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Wer zahlt bei fahrlässig verursachtem Wohnungsbrand: Mieter vs. Versicherer - AVW Gruppe Recht & Urteil 09. 03. 2016 Ein eher ungewöhnlicher Streit wurde vor einiger Zeit vom BGH entschieden. Wohnungsbrand | Folgen, Ursache und Prävention. Ein Vermieter wollte nämlich nicht die Gebäudeversicherung für einen Feuerschaden in der Küche einer Mietwohnung in Anspruch nehmen sondern seinen Mieter, während sich dessen Haftpflichtversicherer unter Verweis auf die bestehende Police weigerte, für den Schaden aufzukommen (BGH, Urteil vom 19. 11. 2014, Az. : VIII ZR 191/13). Kläger des Rechtsstreits waren die Mieter einer Wohnung der Beklagten, deren Tochter in der Küche der Mietwohnung Öl in einem Topf erhitzt und während dessen die Küche zeitweise verlassen hatte. Das Öl entzündete sich, so dass infolge des Brandes die Küche und weitere Räumlichkeiten der Wohnung überwiegend durch Rußbeaufschlagung beschädigt wurden. Nach den Feststellungen des Berufungsgerichtes fiel den Klägern hinsichtlich der Verursachung des Brandschadens allenfalls leichte Fahrlässigkeit zur Last.
Sie übernimmt die Kosten für Schäden, die an Wertsachen, Möbeln oder anderen Haushaltsgegenständen entstanden sind. Der Schaden sollte durch die Bewohner auf jeden Fall bis ins kleinste Detail dokumentiert werden, um den Schadensumfang möglichst genau zu erfassen. Dies erleichtert zudem die Berechnung der Schadensleistung durch die Versicherung. Wenn Schäden am Gebäude selbst oder am Garten entsteht, haftet die Gebäudeversicherung. Es ist Sache des Hauseigentümers, sich um eine Gebäudeversicherung zu kümmern. Wohnungsbrand ▷ Rechte & Pflichten für Mieter & Vermieter. Sowohl bei der Hausrat- als auch bei der Gebäudeversicherung ist es ratsam, in vollem Umfang versichert zu sein. Nur dann wird der Schaden in voller Höhe erstattet. Deshalb lohnt es sich, regelmäßig eine neue Inventarliste anlegen. Wem dies zu aufwendig erscheint, kann eine Videoaufnahme der Wohnung machen oder den Wert des Hausrates ganz einfach schätzen. In der Regel gilt die Faustformel "650 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche". Sobald man die Wohnung wieder betreten darf, sollte man sämtliche Zimmer gut lüften.
Der Vermieter war jedoch der Ansicht, dass der Mieter den Wohnungsbrand und damit auch den Schaden selbst verursacht habe – daher sei die Gebäudeversicherung nicht einstandspflichtig. Der Streit der Mietvertragsparteien endete vor Gericht. Wohnungsbrand wer zahlt en. Gebäudeversicherung muss zahlen Der BGH (Bundesgerichtshof) war der Ansicht, dass der Vermieter die Gebäudeversicherung in Anspruch nehmen muss. Zwar kann ein Vermieter von seinem Mieter eigentlich Schadenersatz nach den §§ 280 I, 241 II BGB verlangen, wenn der die Wohnung beschädigt. Darin ist nämlich eine Verletzung der mietvertraglichen Obhutspflicht des Mieters zu sehen. Allerdings konnte der BGH vorliegend keinen vernünftigen Grund darin sehen, vom Mieter Schadenersatz zu fordern, wenn der Vermieter gerade für einen Schadensfall eine Gebäudeversicherung abgeschlossen hat und dem Mieter (zumindest anteilig) die Kosten dafür auferlegt. Dieser kann dann nämlich erwarten, dass ihm seine getätigten Aufwendungen für die Versicherung auch zugutekommen, wenn die Wohnung tatsächlich einmal Schaden nimmt.
Üblicherweise übernimmt die Wohngebäudeversicherung des Vermieters die Kostenübernahme für ein Hotel für einen gewissen Zeitraum. Die Höhe der übernommenen Kosten richtet sich nach der jeweiligen Police. Bei Wohneigentum greift für Gebäudeschäden ebenfalls zunächst die Wohngebäudeversicherung, für beschädigten Hausrat die Hausratversicherung. Haftung für Brandschaden trotz offenkundig fehlenden Verschuldens möglich Bekanntermaßen liegen zwischen Recht haben und Recht bekommen manchmal Welten. Kein Wunder, dass Rechtsschutzversicherungen so populär sind. Das Oberlandesgericht Hamm hat dazu ein interessantes Urteil gefällt (Az. : 24 U 113/12). Lange nach dem Ende eines Grillabends in einem Reihenmittelhaus brach auf dem Grundstück ein Feuer aus. Durch den Funkenflug wurde das Nachbarhaus geschädigt, der Schaden wurde mit 60. 000 Euro beziffert. Der Gutachter konnte die Schadensursache nicht ermitteln. Wohnungsbrand wer zahlt ar. Ein Kabelbrand konnte genauso ursächlich sein wie ein verbliebenes Glutnest im Grill. Die Feuerversicherung des geschädigten Nachbarn regulierte den Schaden, nahm aber dann den Reihenmittelhausbesitzer in Regress.
Sie achten nun besser auf ihre eigene Sicherheit im Haus! Das könnte dich interessieren PRÜFE DAS KLEINGEDRUCKTE IN DEINER HAUSRATVERSICHERUNG Beate & Sebastian haben für ihr Haus eine Hausratversicherung abgeschlossen. Zusammen mit feelix Versicherungsexperten haben sie einen Versicherungscheck durchgeführt und aus einer Vielzahl von Anbietern... Wohnungsbrand: Vermieter muss aufkommen. Wir verwenden Cookies Cookie-Einstellungen Unten finden Sie Informationen über die Zwecke, für welche wir und unsere Partner Cookies verwenden und Daten verarbeiten. Sie können Ihre Einstellungen der Datenverarbeitung ändern und/oder detaillierte Informationen dazu auf der Website unserer Partner finden. Analytische Cookies Alle deaktivieren Wir verwenden Cookies, um die Inhalte und Werbung zu personalisieren, Funktionen sozialer Medien anzubieten und unseren Traffic zu analysieren. Mehr über unsere Cookie-Verwendung Einstellungen ändern Alle akzeptieren
BGH klärt Mieterrechte Bei Wohnungsbrand muss Vermieter zahlen 19. 11. 2014, 18:02 Uhr Nach einem Wohnungsbrand müssen Vermieter renovieren - auch dann, wenn die Mieter den Schaden selbst verursacht haben. Das hat jetzt der Bundesgerichtshof klargestellt. Passiert nichts, kann die Miete gemindert werden. Zu dem Brand kam es aus Fahrlässigkeit, deshalb sah sich der Vermieter nicht in der Pflicht. (Foto: imago stock&people) Müssen Vermieter einen Schaden beseitigen, den die Mieter angerichtet haben? Wohnungsbrand wer zahlt in de. Unter Umständen schon, hat der Bundesgerichtshof (BGH) entschieden und einer Familie im Streit um einen Brandschaden Recht gegeben. Wenn die Mieter mit ihren Betriebskosten für eine Gebäudeversicherung bezahlen, dann dürfen sie auch verlangen, dass die Police im Ernstfall eintritt, fand das Gericht und wies die Revision der Vermieterin gegen ein vorheriges Urteil zurück (Az. VIII ZR 191/13). Die zwölfjährige Tochter der Mieter hatte beim Kochen Öl in einem Topf erhitzt und zeitweise die Küche verlassen.
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