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trekandphoto, Fotolia 14. August 2017, 10:40 Uhr Eine Messie-Wohnung entsteht nicht spontan. Da die Betroffenen ihr Problem aber zu verbergen suchen, merken Vermieter erst spät, was in der Wohnung passiert. Menschen mit Messie-Syndrom leiden unter einer psychischen Störung, die dazu führt, dass sie wertvolle und wertlose Dinge nicht unterscheiden können. In der Folge horten sie Dinge wie alte Zeitungen und Plastikflaschen, mitunter aber auch vergammeltes Essen. Ärger mit dem Mieter? Wir bieten Hilfe! >> Mietvertrag kündigen wegen Messie-Wohnung? Mieter sind in Deutschland stark geschützt. Wenn Ihr Mieter unter dem Messie-Syndrom leidet, können Sie allein wegen der exzessiven Sammelleidenschaft noch nicht einfach den Mietvertrag kündigen. Wohin mit dem Müll. Vielmehr müssen gewichtige Gründe vorliegen: Zum Beispiel eine Gefährdung der Mietsache oder unzumutbare Auswirkungen auf die anderen Mieter. Stapeln sich Zeitungen bis unter die Decke, gefährdet das nicht die Mietsubstanz. Ziehen aber vernachlässigte Haustiere und Müll Ungeziefer an, besteht eine echte Gefahr und der Mieter mit dem Messie-Syndrom verletzt seine Obhutspflicht.
Ein Vielfaches an dem, was für eine Mietwohnung derselben Fläche normalerweise anfällt, muss dann entsorgt werden, und oft sind die vom Messie-Syndrom betroffenen Ex-Bewohner selbst gar nicht in der Lage, dies zu bewältigen. Auch wenn der Vermieter Glück hat und keine Schäden in der Wohnung entstanden sind, muss immer aufwendiger als normal geputzt werden, nachdem das Gerümpel irgendwann entfernt wurde. Messiewohnungen sind ein spezieller Fall, der entsprechend professionelle Hilfe erfordert. Vorher Nacher Vorgehen beim Aufräumen Irgendwann will man die Nachmieter in die Wohnung führen und ihnen die Schlüssel übergeben. Messi wohnung wohin mit dem mall -. Spätestens dann darf nichts mehr darauf schließen, dass dieser Ort vorher eine buchstäbliche Müllhalde war. Die Wohnung muss also erstens leer, zweitens restauriert und drittens gründlich gereinigt sein. Der Aufwand hierfür ist bei Messiewohnungen immens, weswegen verschiedene Firmen u. a. auch explizit Entrümpelungen in ihrem Leistungs-Portfolio anbieten. Das können Umzugs-, Speditions- und Entsorgungsunternehmen sein, aber auch kleinere Firmen, welche sich ausschließlich auf Entrümpelung spezialisiert haben.
Nur mit der Androhung rechtlicher Schritte ist dem Problem nicht beizukommen. Wann eine Abmahnung und Kündigung möglich wird Handeln kann ein Vermieter erst, wenn sich andere Mieter durch schlechten Geruch belästigt fühlen, wenn die Bausubstanz des Gebäudes bedroht ist oder ein Befall mit Schimmel und Ungeziefer vorliegt. In solchen Fällen ist er zu einer Abmahnung berechtigt. Wohin nur mit dem Müll!?. Diese muss schriftlich erfolgen und dem Messie-Mieter eine Frist einräumen, innerhalb derer der ganze Müll aus der Wohnung zu entfernen ist. Der Vermieter kann den Mieter in der Abmahnung gleichzeitig auffordern, für eventuell entstandene Schäden durch die Verwahrlosung aufzukommen. Reagiert der Mieter nicht, darf der Vermieter die Kündigung aussprechen. Es kann aber sein, dass auch dies nicht zeitnah zum Erfolg führt, denn laut BGB muss eine Wohnung stark gefährdet werden, damit eine fristlose Kündigung wirksam wird. Vermieter sind oft "die Dummen" Leider laufen Auseinandersetzungen mit Messies nicht selten darauf hinaus, dass die Wohnung in einen völlig verwahrlosten Zustand gebracht wird.
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