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Frage vom 20. 5. 2017 | 20:42 Von Status: Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich) Gaststätte nebenan, Lärm und Geruchsbelästigung. Parkende Autos am Straßenrand. Leider haben wir immer wieder Probleme mit hoher Lärm und Geruchsbelästigung durch eine direkt neben unserem Haus betriebene Gaststätte. Da diese häufig von jüngeren Menschen besucht wird, ist die Lärmbelästigung durch ausschweifende Gespräche mit lauten Gelächtern sowie durch getunte Autos (Auspuff, Soundanlage) wirklich extrem störend. Häufig werden die Motoren minutenlang laufen gelassen und dann mit starker Beschleunigung der Parkplatz verlassen. Darüber hinaus stören die Gerüche aus der Küche (inkl Fettflug) doch sehr. Anscheinend ist diese betriebene Anlage zu alt oder schlecht ausgestattet. Darüber hinaus ist der Parkplatz der Gaststätte sehr klein, sodass viele Gäste an der Straße parken trotz dortigem Parkverbot. Gerne wüsste ich nun, was kann ich rechtlich machen? Geruchsbelästigung durch Restaurant Grillen/Braten. Wenn mich nicht alles täuscht, gibt es gewisse Auflagen die erfüllt werden müssen um Anwohner nicht zu stören?
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In diesem Fall kamen die Richter zu dem Schluss, dass die Gerüche im Normalfall nicht stark und störend gewesen wären. Allerdings traf die Schuld den Vermieter. Denn die Bauweise des Hauses hatte dazu geführt, dass Abdichtungen nur schlecht angebracht werden konnten. So erhielt der Mieter das Recht zur Mietminderung. 2002 befasste sich das Bayerische Oberste Landesgericht mit einem Fall, bei dem ein Mieter seinen Grill unter dem Schlafzimmer eines Nachbarn benutzte; der Nachbar hatte eine Mietminderung durchgeführt. Dies war nach Ansicht der Richter zwar unzulässig. Dennoch musste der Mieter seinen Grill beseitigen. Die gegenseitige Rücksichtnahme war für das Gericht hier das entscheidende Kriterium. Ein etwas anderer Fall und ein etwas anderes Urteil stammen aus Köln. Dort hatte das Oberlandesgericht 1997 darüber zu urteilen, dass sich ein Mieter im obersten Stock gegen Essensgeruch wehrte. Das Gericht urteilte einerseits, dass Kochgeruch fast immer ortsüblich sei. Unterlassungsanspruch wegen Geruchsbelästigungen durch Gaststätte - Rechtsanwälte Kotz. Im konkreten Fall allerdings ging der Geruch nach Ansicht der Richter über das normale Maß hinaus.
Die folgenden Urteile beschäftigen sich mit dem Thema Gaststätte: Keine Mietminderung wegen Zigarettenrauch, der von der Terrasse einer Gaststätte ausgeht » Gericht: Landgericht Berlin, Urteil vom 15. 07. 2005, Az. 65 S 408/04 » festgesetzte Mietminderung: 0% weitere Kategorien: Gerüche »; Geruchsbelästigung »; Gestank »; Rauchen »; Terrasse »; Zigarettenrauch » Keine Mangelhaftigkeit der Wohnung durch von einer Gaststätte mit Terrasse ausgehende Belästigungen » Gericht: Amtsgericht Pankow/Weißensee, Urteil vom 27. 10. 2004, Az. Mietminderung wegen Gaststätte | DAWR-Mietminderungstabelle. 100 C 203/04 » festgesetzte Mietminderung: 0% Mietminderung von 40% bei Lärmbelästigung durch zwei Gaststätten » Gericht: Landgericht Berlin, Urteil vom 05. 08. 2002, Az. 67 S 342/01 » festgesetzte Mietminderung: 40% Zeitschriftenfundstelle: MM 2003, 46 weitere Kategorien: Krach »; Lärm »; Lärmbelästigung »; Nachbarlärm »; Ruhestörung » Discomusik und Livemusik aus einer Gaststätte stört Mieter » Gericht: Amtsgericht Bonn, Urteil vom 19. 1990, Az. 5 C 274/90 » festgesetzte Mietminderung: 15% Zeitschriftenfundstelle: WuM 1990, 497 weitere Kategorien: Discolärm »; Gaststättenlärm »; Livemusik » Vermeiden Sie Stolperfallen und Fehler bei der Mietminderung.
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Alle verfügbaren Entscheidungen zum Thema "Essensgeruch" finden Sie mit unserer Suchfunktion. » Landgericht Stuttgart, Urteil vom 27. 05. 1998 - 5 S 421/97 - Belästigung durch Zigarettenrauch und Essensgeruch in der Wohnung rechtfertigt Mietminderung um 20 Prozent Von außen eindringende Gerüche begründen einen Mietmangel der Wohnung Lassen sich in der eigenen Wohnung Gerüche nach Essen und Zigarettenrauch feststellen, die von außen hereindringen, so besteht darin ein Fehler der Mietsache. Eine Mietminderung bis zu 20 Prozent ist damit gerechtfertigt. Ein über diese Quote hinausgehender Anspruch besteht jedoch nicht, da dieser für schwerwiegendere Fälle, wie Feuchtigkeit oder Heizungsausfall im Winter, vorbehalten bleibt. Dies geht aus einem Urteil des Landgerichts Stuttgart hervor. Im vorliegenden Fall ging es um die Frage der Möglichkeit der Mietminderung aufgrund von Zigaretten- und Essensgerüchen, die von außen in die streitgegenständliche Wohnung Landgericht Stuttgart entschied im Sinne der Mieter und stellte fest, dass diese einen Anspruch auf Mietminderung hatten, da die Wohnung mit einem erheblichen Mangel im Sinne des § 537 BGB behaftet gewesen sei.
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