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Veröffentlicht am 12. Januar 2019 Leitsätze: Es ist zu unterscheiden, zwischen technischer/optischer und merkantiler Wertminderung. Die merkantile Wertminderung ist eine "kaufmännische" Eigenschaft und wird vom "Markt bestimmt". Merkantiler minderwert gebäude berechnung witwenrente. Eine technische/optische Wertminderung und merkantiler Minderwert gibt es nie gleichzeitig. Sicht-/Beurteilungskriterien zum merkantilen Minderwert unterliegen ständig einer Veränderung. Eine merkantile Wertminderung gibt es nicht bei unwesentlichen Mängeln/Schäden. Für die Ermittlung einer merkantilen Wertminderung gibt es verschiedene Modelle mit unterschiedlichen und vielfältigen Einflussfaktoren. Rechtlich ist der Anspruch auf eine merkantile Wertminderung festgelegt. Über die Höhe und die Ermittlung eines merkantilen Minderwerts gibt es bislang keine eindeutige Rechtssprechung.
Der Begriff "Merkantiler Minderwert" ist einigen eher aus dem Bereich des Verkehrsrechts bekannt. Wird bei einem Unfall das Auto beschädigt, muss der Unfallverursacher auch den nach einer Reparatur noch verbleibenden Minderwert ersetzen. Dieser Minderwert entsteht durch den geringeren Verkaufswert, welcher durch die Bewertung des Fahrzeugs als Unfallwagen entsteht. Merkantiler Minderwert eines Gebäudes | Rechtslupe. Dieser Minderwert kann ebenso auch bei anderen beschädigten Sachen ermittelt werden, zum Beispiel bei restaurierten Bildern, Möbeln sowie Musikinstrumenten – und auch bei Immobilien. Die Einschätzung des merkantilen Minderwertes bei Immobilien ist immer ein fiktiver Wert, welcher sich am subjektiven Verhalten eines potenziellen Käufers orientiert. Der Minderwert ergibt sich häufig bei Gebäuden, bei denen durch einen Schadensfall (z. B. mangelhafte Erstellung durch eine Hausbaufirma, schlechter Baugrund, Hochwasser) temporär wesentliche Mängel entstanden sind. Für einen potenziellen Käufer ändert sich das rein psychologisch zu bewertende negative Gefühl auch nicht, wenn die daraus entstandenen Schäden sachgerecht und vollständig behoben worden sind.
Entgegen ihrer Ansicht hat das Berufungsgericht die Informationspflicht eines redlichen Verkäufers nicht allein aus der Größenordnung der durchgeführten Nachbesserungsarbeiten abgeleitet. Es hat auch darauf hingewiesen, dass zwar nach den Gutachten mit einem erneuten Auftreten von Rissen nicht zu rechnen sei, dies jedoch auch nicht vollständig auszuschließen sei. Das wiederum beruht ersichtlich darauf, dass nach den vom Berufungsgericht in Bezug genommenen Feststellungen des Landgerichts die Nachbesserung im Wesentlichen nur die Schadensfolgen beseitigt hat, ihre Ursache in Form des fehlenden Gleitlagers jedoch unverändert fortbesteht. Merkantiler Minderwert bei Immobilien | IMMOBILIENMARKT. Im Ergebnis nicht zu beanstanden sind auch die Erwägungen des Kammergericht, dass es keinen "Markt für bestimmte Wertminderungen" der hier vorliegenden Art gebe, so dass keine allgemeinen Parameter gefunden werden könnten, nach denen Abschläge zu bemessen seien. Es ist zutreffend davon ausgegangen, dass die Wertminderung nur auf das konkrete Objekt bezogen durch die individuellen Eigenschaften des geschädigten Objektes unter Berücksichtigung der konkreten Schadensursache und den zum Wertermittlungsstichtag herrschenden allgemeinen Marktbedingungen vorgenommen werden kann.
Bündnisgrüner Vorstand: Herr Jörg Hochheim und CDU-Parteikolleg_inn_en sollten Interessenkonflikte bei der Mietpreisbremse offen legen Greifswald, 16. April 2015. In einer Stellungnahme zur beschlossenen Mietpreisbremse unterstreicht CDU-Bausenator Jörg Hochheim einerseits die Vorzüge der Sozialen Marktwirtschaft und fischt gleichzeitig am rechten Rand nach potentiellen AfD-Wähler_innenstimmen. Dazu sagt Ronny Schulz, Bündnisgrünes Vorstandsmitglied im KV Vorpommern-Greifswald: "Zwiespältiger als beim Thema Mietpreisbremse kann Hr. Hochheim nicht agieren. Einerseits lobt er das umsichtige Agieren der kommunalen WVG und der WGG, die sich am Mietpreisspiegel orientieren. Andererseits stellt er klar, dass er die Belastung der Bürger_innen durch private Vermieter_innen der Innenstadt weiter ausbauen möchte. Er wolle sogar die Mietpreisbremse mit Verweis auf hohe Sanierungskosten verhindern. OB-Wahl 2015 in Greifswald: Die Werbespots der Favoriten. " Schulz sieht das CDU-Argument nur als Vorwand, um die Mieten weiter nach oben treiben zu können. "Mit Greifswalder Mietpreisen von 8, 50EUR-10 EUR pro qm sind andernorts bereits Häuser im Passivhausstandard möglich.
