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Wer haftet für Wasserschäden im Keller? Bei Schäden am Gebäude selbst ist die Gebäudeversicherung zuständig – bei einer Mietwohnung ist dafür also der Vermieter verantwortlich. Für Schäden am Hausrat ist der Mieter selbst verantwortlich. Hier hilft seine Hausratversicherung. Wasserschaden in Mietwohnung, Keller durch Starkregen, Unwetter Mieter haben Anspruch darauf, dass Schäden an der Bausubstanz, die durch einen Starkregen (Unwetter) in der Wohnung oder dem Keller entstehen, durch den Vermieter behoben werden. Inhaltsverzeichnis Unwetterschäden an Haus und Wohnung – Pflicht zur Schadensbeseitigung Was passiert bei einem Wasserschaden im Keller? Auch ein Keller gehört somit zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache. Mietwohnung Keller Steht Unter Wasser Wer Zahlt? - Astloch in Dresden-Striesen. Bei einem Wasserschaden im Keller ist die Gebrauchstauglichkeit der Mietsache in Bezug auf den Keller beeinträchtigt. Es liegt ein Mangel vor, der den Mieter regelmäßig zur Minderung berechtigt. Wer haftet bei Feuchtigkeit im Keller? Gleichermaßen kommt die Gebäude- und Elementarschadenversicherung des Vermieters nicht für Schäden an den Dingen auf, die Sie im Keller lagern.
Fazit: Damit sich Vermieter und Mieter nicht über den Keller streiten, sollten sie mit möglichst klaren Regeln im Mietvertrag die ersten Weichen stellen. Dann ist eindeutig, welche Ansprüche der Mieter in Bezug auf die Nutzung eines Kellers hat. (THE)
Die richtige Antwort lautet deshalb oft wie bei so vielen anderen Rechtsfragen auch: Es kommt darauf an! Nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch ( BGB) überlässt der Vermieter auf Grundlage des Mietvertrags dem Mieter eine Sache zur Nutzung, während der Mieter als Gegenleistung ein Entgelt (Miete) zahlt. Mietwohnung keller unter wasser die. Was genau vermietet wird, legen Mieter und Vermieter im Mietvertrag selbst fest. Entscheidend für den Anspruch auf Überlassung eines Kellerraums ist deshalb der konkrete Mietvertrag. Ist der Keller im Mietvertrag aufgeführt, hat der Mieter einen Rechtsanspruch auf den Kellerraum, wird kein Keller im Mietvertrag erwähnt, besteht auch kein Anspruch auf einen Keller. Der Mietvertrag ist also die entscheidende Rechtsgrundlage für alle Fragen rund um den Keller. Mieter müssen deshalb bei ihrem Mietvertrag ein ganz besonderes Augenmerk auf den Keller legen, wenn der Keller für sie eine unverzichtbare Abstellmöglichkeit für die Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen, Vorräten und Werkzeug ist oder sie den Keller dringend als Stauraum für alles Mögliche brauchen, was in der Wohnung keinen Platz mehr findet.
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