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Reinhold König Werne
Friday, 5 July 2024

Streitigkeiten im Bereich Grundstücksrecht & Immobilienrecht sind leider keine Seltenheit und oftmals führen Gespräche mit der gegnerischen Seite zu keiner praktikablen Lösung. In solchen Fällen ist es sinnvoll, sich an einen in diesem Bereich erfahrenen Anwalt zu wenden. Er überprüft sämtliche Schreiben, unterstützt Sie bei der Erstellung rechtssicherer Dokumente, übernimmt die Kommunikation mit der gegnerischen Partei und hält alle wichtigen Fristen ein, wenn es darum geht, einen Widerspruch gegen eine Entscheidung fristgerecht einzulegen. In jeder Situation informiert er Sie umfassend über Ihre Rechte und Pflichten und vertritt Sie durchsetzungsstark sowohl außergerichtlich als auch gerichtlich. Was macht einen guten Anwalt für Grundstücksrecht & Immobilienrecht aus? Ein wichtiger Anhaltspunkt ist, dass der Anwalt Mandate im Bereich Grundstücksrecht & Immobilienrecht übernimmt. Notar immobilienkauf berlin.com. Über seine Schwerpunkte können Sie sich ganz einfach auf seinem persönlichen Profil informieren. Auch eine Spezialisierung im jeweiligen Rechtsgebiet kann vom Vorteil sein, vor allem wenn es sich um besonders komplexe und vielschichtige Rechtsfälle handelt.

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Um zu vermeiden, dass das geliebte Heim auf verseuchten Boden gebaut wird, auf dem früher eine Deponie war, sollte der Käufer das Altlastenregister einsehen. Vergleichspreise ermitteln Wer sicher gehen will, dass er nicht zuviel für die Immobilie bezahlt, kann bei vergleichbaren Objekten Vergleichspreise ermitteln. Bei Objekten zur Kapitalanlage muss der Käufer auch die zu erzielende Miete berücksichtigen. Damit es nach dem Kauf keine bösen Überraschungen gibt, sollte sich der Käufer genau über die steuerlichen Folgen z. bei Vermietung informieren. Notarkammer Berlin Finanzierung der Immobilie sicherstellen Ebenso ist es dringend notwendig vor der Beurkundung die Finanzierung des Immobilienerwerbs sicherzustellen. Notar immobilienkauf berlin city. Dazu muss genau überlegt werden, wie hoch der Finanzierungsbedarf ist. Hierbei sind nicht nur der Immobilienkaufpreis zu berücksichtigen, sondern auch Nebenleistungen wie Grunderwerbssteuer, Gebühren für den Notar und Grundbuchamt sowie gegebenenfalls zusätzliche Mittel für Renovierungen.

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Beispiele Eine Übersicht der Bundesnotarkammer mit Beispielen der Gebührenberechnung in ausgewählten Gebieten notarieller Tätigkeit finden Sie hier.

In der Regel kann er sich dafür einen Notar seines Vertrauens aussuchen. Der Eigentümer der Immobilie trägt lediglich die Kosten, die zu einer Bereinigung des Grundbuchs notwendig sind, damit der Käufer die Immobilie lastenfrei übernehmen kann. Im Einzelfall sind abweichende Vereinbarungen über die Kostenverteilung möglich, diese sollten ebenfalls notariell festgehalten werden. Welche Kosten trägt der Käufer? Der Käufer trägt die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags. Kosten - Notarkammer Berlin. Zu den Aufgaben des Notars gehören die Beratung zur Gestaltung eines Kaufvertrages, der Entwurf eines Kaufvertrages sowie die Beurkundung des Kaufvertrages in Anwesenheit der beiden Vertragsparteien beim Beurkundungstermin. Der Notar kann für den Entwurf und die notarielle Beurkundung eines Kaufvertrags den zweifachen Gebührensatz der Beurkundungsgebühr (siehe KV Nr. 21100 GNotKG) berechnen. Bei einem Kaufpreis bis 250. 000€ beträgt der doppelte Gebührensatz 1. 070€ (zzgl. Auslagen und Mehrwertsteuer). Die Notarkosten sinken also prozentual mit der Zunahme des Kaufpreises.