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Wir klären natürlich über das Risiko auf, können ihn jedoch nicht dazu zwingen, die Angaben rechtlich erfassen zu lassen. " Man ist also in jedem Fall gut beraten, sein Grundstück vermessen zu lassen. Allerdings können sich da die nächsten Probleme auftun. Denn um den Grenzverlauf rechtlich bindend festzulegen, sprich im Grenzkataster eintragen zu lassen, braucht man seine Nachbarn. "Für die Vermessung seines Grundstücks braucht man niemandes Zustimmung. Und der Vermessungsingenieur wird sinnvollerweise zuerst einmal nachschauen, ob es bereits eine Vermessung gab", erklärt Müller-Fembeck. Wenn es dem nachbarn nicht gefällt te. Anders und komplizierter wird die Geschichte, wenn man die nun vermessenen Grenzen im Grenzkataster verbindlich eintragen lassen möchte, denn das geht nur mit Zustimmung der Nachbarn zum Grenzverlauf. Nachbarschaftskonflikte "Verweigert einer der Nachbarn die Zustimmung – aus welchem Grund auch immer –, wird üblicherweise das Vermessungsamt eingeschaltet und es kommt zu einer Grenzverhandlung. Gibt es dabei noch immer keine Einigung, geht das Ganze vor Gericht", erläutert Müller-Fembeck.
Sofern man im Zuge der Sanierung eine Wärmedämmung aufbringen möchte, würde man also zwangläufig das Nachbargrundstück um einige Zentimeter überbauen: Entsprechend der Energieeinsparverordnung (EneV) ist eine Wärmedämmung etwa zehn bis zwölf Zentimeter dick. Bei besserer Qualität der Dämmung kann die Gesamtdicke zwar verringert werden, die Grundstücksgrenze würde dennoch auf jeden Fall überschritten werden. Dazu muss rechtlich die Zustimmung des Nachbarn vorliegen – und erlaubt der Grundstücksnachbar diese Grundstücksüberbauung nicht, kann auf der Außenseite der Giebelwand kein zusätzlicher Wandaufbau aufgebracht werden. Der Putz kann dann nur so dick wieder aufgebracht werden, wie er vorher war. Wenn es dem nachbarn nicht gefällt der. Die Giebelwand muss nach der Energieeinsparverordnung übrigens erst dann zusätzlich wärmegedämmt werden, wenn der Außenputz an mehr als 20 Prozent der betroffenen Bauteilflächen so marode ist, dass er ohnehin erneuert werden müsste. UND WIE STEHEN SIE DAZU? Sofern Sie sich mit dem Nachbarn nicht einigen können, muss dieser dennoch die Instandsetzung oder Erneuerung des Außenputzes zulassen.
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Das Recht, Instandsetzungsarbeiten vom Nachbargrundstück auszuführen, ist einklagbar. Zwar wäre eine zusätzliche Wärmedämmung nur von innen anzubauen, was natürlich zur Folge hat, dass die Mieter belästigt werden und auch ein geringer Teil an Wohnfläche verloren geht. Wenn es dem bösen Nachbar nicht gefällt | Schiene Strasse Luft. Die Anbringung einer Wärmedämmung von außen ist jedoch leider auch nicht über eine Baugenehmigung erreichbar, weil trotz dieser weiterhin die Zustimmung des Grundstücksnachbarn erforderlich ist. Eine nachträgliche Überbauung des Nachbargrundstücks ist selbst unter Berücksichtigung der geltenden Energieeinsparverordnung rechtlich nicht einklagbar, weil das Eigentumsrecht Vorrang hat. Und das ist ja auch gut so.
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Hinweis bei Mietwohnungen: Zum 01. Juni 2015 ist das Gesetz zum Bestellerprinzip bei Mietwohnungen in Kraft getreten. Dies besagt das Wohnungsangebote für den Mieter provisionsfrei sind, wenn der Vermieter einen Makler beauftragt hat, welcher die Vermittlung der Wohnung für Ihn durchführt. Ein Mieter muss nur dann eine Provision an den Makler bezahlen, wenn er diesem einen Auftrag zur Wohnungssuche erteilt hat und das angebotene Objekt dem Immobilienmakler bei der Auftagserteilung nicht bekannt war. Haus Kaufen, Kleinanzeigen für Immobilien in Mühlhausen-Ehingen | eBay Kleinanzeigen. Hinweis bei Immobilien Kaufangeboten: Provisionsfreie Immobilienangebote bei Kaufobjekten besagen, dass keine zusätzliche Maklerprovision (auch Außenprovision genannt) für den Käufer entsteht. In diesem Fall zahlt der Verkäufer die Provision bei erfolgreicher Vermarktung an den Makler (dies bezeichnet man in der Immobilienbranche als Innenprovision). Wir sind bemüht alle provisionsfreien Immobilien herauszufiltern. Dies ist jedoch aufgrund der Ungleichheit bzw. mangelnder Vollständigkeit der Datenübermittlung vom Anbieter nicht immer möglich.