Am 26. April wird in Greifswald ein neuer Oberbürgermeister gewählt. Fußmatten-Posse: CDU-Mann klagt gegen Wahl | Nordkurier.de. Schon seit Wochen laufen sich die drei Kandidaten Stefan Fassbinder (Grüne), Jörg Hochheim (CDU) und Björn Wieland (Die Partei) für diese Wahl warm und je dichter das Votum rückt, desto emsiger und präsenter werden sie. Mittlerweile glotzen die drei Bewerber allerorten von den Laternenpfählen und selbst auf den großen Online-Plattformen des Bewegtbilds wird man an die bevorstehende Oberbürgermeisterwahl erinnert, zumindest dann, wenn man die Wahlwerbespots von Stefan Fassbinder und Jörg Hochheim anklickt, in denen die beiden Kandidaten über sich und ihre zu verwirklichenden Ziele als Oberbürgermeister sprechen. Beide Filme wurden von Greifswald TV produziert und auf angenehme Weise aus dem gleichen Guss gefertigt, so dass sich niemand auf gegensätzliche Ästhetiken einstellen muss, sondern die Grenzen zwischen beiden Kandidaten auf vielsagende Art verschwimmen, oder doch nicht? (Foto: Björn Wieland via Facebook) Insignien der (Gestaltungs-)Macht: Akte und Bauhelm "Gemeinsam Greifswalds Zukunft gestalten" möchte CDU-Kandidat Jörg Hochheim, der seit mehr als 20 Jahren in der Stadtverwaltung tätig ist und 2011 zum Dezernenten und stellvertretenden Oberbürgermeister wurde.
Home Politik Mecklenburg-Vorpommern 29. März 2022, 19:28 Uhr Direkt aus dem dpa-Newskanal Greifswald (dpa/mv) - In Greifswald bewerben sich acht Kandidaten um das Amt des Oberbürgermeisters. Mit der größten Unterstützung geht dabei Amtsinhaber Stefan Fassbinder (Grüne) ins Rennen. Neben den Grünen unterstützen auch Linke und SPD die neuerliche Kandidatur des 55-Jährigen. Wie die Stadtverwaltung am Dienstagabend weiter mitteilte, nominierte die CDU die Jura-Professorin Madeleine Tolani. Für die FDP tritt Konstantin Zirwick zur Wahl an, die Basisdemokratische Partei schickt Ina Schuppa-Wittfoth ins Rennen, Die PARTEI nominierte Lea Alexandra Siewert. Zudem wollen die drei Einzelbewerber Gamal Khalil, Daniel Küther und Holger Schramm zur Wahl am 12. IM-MV: Land fördert Vorhaben der Universitäts- und Hansestadt Greifswald mit rund ... | Presseportal. Juni antreten. Zunächst wird aber noch der Gemeindewahlausschuss in seiner Sitzung am 7. April über die Zulässigkeit der Bewerbungen entscheidet. Der Historiker Fassbinder ist seit 2015 Oberbürgermeister der Hansestadt Greifswald. Damals hatte er mit nur 15 Stimmen Vorsprung gegen seinen favorisierten CDU-Konkurrenten Jörg Hochheim gewonnen.
(Montage: Fleischervorstadt-Blog, Foto: Michael Sander, Zeichnung: Nathan Kane) "Wahlprüfungsausschuss schlägt Bürgerschaft vor, Einsprüche gegen OB-Wahl zurückzuweisen" weiterlesen → Beitrags-Navigation
Im September hatte die Bürgerschaft letztlich entschieden, die Einsprüche gegen die Wahl zurückzuweisen und Fassbinder in sein Amt einzuführen. Hochheim: Will keinen Stellvertreterkrieg Diese Entscheidung hält Hochheim für "rechtsfehlerhaft". Er begründet seinen Entschluss, gegen die Entscheidung der Bürgerschaft zu klagen, unter anderem damit, dass es zwei Gutachten von Staatsrechtlern gibt, die zu dem Schluss kommen, dass die Wahl teilweise hätte wiederholt wrden müssen: "Von der Richtigkeit dieser Auffassung bin ich nach wie vor überzeugt. Ich möchte daher, dass ein Gericht die Entscheidung der Bürgerschaft überprüft", so Hochheim. Er betonte auch, er wolle "keinen politischen Stellvertreterkrieg führen, sondern lediglich gegen einen Rechtsfehler vorgehen. " Die Sache mit der Stellvertretung ist allerdings gar nicht so leicht: Hochheim arbeitet als Baudezernent und Vize-Oberbürgermeister in der Greifswalder Stadtverwaltung, sein direkter Vorgesetzter ist seit dieser Woche Stefan Fassbinder.