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Nicht erforderlich ist der Vollbeweis des Gegenteils. [4] In Ausnahmefällen kann aufgrund besonderer Umstände aber auch bei einem längeren Zeitraum der Anschein für einen Erwerb in Abbruchabsicht sprechen [5], z. B. bei großen Arrondierungskäufen (= Käufen zur Neuordnung von Bebauungsplänen). Allerdings hat das Finanzamt dann hierfür die Nachweislast. Veräußerung eines wohnrechtsbelasteten Grundstücks | Steuern | Haufe. [6] Eine Abbruchabsicht beim Erwerb eines Gebäudes ist auch dann zu bejahen, wenn der Erwerber den schlechten baulichen Zustand des Gebäudes kannte und für den Fall der Undurchführbarkeit des geplanten Umbaus den Abbruch des Gebäudes billigend in Kauf genommen hat. [7] Eine bedingte Abbruchabsicht kann auch dann bejaht werden, wenn ein Gebäude zwar von der Gebäudestruktur in Ordnung ist, aber aufgrund seiner technischen Ausstattung nur noch für eine begrenzte Zeit mit behördlicher Ausnahmegenehmigung genutzt werden kann und dies dem Steuerpflichtigen zum Zeitpunkt des Erwerbs bekannt ist. [8] Die Abbruchabsicht liegt auch dann vor, wenn der Steuerpflichtige die Abbruchverpflichtung notgedrungen übernommen hat.
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Diese Regelung wurde jedoch nicht in die gesetzliche Regelung des § 23 Abs. 1 Satz 1Nr. 1 EStG übernommen, da es hier nach dem Sinn und Zweck der gesetzlichen Regelung nicht um eine Wohnungsbauförderung, sondern um eine Besteuerung des Wertzuwachses eines Wirtschaftsguts geht, von der lediglich das bisher vom Steuerpflichtigen selbst zu Wohnzwecken genutzte Wirtschaftsgut ausgenommen werden soll. Nur teilweise Nutzung zu eigenen Wohnzwecken ist unschädlich Unschädlich ist, wenn der Steuerpflichtige nur Teile des Wirtschaftsguts einem Dritten unentgeltlich zu Wohnzwecken überlassen hat. Allerdings müssen dann die dem Steuerpflichtigen zu eigenen Wohnzwecken verbleibenden Räume noch den Wohnungsbegriff erfüllen und ihm die Führung eines eigenen selbständigen Haushalts ermöglichen. Auch diese Voraussetzung war im Streitfall nicht gegeben. Das FG hat die Revision wegen grundsätzlicher Bedeutung zugelassen. FG Berlin-Brandenburg, Urteil v. Bestwig-Ramsbeck, Traumgrundstück mit Abbruchhaus - Objektdetail | Galundo. 15. 2. 2018, 4 K 4295/16, Haufe Index 11635651 Top-Themen Downloads Haufe Fachmagazine
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