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Betreutes Wohnen Hürth (Metropolregion Köln) ein Investment-Projekt von EXPORO EXPORO – Betreutes Wohnen Hürth (Metropolregion Köln) DETAILS VERZINSUNG 7, 00% p. a. ERWARTETE GESAMTRENDITE AUSSCHÜTTUNG 4, 60% p. a. ALLE 3 MONATE LAUFZEIT 30. 09. 2028 ca. 120 MONATE WKN A2LQSF ANLEIHE ISIN DE000A2LQSF8 Fakten – Betreutes Wohnen Hürth Verkehrswert lt. unabhängigem Gutachter i. H. v. 13, 1 Mio. €. Kauf der Immobilie durch die Emittentin für 11 Mio. €. "Exporo werde ich nicht mehr mein Geld anvertrauen" - Kritische Anleger. Ausschüttungsrendite: ca. 3, 9% p. a. für das volle erste Jahr; ca. 4, 6% p. im 10- Jahresdurchschnitt. * Beteiligung an 80% der möglichen Wertsteigerung. Erwartete Gesamtrendite (IRR**) i. 7, 55% p. (bei Faktor 22, 5). * Hohe Nachfrage bei Wohneinheiten (dauerhafte Vermietung in den letzten Jahren plus Warteliste). Mietsteiergerungspotential durch Optimierung der Gewerbevermietungen vorhanden. 55 barrierefreie Wohnungen für altersgerechtes Wohnen. Beste Lage für Senioren am Rande von Köln. Umfangreiches Serviceangebot von technischer Unterstützung bis hin zu Pflegeleistungen.
Hamburg/Köln, den 5. 12. 2018 (Marktnews): Seit dem 1. November 2018 managt die OMEGA Immobilien Gruppe für Exporo die Bestandsbewirtschaftung eines Quartiers für Betreutes Wohnen in Hürth, südwestlich von Köln. Zu dem 4. 650 Quadratmeter Nutzfläche umfassenden Objekt (Baujahr 2012) gehören 55 Wohn- und zehn Gewerbeeinheiten sowie 49 Stellplätze. Zusätzlich zum Property Management übernimmt OMEGA die Vermietung des Gebäudes. Exporo Crowdinvesting - „Betreutes Wohnen Hürth“ (Hürth, Anleihe). Die Betreuung des Objektes übernehmen die Mitarbeiter der OMEGA Immobilien Management GmbH mit Sitz in Köln. Auftraggeber des gerade im Funding befindlichen Objektes ist die Exporo Hürth GmbH, eine 100-prozentige Tochter der Exporo AG aus Hamburg. "Dieses Mandat hat für uns besonderen Stellenwert, da wir damit auch gesellschaftliche Verantwortung wahrnehmen können", erläutert Regina Jones, Geschäftsführerin bei OMEGA Immobilien, den Auftrag. Der demographische Wandel und die damit einhergehende Alterung der Gesellschaft lassen die Bedeutung von Betreuungsangeboten und die Nachfrage nach entsprechenden Wohnformen steigen.
2019 will Simon Brunke, Vorstand von Exporo, rund 30 weitere Objekte mit einem Asset-Volumen von zusammen etwa 260 Millionen Euro anbieten und bis Ende 2023 europaweit eine Million Kapitalanleger gewinnen: "Bisher haben nur institutionelle Investoren und solche mit viel Geld, Zeit und Fachwissen an Immobilien verdient. Jetzt haben auch Kleinanleger die Chance. " Das sei "ein Stück Demokratisierung des Marktes". Betreutes wohnen hürth export to excel. Matthias Wiegel, Vorstand des Bundesverbands Finanzdienstleistungen, beurteilt das neue Immobilien-Wertpapier von der Waterkant als sinnvolle Anlagealternative: "Die 1000-Euro-Stückelung ermöglicht auch Investoren mit schmalem Portemonnaie, zu diversifizieren".
So stellte der Bund 2015 1, 4 Milliarden Euro zusätzlich für die häusliche Pflege bereit. Zwei Drittel der rund 1, 4 Millionen Pflegebedürftigen werden nämlich nach wie vor zu Hause gepflegt: entweder, weil sie dies vorziehen, oder weil sie die herrschenden Zustände in den Pflegeheimen fürchten. Ihnen wird nach § 45b Sozialgesetzbuch XI nun ein monatlicher Entlastungsbeitrag von 125 Euro gewährt. Dieser kann für die Kurzzeit- oder Verhinderungspflege ebenso eingesetzt werden sowie für Pflegedienstleistungen, die die neuen Pflegegrade 1 bis 5 nicht abdecken. Dies ändert freilich nichts daran, dass pflegende Angehörige oft chronisch überfordert und im Stich gelassen sind. Betreutes wohnen hürth explorer video. Für sie fordern Verbände wie die Deutsche Alzheimer Gesellschaft die Förderung von Angebotsstrukturen und Netzwerken. Länder wie Niedersachsen haben zusätzlich Förderprogramme aufgelegt, um die ambulanten Pflegedienste zu unterstützen. Betreutes Pflegewohnen: Der Königsweg nicht nur für Wohlhabende Auch das autonome Pflegewohnen ist für Senioren eine Alternative zum Pflegenotstand.
Für alle Zahlungsansprüche der Anleger gilt ferner ein Liquiditätsvorbehalt. Anleger haben gegenüber der Emittentin nur dann einen Anspruch auf Zahlung ihrer Zins- und Rückzahlungsforderungen, sofern die Projektgesellschaften Zahlungen aus dem Darlehen an die Emittentin geleistet haben. Die Schuldverschreibungen können durch die Anleger nicht ordentlich vorzeitig gekündigt werden. Die Emittentin ist hingegen berechtigt, die Schuldverschreibungen ab dem 28. Februar 2021 vorzeitig zu kündigen. Sicherheiten: Im Exposé wird auf ein abstraktes Schuldanerkenntnis hingewiesen. Unklar ist allerdings, wer diese Anerkenntniserklärung abgegeben hat. Neue Plattform am Immobilienmarkt: Investiert wird jetzt im Schwarm - Immobilien - Wirtschaft - Tagesspiegel. Schwer nachzuvollziehen ist dabei der Hinweis im Exposé, dass die Informationen zum Schuldanerkenntnis "ausschließlich werblichen Charakter" haben und dass zur Beurteilung der Anleihe ausschließlich die Angaben im Wertpapierprospekt der Exporo Projekt 77 GmbH maßgeblich sind. Dort findet sich allerdings kein Hinweis auf das abstrakte Schuldanerkenntnis.
Der Auftraggeber Exporo ist eine Online Plattform fr digitale Immobilieninvestments und fhrt mit seinem Angebot Privatanleger und professionelle Immobilienunternehmen zusammen. Mittels Crowdinvesting knnen Anleger sich bereits mit Betrgen ab 500 Euro an Immobilienprojekten beteiligen. Die Vergabe weiterer Managementauftrge von Exporo an die OMEGA Immobilien sind in Planung.
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