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Der ausladende Balkon mit offenem Kaminplatz bietet ein "Auenzimmer" fr nahezu jede Witterung. Im Untergeschoss, der unteren Gartenebene des Hauses, befinden sich neben einem weiteren neu gestalteten WC zwei sonnendurchflutete Rume, im Grundriss als Studios bezeichnet nebst Heizraum, Waschraum, Kellerraum. Verbunden sind die beiden Geschosse durch ein Treppenhaus mit einer charakteristisch gewendelten Treppe. Diese Stockwerke lassen sich trennen, da jede Ebene ber einen eigenen Eingang verfgt. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient rein als Speicher. 40 Immobilien in der Gemeinde 82335 Berg - immosuchmaschine.de. Zum Haus gehrt eine Doppelgarage. Insgesamt eine schicke, reprsentative Landhausvilla mit weitlufigen Garten und grozgigem Wohnen. Ein Haus fr Bewohner, die Freiraum, Natur und Ruhe ohne Nachbarn suchen. Ein Unikat mit Seltenheitswert! Hinweis: Bitte haben Sie Verstndnis, dass wir aufgrund der Besonderheit dieser Immobilie den Verkauf im "Secret Sale" whlen, was bedeutet, dass Sie Informationen zur Lage und Unterlagen zur Immobilie erst erhalten, nachdem Sie mit uns in persliche Kommunikation getreten sind und Ihr Kaufinteresse anmelden.
Betrachten Sie dieses Expose als erste Information. Gerne stehe ich fr eine persnliches Gesprch ab dem 16. 05. zur Verfgung und beantworte Ihre Fragen zur Immobilie und zur Besichtigung. Vielen Dank Das Wohnhaus wurde als Einfamilienhaus konzipiert. Durch die vorhandenen zwei Eingangsbereiche lsst sich das Objekt ebenfalls als Zweifamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder als Objekt mit Wohnen und Arbeiten nutzen. - Bden: Steinbden und weier Laminat (darunter Echtholzstbchenparkett) - Bad im exklusiven Marmorputz (Pandomo) inkl. Fubodenheizung - Elektrische Rollden - Lautsprechersystem im Unterputz im Livingbereich - LAN und Kabelanschlsse (SAT) im gesamten Haus - moderne Haustechnik - berwachungssystem - Wasser- und Feuermelder - Kein Kanalanschlu aber biologische Kleinklranlage Hinweis: Das Haus unterliegt dem Planungsrecht des Aussenbereiches gem. 35 BauGB als Sonstiges Vorhaben. Haus am starnberger see kaufen viagra. Die Umgestaltung oder Nutzungsnderung richtet sich nach den Vorschriften des 35 Abs. 4 Satz 1 Nr 4.
Dank der insgesamt rund sechs Bahnhöfe entlang der Westseite des Sees, verschiedenen S-Bahn- und Bus-Linien, einem ausgebauten Rad- und Wandernetzes entlang der 49 Kilometer langen Rundstrecke entlang des Ufers und diversen Anlegestellen für Fahrgastschiffe wurden auch innerorts komfortable Verbindungen für Ausflüge geschaffen. Verschiedene Segelclubs, Tauchschulen und Bootsverleihe bieten überzeugende Argumente beim Verkauf von Immobilien an eine sportliche Käufer-Klientel, die das Sportangebot zu Wasser schätzt. Doch auch an Land profitieren Eigentümer beim Verkauf ihres Hauses laut Erfahrung unserer Immobilienmakler am Starnberger See von den unzähligen Sportmöglichkeiten dank der Auswahl an Golfclubs, Wander- und Radrouten. Haus am starnberger see kaufen 1. Eine Vielzahl an kulturellen Hotspots wie Schlössern, Klöstern oder Museen und traditionellen Veranstaltungen rund um den Starnberger See runden das Freizeitangebot im Verkaufsgebiet ab und tragen maßgeblich zu der hohen Nachfrage nach zum Verkauf stehenden Häusern, Villen und Wohnungen bei.
Die Vermietung des Objektes als Ferienwohnung oder Ferienobjekt begrndet eine Nutzungsnderung, die genehmigt werden muss. Ein Dachgeschossausbau kann u. U. ebenfalls genehmigt werden. Bitte respektieren Sie die Privatssphre der Verkufer. 4 Schlafzimmer Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewhr und basieren ausschlielich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir bernehmen keine Gewhr fr Vollstndigkeit, Richtigkeit und Aktualitt. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzglich mit. Haus zum Kauf in Starnberger See - Trovit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung lst gegebenenfalls Schadensersatzansprche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Ttigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf betrgt die Kuferprovision 3, 57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Sie haben das hektische Grostadtleben satt? Die Sehnsucht nach einem "besonderen Ort", einem Ort der Ruhe und Zufriedenheit, ein Zuhause mit eigenem Garten und viel umgebender Natur - ohne strende Nachbarn - lsst Sie hier heimisch werden! Sie erhalten die seltene Chance auf ein absolutes Unikat. Das angebotene reprsentative Architektenhaus zeichnet sich insbesondere durch das weitlufige und nahezu uneinsehbare Grundstck, die sonnige Ausrichtung des Objektes und den zwei Etagen, welche eigenstndig genutzt werden knnen, aus. Im Jahr 1969 wurde das Landhaus in seinem jetzigen Stil erweitert und gestaltet. Die groen lichten Fenster und der gerumige Grundriss mit tiefen Balkon- und Terrassenflchen und schtzenden Dachvorstnden geben dem Haus eine besondere Wohnqualitt. Ihre Immobilie am Starnberger See reibungslos verkaufen & kaufen. Vor ca. 10 Jahren wurden Modernisierungen und Umbauarbeiten vorgenommen, die dem Haus noch mehr Raum, Licht und Ambiente gaben. Sie profitieren von der Planung eines heute begehrten Baustils ohne viel "Schnickschnack" in bereits zeitgemem Ambiente und moderner schlichter Eleganz.
