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Wölbern Frankreich 04: Verluste für die Anleger – Schadensersatzansprüche Für Anleger des von Wölbern Invest () aufgelegten geschlossenen Immobilienfonds Frankreich 04 war die Beteiligung ein Verlustgeschäft. Die Fondsimmobilie wurde inzwischen verkauft. GRP Rainer Rechtsanwälte Steuerberater, Köln, Berlin, Bonn, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München und Stuttgart führen aus: Der im Jahr 2006 aufgelegte Wölbern Fonds Frankreich 04 hatte in ein Bürogebäude investiert. Die Immobilie wurde inzwischen verkauft. Da auch die finanzierende Bank offenbar auf Forderungen verzichtet, dürften auf die Anleger keine weiteren Forderungen zukommen. Dennoch bleibt die Beteiligung für die Anleger unterm Strich ein deutliches Verlustgeschäft. Nach Angaben von "Fonds professionell online" haben sie nur etwa ein Viertel ihres eingesetzten Kapitals zurückerhalten. Allerdings müssen die Anleger nicht zwangsläufig auf den Verlusten sitzen bleiben. Sie haben nach wie vor die Möglichkeit, Ansprüche auf Schadensersatz geltend zu machen.
Die Schieflage des Frankreich 04 hat verschiedene Gründe. Zum einen ist dies nicht nur Wölberns größter Fonds, sondern auch die Beteiligungsgesellschaft, die von Ex-Wölbern-Chef Heinrich Maria Schulte am heftigsten geschröpft worden sein soll. Loch in der Kasse und Ärger mit dem Mieter Schulte steht derzeit in Hamburg wegen des Vorwurfs der gewerbsmäßigen Untreue in 360 Fällen vor Gericht. Laut Staatsanwaltschaft soll er zwischen August 2011 und September 2013 insgesamt 147 Millionen Euro unrechtmäßig aus den Immobilienfonds von Wölbern Invest entnommen und zweckentfremdet haben. Der gelernte Mediziner, der das Bankhaus Wölbern, aus dem später Wölbern Invest hervorging, im Jahr 2006 übernommen hatte, bestreitet die Vorwürfe. Die Anklageschrift, die manager magazin online vorliegt, listet jedoch jede Überweisung, die die Staatsanwälte Schulte zur Last legen, haarklein auf. Demnach stammt der mit etwa 20, 5 Millionen Euro größte Einzelposten aus dem Fonds Frankreich 04, dem nun die Insolvenz droht.
Grundlage für die Ansprüche kann eine fehlerhafte Anlageberatung seitens der Banken und Vermittler sein. Denn in den Beratungsgesprächen hätten die Anleger auch umfassend über die Risiken ihrer Kapitalanlage aufgeklärt werden müssen. Dazu zählen u. a. Schwankungen auf dem Immobilienmarkt, sinkende Mieteinnahmen und insbesondere das Totalverlustrisiko. Auch auf mögliche Fehler im Emissionsprospekt hätten die Berater hinweisen müssen. Sollten Beratungsfehler nachweisbar sein, können Schadensersatzansprüche geltend gemacht werden. Möglich können auch außergerichtliche Vergleiche mit den Banken sein. Da das Emissionshaus Wölbern Invest den Wölbern Frankreich 04 im Jahr 2006 aufgelegt hat, sollten Anleger jetzt handeln, da die Forderungen sonst bald verjähren könnten. Die Kanzlei Brüllmann bietet Ihnen eine kostenlose Ersteinschätzung Ihrer Möglichkeiten. Sprechen Sie uns an. Mehr Informationen: Brüllmann Rechtsanwälte
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Zudem hätte die vermittelnde Bank auch über ihre Rückvergütungen, sog. Kick-Backs, aufklären müssen. Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs müssen diese Kick-Backs offen gelegt werden, damit der Anleger die Möglichkeit hat, das Provisionsinteresse der Bank zu erkennen, ehe er sich für eine Beteiligung entscheidet. Wurden die Rückvergütungen verschwiegen, kann das auch den Anspruch auf Schadensersatz begründen. GRP Rainer Rechtsanwälte Steuerberater ist eine überregionale, wirtschaftsrechtlich ausgerichtete Sozietät. An den Standorten Köln, Berlin, Bonn, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München, Stuttgart und London berät die Kanzlei im Kapitalmarktrecht, Bankrecht und im Steuerrecht und Gesellschaftsrecht. Zu den Mandanten gehören Unternehmen aus Industrie und Wirtschaft, Verbände, Freiberufler und Privatpersonen. Kontakt GRP Rainer LLP Rechtsanwälte Steuerberater Michael Rainer Hohenzollernring 21-23 50672 Köln +49 221 2722750 +49 221 27227524 Beitrags-Navigation
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