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Wohnungen sämtlicher Größen zwischen 30 und 100 m² haben seit 2011 kräftig im Preis angezogen, der aktuelle durchschnittliche Mietpreis in Frankfurt von ca. 12, 50 Euro/m² liegt bereits über dem hessischen Landesdurchschnitt (ca. Günstige Wohnung Frankfurt am Main mieten, Wohnungen bis 400 EUR bei Immonet.de. 9 Euro/m²) und ist fast doppelt so hoch wie derjenige in der restlichen Bundesrepublik (ca. 6, 80 Euro/m²). Bemerkenswert sind auch die durch die steigenden Preise in Frankfurt selbst größtenteils mit verursachten Steigerungen nahezu im gesamten Umland. Stadtflucht und die Suche nach bezahlbaren Alternativen haben etwa auch in Darmstadt, Neu-Isenburg, Eschborn, Offenbach am Main, Mörfelden-Walldorf, Kronberg im Taunus und Oberursel (Taunus) zu graduellen, wenn auch nicht ganz so stark steigenden Mieten wie in der "Mainmetropole" geführt. Neubaugebiete und die Umwandlung von Büroraum sollen den Mangel mildern Verstärkt durch den auch anderswo zu beobachtenden starken Trend zu Singlehaushalten - in der Stadt soll bereits jeder Zweite ein Einpersonenhaushalt sein - mangelt es in Frankfurt nach allgemeinem Dafürhalten momentan vor allem an bezahlbaren Wohnungen für junge Familien mit Kindern und Rentner mit weniger üppigen Ruhestandsbezügen.
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