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In Rekordzeit zum Höchstpreis verkauft Auf dieses erfolgreiche Projekt bin ich besonders stolz, denn es wurde von der Deutschen Gesellschaft für Home Staging und Redesign e. V. (DGHR) im Sommer 2020 mit einen DGHR-Star ausgezeichnet. ( 2. Platz in der Kategorie "Bewohnte Immobilie"). Zudem wurde darüber und über die erfolgreiche Zusammenarbeit mit meiner Kooperationspartnerin, der Frankfurter Maklerin Tanja Biedermann von Jean LB Immobilien im renommierten Fachmagazin Immobilien Profi als Benchmark für andere Immobilienmakler berichtet. Für uns ist es selbstverständlich keine Immobilie unter ihren Möglichkeiten für den Verkauf anzubieten. Qualität in den Fotos und natürlich auch vor Ort in der Immobilie ist uns sehr wichtig. Daher bereiten wir auch bewohnte Immobilien in der Verkaufsphase hochwertig und im Geschmack der Käufergruppe vor. Damit sich unser Exposé nicht nur schöner als vergleichbare Angebote präsentiert, sondern um den größten Mehrwert für Käufer und Verkäufer zu erzielen.
GEFÜHL & DESIGN, DAS VERBINDET Immobilie gekonnt in Szene setzen Leere Wohnungen sind sich ähnlich. Home Staging macht den Unterschied. Der neue Trend mit Mehrwert Leere Wohnungen ähneln sich. Home Staging als Maßnahme rückt jede einzelne Wohnung ins optimale Licht und bereitet sie nach optischen Aspekten bestmöglich für den Verkauf vor. Gekonnt wird das volle Potential der Immobilie entlockt und diese im bestmöglichen Licht präsentiert. Künftige Besitzer sind ab dem Betreten der Immobilie inspiriert, sie verspüren ein angenehmes Wohngefühl und eine Wärme – alles nicht greifbare Dinge, die allerdings ein jeder in seinen eigenen vier Wänden sucht und dafür auch bereit ist viel Geld auszugeben. Mit Home Staging werden eindrucksvolle Momente geschaffen, welche ein gutes Gefühl für die Kaufentscheidung hinterlassen. Mit Home Staging wird ein Wohngefühl geschaffen und ein Zuhause "inszeniert". Es handelt sich dabei um eine Mischung aus Verkaufstechnik und Innenraumgestaltung mit dem Ziel, eine Immobilie in einem kürzeren Zeitraum und mit mehr Erlös zu verkaufen.
Hier zeigen wir die Wirkung von Home-Staging anhand eines Beispiels einer Immobilie in Berlin, die wir erfolgreich mittels Home Staging im Kundenauftrag veräussern Staging Das Vorher, Nachher-Prinzip in Bilder. Vor dem Home Staging Hier sieht man recht deutlich, dass der Verkauf der Immobilie in diesem Zustand schwierig bzw. geradezu unmöglich wäre. In einem solchen Fall lohnt es sich zunächst Arbeiten zu verrichten, die beim Verkauf der Immobilie unterstützend wirken. Bitte beachten: Beim Home-Staging geht es in keinem Fall darum den zukünftigen Verkäufer zu täuschen. Vielmehr ermöglicht Home-Staging dem zukünftigen Eigentümer, sich vorzustellen wie die neue Wohnung oder das neue Haus mit den eigenen Einrichtungsgegenständen aussehen würde. Bei diesem Home-Staging – Vorher Bild ist dies nur mit viel Fantasie möglich. Gewiss bedeuten etwaige Sanierungsarbeiten auch einen gewissen Invest, doch wertet dieser Prozess die Immobilie deutlich auf, was sich am Ende des Tages natürlich auch im Verkaufspreis wiederspiegelt.
Der vorher/nachher Vergleich Wir zeigen Virtual Home Staging im vorher-nachher Effekt und vergleichen diese mit realen Home Staging. Immer mehr Kunden aus dem Bereich der Immobilienvermarktung erkennen den Vorteil von virtuellem Home Staging. Kostengünstig können unsere Grafiker digitales Home-Staging umsetzen und das in kürzester Zeit. Wie das aussieht zeigen wir Ihnen in unserem vorher/nachher Vergleich. Vorher/Nachher Der vorher/nachher Unterschied von Virtual Home Staging. Hier haben wir digitale Möbel eingesetzt um Wohnzimmer wohnlicher zu gestalten. Erkennen Sie den Unterschied? Und zum Vergleich noch der Effekt von realem Home-Staging durch professionelle Home-Stagerin Doris Knoblich aus dem schönen München. Der Unterschied zwischen realen und virtuellem Home-Staging ist auf Fotos oftmals kaum erkennbar. Der einzige Unterschied ist die physische Präsenz von Möbeln. Bei der Besichtigung kann der potenzieller Miete/Käufer bei virtuellem Staging nur die Räume sehen. Bei einem echtem Home-Staging können Ihre Kunden die Wohnung erleben und sich viel besser hineinversetzen.
Dabei können verschiedene Einrichtungsstile gewählt werden und den Rest übernehmen unsere Grafiker. Wenn am Bild, sprich an der Immobilie selbst Änderungen gemacht werden sollen z. B. eine neues Fenster oder ein neuer Boden verlegt werden soll, dann sprechen wir von einer virtuellen Renovierung. Was ist eine virtuelle Renovierung? Bei einer virtuellen Renovierung können wir die Immobilie (sprich das Foto) ändern. Unsere Grafiker tauschen Fenster, Wände und Böden aus. Es lassen sich sogar vorhandene Möbel / Kisten oder Rohbauwohnungen neu gestalten. Bei solchen Veränderungen erstellen wir Dir gern ein individuelles Angebot je nach Aufwand. Was ist beim Virtual Home Staging inklusive? Beim Virtual Home Staging platzieren unsere Grafiker virtuelle Möbel und Dekorationsgegenstände in das Bild. Das Bild wird dabei nicht verändert. Wenn Sie es wünschen können wir vor dem ersten Projekt telefonisch die Möglichkeiten durchsprechen. Senden Sie uns dazu bitte über das Anfrageformular den Auftrag und die Bilder zu.