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Auch daraus sei aber der übereinstimmende Wille aller Beteiligten erkennbar, schon im Vorfeld zumindest alles Erforderliche zu unternehmen, damit auch nach dem Errichten der Stützmauer dem Beklagten die Zufahrt zum Haus in der ursprünglichen Breite zur Verfügung stehen würde. Der Beklagte habe den Weg also nicht eigenmächtig verlegt, sondern die Verlegung der mit einer Dienstbarkeit auf Grundstück Nr 132/30 verbücherten Zufahrt sei einvernehmlich aufgrund der bereits zu einem sehr frühen Zeitpunkt angestellten Überlegungen darüber erfolgt, was geschehen würde, wenn durch die Stützmauer der Zufahrtsweg zum Beklagten eingeengt werde. Die konkludente Einräumung einer Servitut sei gerade dann anzunehmen, wenn die Verlegung des verbücherten Wegerechts im Zusammenhang mit einer kostspieligen Anlage geschehen sei und die Liegenschaftseigentümer dies duldeten, obwohl sie hätten wissen müssen, dass der Begünstigte dieser aufwendigen Nichterhaltung der Zufahrt nie zugestimmt hätte, wenn ihm nun im Gegensatz zur ursprünglichen Situation das Gebrauchsrecht jederzeit hätte entzogen werden können.
Man spricht hier von Dienstbarkeits- oder Servitutsverträgen. Wenn Ihnen der Verkäufer solche Verträge vorlegt, sollten Sie trotzdem prüfen, ob diese auch im Grundbuch eingetragen sind. Im österreichischen Grundbuch sind diese beispielsweise als "Geh- und/oder Fahrtrecht" bezeichnet. Nur durch eine Eintragung im Grundbuch ist sichergestellt, dass auch Sie als Erwerber der Liegenschaft dieses Geh- und Fahrtrecht beanspruchen können. Problem 3: Die Zufahrt ist nicht im Grundbuch eingetragen Häufig erfolgt der Erwerb eines Geh- und Fahrtrechtes auch durch eine sogenannte "Ersitzung". Juristen sprechen hier vom Erwerb eines Rechtes durch qualifizierten Besitz während einer gesetzlich bestimmten Zeit. In Österreich sind solche Ersitzungen ab einer Nutzungsdauer von 30 Jahren möglich, gegenüber juristischen Personen ab 40 Jahren. Das ABC des Grundbuchs - häufige Fragen auf einen Blick zusammengefasst | Landwirtschaftskammer Kärnten. Für eine Ersitzung bedarf es allerdings einiger Voraussetzungen: Zum Beispiel muss die Ausübung immer gutgläubig erfolgt sein. Man muss also der Meinung sein, dass einem die Ausübung des Rechtes wirklich zusteht.
Benützung bis auf Widerruf gestattet" an. Die Kläger waren mit der Zufahrt zum Haus des Beklagten über ihr Grundstück durch den Beklagten, dessen Verwandte und dessen Mieter nicht einverstanden und versuchten immer wieder, das Fahren zu verhindern. Der Beklagte ging daher mehrmals zur Nebenintervenientin und beschwerte sich. Es wurde mehrmals versucht, eine Einigung zu erzielen. Diese Versuche blieben jedoch erfolglos. Das Erstgericht gab dem Feststellungsbegehren, wonach der Beklagte nicht berechtigt ist, das Eigentum der Kläger dadurch zu stören, dass er über das Grundstück Nr 132/27 fährt, und dem auf Unterlassung dieser Störungshandlung und ähnlicher Handlungen gerichtete Unterlassungsbegehren statt. Zwischen den Parteien gäbe es keine vertragliche Vereinbarung über das Gehen und Fahren über das Grundstück Nr 132/27. Geh und fahrrecht österreich e. Der Beklagte habe auch das Recht zum Gehen und Fahren über dieses Grundstück nicht ersessen, weil er nicht im guten Glauben an die Rechtmäßigkeit seiner Besitzausübung habe sein können, hätten doch die Kläger ihn und seinen Rechtsvorgänger wiederholt darauf aufmerksam gemacht, dass ihnen kein Recht zustehe, über dieses Grundstück zu fahren.