerung der Liegenschaft anerkennt, muss eine Dritt-Bank her um die Liegenschaft und die bereits bestehenden Vorbelastungen zu prüfen. Auch Herr Mayr's Leistbarkeitsrechnung (= HAUSHALTSRECHNUNG) wird erneut und inkl. des bereits bestehenden Kredits geprüft.