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In der Regel wird im Mietvertrag eine Kündigungsfrist für den Mieter vereinbart, in der Regel sind das drei Monate. Während der Mieter den Vertrag jederzeit und ohne Angabe von Gründen im Rahmen der Frist kündigen kann, unterliegt ein Vermieter anderen Regeln. Er muss einen guten Grund für die Kündigung haben und diesen auch nachweisen können. Voraussetzung für die Sonderkündigung Eine Sonderkündigung setzt das Vorliegen einer unvorhergesehenen, atypischen Situation voraus, mit der zumindest eine der Vertragsparteien bei Vertragsschluss nicht gerechnet hat. Die sonst geltenden Kündigungsfristen finden Sie unter Kündigungsfrist für Mietvertrag. Kündigung Mietvertrag / Wohnung ᐅ Word Vorlage | umzugcheckliste.org. Wann hat der Vermieter ein Sonderkündigungsrecht? Grundsätzlich darf ein Vermieter einen Mietvertrag nur dann kündigen, wenn er nach § 573 BGB "ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat". Das kann der Fall sein, wenn der Mieter seine Miete nicht bezahlt oder wenn der Vermieter Eigenbedarf anmeldet. Keine Begründung notwendig Ein Sonderkündigungsrecht besteht entsprechend in zwei Fällen: Der Mieter wohnt im Zweifamilienhaus des Vermieters, der die zweite Wohnung selbst bewohnt.
Kündigungserklärung des Vermieters an den Mieter wegen Eigenbedarfs Die Kündigung ist anhand der folgenden beispielhaften 3 Sachverhalte formuliert: Die Vermieterin fortgeschrittenen Alters beabsichtigt die Kündigung ihrer noch bewohnten Wohnung, um in der Nähe ihrer Tochter wohnen zu können. Der Sohn der Vermieter soll nach Abschluss seines Studiums mit seiner Lebensgefährtin einen eigenen Haushalt gründen und weiter im elterlichen Betrieb mithelfen. Der Vermieter benötigt die Wohnung für sich selbst wegen Tätigkeit im Home-Office Es handelt sich um eine Musterformulierung, die als Grundlage für die Formulierung der eigenen Kündigung genutzt werden kann. Inkl. ausführlichen, dreiseitigen Hinweisen zur Eigenbedarfskündigung. Eine Gewähr für die Wirksamkeit einer nicht durch uns geprüften oder konkret formulierten Kündigung wird nicht übernommen. Beachten Sie auch die kurze Erläuterung zum Thema in unserem Video.
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