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Auf diese Frage gibt es keine pauschal richtige oder falsche Antwort. Schätzen Sie Ihre Chancen genau ab. Wenn Sie sich für ein Haus in Topzustand und begehrter Lage entschieden haben, können Sie vermutlich nicht mehr viel am Preis machen. Haben Sie allerdings das Gefühl, dass sich nicht zwangsläufig weitere Interessenten für Ihr Objekt der Wahl finden lassen, haben Sie wahrscheinlich ein wenig Verhandlungsspielraum beim Hauskauf. Immobilienbewertung: Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob der veranschlagte Preis angemessen ist, nutzen Sie die Immobilienbewertung von ImmoScout24. So bekommen Sie ein erstes Gefühl für den Wert Ihres potenziell neuen Hauses. Für eine genauere Bewertung können Sie sich an Ihren Finanzierungsberater wenden, der den Wert des Hauses aus Sicht der Bank ermittelt. Haben Sie sich mit dem Verkäufer auf einen Preis geeignet, kann der Vertrag erstellt und unterzeichnet werden. Häufig ist es so, dass der Hausverkäufer einen Kaufvertrag von einem Notar seiner Wahl entwerfen lässt.
Schule / Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind vorhanden.... 07545 Gera Provisionsfrei* - 4 Familienhaus mit Mietergarten in Gera - Zwötzen mit Potenzial zu verkaufen! Lage: Der beliebte Stadtteil Gera-Zwötzen bietet für Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Direkt vor der Haustür finden Sie eine gewachsene Gartenanlage und die weiße Elster. Verschiedene... 07551 Gera Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Gera Lage: Das Ostviertel von Gera gewinnt in den letzten Jahren immer mehr an Bedeutung für die Stadt Gera. Es ist ein ruhig gelegenes aber sehr zentrumnahes Viertel mit den verschiedensten Einkaufsmöglic... Tolle Lage & super Grundstück! Teilsaniertes EFH mit Potenzial und Garage in Gera zu verkaufen! Lage: Das Objekt grenzt unmittelbar an Gera Debschwitz an, befindet sich jedoch im Geraer Stadtteilbezirk von Lusan. Das EFH befindet sich im gewachsenen Wohngebiet in Gera, welches durch EFH und ZFH... 07549 Gera MIETEN Sie noch oder WOHNEN Sie schon??
Foto: iStock/geogif Auch Licht kann stören: Wenn beispielsweise der Wachdienst nachts das Firmengebäude umrundet und die 1000-Watt-Strahler per Bewegungsmelder aufleuchten, dann brauchen Sie bei dieser Wohnlage einen lichtdichten Vorhang im Schlafzimmer. Auch die Lichtbänder von höher liegenden Büros können stören. In der Baunutzungsverordnung steht, dass die Gewerbebetriebe das Wohnen nicht wesentlich stören dürfen. Aber was bedeutet das? Es gibt je nach Lage Grenzwerte für Lärm: In reinen Wohngebieten am Tag 50 Dezibel dB(A), nachts 35 dB(A), in Misch-, Kern, und Dorfgebieten tags 60, nachts 45. Die Bebauung und die Straßenlage können das Leben im neuen Domizil ziemlich vergällen. Also genau hinschauen und hinhören, umhören und auf den Ämtern prüfen. Auf den nächsten Turm steigen, bei Google Maps die Umgebung und die Bebauung inspizieren. Flugzeugrouten führen stets drüber oder nur bei bestimmten Wetterlagen? Autobahnzubringer in Hauptwindrichtung? Befindet sich eine Mobilfunkantenne in der Gegend des Immobilienstandortes?
Eingebettet in sanierte Mehrfamilienh... onlineBESICHTIGUNG** - PROVISIONSFREI* - pflegeleichtes Haus sucht neue Eigentümer! Lage: Großaga ist ein Ortsteil der Hochschulstadt Gera und liegt ca. 14 km nördlich des Stadtzentrums. Trotz der ländlichen Lage besteht eine gute Verkehrsanbindung, da die Autobahn A4 in Geras Norden... Einfamilienhaus (Neubau) auf einem schönen Grundstück, in sehr ruhiger Ortsrandlage von der Stadt Gera, zu verkaufen. Objektbeschreibung: Das Grundstück liegt in einem kleinen Ortsteil von Gera. Es besteht Baurecht. Es gibt zu dem Grundstück eine eigene Zufahrt und alle Medien liegen an. Das Grundstück ist für eine... Haus (Neubau) mit Grundstück in einen ruhigen Stadtteil von Gera zu verkaufen. Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wird in massiver Bauweise errichtet Das Objekt ist in süd/west Himmelsrichtung neuen Bauherren können Einfluß auf die Grundriss- gestaltung... 07546 Gera Zwei Wohn – und Geschäftshäuser mit viel Potential Lagebeschreibung: Lage: Objektstandort ist Gera / Stadtzentrum.
Machen Sie sich eine Liste und notieren Sie, welche Punkte Ihr zukünftiges Haus unbedingt erfüllen muss. Denken Sie dabei nicht nur in klassischen Kategorien wie Zimmeranzahl, Wohnfläche oder dem Wunsch nach einem schönen Garten. Weitere Aspekte, die Sie bei Ihren Überlegungen berücksichtigen sollten: Sind Sie bereit, vor dem Einzug größere Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen? Möchten Sie lieber in einen Neubau oder Altbau ziehen? Wie wichtig sind Lage und Anbindung des Hauses? Gerade bei älteren Häusern kann der Modernisierung- und Renovierungsbedarf schnell unerwartete Ausmaße annehmen. Legen Sie deshalb von Vornherein fest, wie viel Spielraum Ihre Finanzierung für diese Posten hergibt – und wählen das Haus entsprechend aus. Der schönste Altbau wird Sie nicht glücklich machen, wenn eine zeitnah notwendige Modernisierung für Sie finanziell nicht tragbar ist. Wie viel Haus kann ich mir leisten? Vor dem Immobilienkauf stehen alle Kaufinteressenten vor der Frage: "Wie teuer darf meine Immobilie sein? "
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