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Daher ist die zusätzliche Verpachtung eines fremden Grundstücks schädlich, [5] ebenso die Verpachtung von Betriebsvorrichtungen. [6] Eine schädliche Nebentätigkeit liegt auch dann vor, wenn neben der Verwaltung eigenen Grundbesitzes Grundstücke verwaltet werden, in denen Mieteinheiten bestehen, die nicht zu Wohnzwecken vermietet werden. Überlässt ein Unternehmer einem Mieter neben eigenen Grundstücken eine Teilfläche eines Nachbargrundstücks, spricht es für die Unschädlichkeit dieser Nebentätigkeit, wenn die Teilfläche des Nachbargrundstücks mit einer Dienstbarkeit zugunsten des eigenen Grundstücks belastet ist. [7] Die Versorgung fremder Wohnungsbauten mit Fernwärme stellt keine Betreuung von Wohnungsbauten i. Die erweiterte Kürzung nach § 9 Nr. 1 GewStG: Alle Infos. S. v. § 9 Nr. 1 Satz 2 und 4 GewStG dar. [8] Dabei gilt das Merkmal der Ausschließlichkeit bezogen auf den gesamten Erhebungszeitraum. [9] Besteht die Gewerbesteuerpflicht nur während eines abgekürzten Erhebungszeitraums, müssen auch die Voraussetzungen für die Gewährung der erweiterten Kürzung nur während dieses Zeitraums gegeben sein.
Das Grundstücksunternehmen (hier: GbR) verwaltet und nutzt als zivilrechtliche Eigentümerin die Immobilien und eine nur wirtschaftliche Zurechnung der Grundstücke zum Betriebsvermögen der Klägerin im Sinne des § 39 Abs. 2 Nr. 2 AO kann nicht die Voraussetzungen eines "eigenen Grundbesitzes" erfüllen. Vielmehr verwaltet die Klägerin aufgrund ihrer Beteiligung an der vermögensverwaltenden, nicht gewerblich geprägten immobilienhaltenden Personengesellschaft nach Ansicht des ersten Senats (teilweise) kürzungsschädlichen fremden Grundbesitz. Erweiterte gewerbesteuerkürzung vermögensverwaltende gmbh bauleiter. Zudem sei das Halten der Beteiligung eine Tätigkeit, die nicht zu dem abschließenden Katalog an steuerlich unschädlichen (Neben-)Tätigkeiten eines gewerblichen Unternehmens gehöre. Dieser Rechtsauslegung durch den ersten Senat schließt sich der vierte Senat des BFH nicht an. Der vierte Senat beurteilt die Frage, ob "eigener Grundbesitz" im Sinne des § 9 Nr. 1 Satz 2 GewStG vorliegt, nicht – wie der erste Senat - nach zivilrechtlichen, sondern ausschließlich nach (ertrag-)steuerlichen Grundsätzen.
Die Voraussetzungen der erweiterten Gewerbesteuer Kürzung kann eine GmbH und eine GmbH & Co. KG als Grundstücksgesellschaft dann in Anspruch nehmen, wenn die Gesellschaft nur Grundbesitz und Kapitalvermögen verwaltet und keine sonstigen Vermögensgegenstände vermietet, die Gesellschaft sich auf vermögensverwaltende Tätigkeiten beschränkt und die Gesellschaft in keinem besonderen Näheverhältnis zu einem Gewerbebetrieb steht. Vermögensverwaltende GmbH - Taxpertise. Es werden insbesondere kein Inventar und keine Betriebsvorrichtungen im bewertungsrechtlichen Sinne vermietet ( § 68 II Nr. 2 BewG). Was ist schädliche Mietvermietung von sonstigen Vermögensgegenständen zu verstehen? Sofern die Grundstücksgesellschaft Betriebsvorrichtungen mitvermietet, entfällt die erweiterte Gewerbesteuer Kürzung im Ganzen (Alles – oder – Nichts – Prinzip). Eine Betriebsvorrichtung liegt dann vor, wenn diese dergestalt den unmittelbaren betrieblichen Zwecken des in der Immobilie befindlichen Gewerbebetriebs dient, dass der Funktionszusammenhang mit dem Gebäude in den Hintergrund tritt (BFH – Urteil vom 07.
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2022. Eintragsdaten vom 30. 06. 2021.