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Es gibt auch so Hunde. Es hat bei uns lange gedauert aber dann hat sich auch unser Hund auf den Rücken gelegt und wollte schmusen. Aber lass dem Hund Zeit und vor allem lass nicht jeden an ihn dran. Unser Hund will zwischenzeitlich von uns angefasst werden aber nicht von anderen. Gruss Britta #4 Es gibt unterschiedliche Schmusetypen bei Hunden. Während die einen als Schmusebacke geboren wurden, sind die anderen eher von der Rühr-mich-nicht-an-Sorte. Wir Menschen sind da ja auch unterschiedlich. Bei unsere Hündin war es Anfangs ähnlich. Zwar lies sie sich streicheln, aber es schien so, als würde sie es sich nur gefallen lassen. Von selbst kam sie selten. Ich hab das dann mal einer Freundin, ebenfalls Hundebesitzerin, erzählt, und sie meinte, dass es bei ihrem Hund auch so war. DFIA: Will mein Hund kuscheln oder mich kontrollieren? - Hundeschule Mein lieber Hund. Der wollte lieber spielen oder etwas zu fressen, aber streicheln und schmusen - och nöööö... Jetzt, wo ihr Hund älter und ruhiger geworden ist, kann er ohne Streicheleinheiten nicht mehr leben und fordert diese auch ein.
Wer kann uns einen Rat geben?? P. S: freude beim spielen oder wenn wir nach Hause kommen zeigt er. Vielen Dank Anja #2 Wie sieht schmusen bei euch denn aus? Kennst du seine Vorgeschichte? Viele Hunde empfinden es eher als bedrohlich, wenn man sich über sie beugt, ihnen frontal zu nahe kommt! Wenn er sich an einen Platz zurück zieht und du setzt dich direkt neben ihn ist das für ihn anscheinend schon zuviel. Hund will nicht kuscheln free. Er fühlt sich bedrängt, eingeengt. Bei uns ein sehr beliebtes (für die Hunde) Hobby ist die Suche nach Zecken. Da wird der Hund von oben bis unten komplett abgesucht. Anfangs eher mit Mißmut, weglaufen gabs da nicht, mittlerweile dreht und wendet man sich wohlig und hält jeden Körperteil einzeln hin. Chica war anfangs, bedingt durch ihre Vorgeschichte, absolut gegen Körperkontakt. Dann hatte sie einen Kreuzbandriss und ich hab sie täglich massiert. Vorsichtig und etappenweise. Danach hat sie ganz neue Qualitäten an Frauchen entdeckt:wink: Vesuchs mal andersherum, setzt dich hin, ruf ihn zu dir und laß ihn Platz machen.
Er hatte immer nur eine andere Art das auszudrücken. Manche Hunde sind einfach so. Sundri #7 Unser Yoko wurde auch erst zum Schmuser als er ein bisschen älter war. Er war ungefähr ein Jahr als er so richtig gerne schmusen wollte. Als er klein war wollte er auch nicht so gerne schmusen, lieber spielen und knabbern. #8 Bei uns war es genau das gleiche. Jetzt ist sie ein halbes Jahr und wir merken wie sie langsam kuscheliger wird. Lässt sich minutenlang die Ohren und Halspartie kraulen... Früher als welpe undenkbar gewesen. Kann es nicht auch sein dass das bei manchen Hunden erst mit wachsender Bindung kommt? Hund will nicht kuscheln? (Erziehung, Hundeverhalten). Immerhin ist das ja auch ein Prozess. #9 Auch mein Hund mochte die erstern paar Jahre nicht so gern angefasst werden. Sie hatte kein Verständnis dafür von Menschen "angegrabbelt" zu werden, das fand sie einfach sowas von unnötig. Auf der anderen Seite hat sie die anderen Familienmitglieder immer begeistert begrüßt und sich von ihnen auch streicheln lassen, mit Fiepen und allem drum und dran, ich war ja fast immer um sie drum, warum sollte sie mich also so begrüßen.
Wenn sie beim Gassi Aufgaben von mir kriegt, werden die mit Begeisterung ausgeführt. Und wenn ich ins Bett geh - dann liegt Bienchen schon drin;-). Den Körperkontakt liebt und braucht sie - eben nur das Kraulen nicht immer und jederzeit. Is halt so - das ist mein Bienchen. Ich nehme das inzwischen hin, freue mich, wenn sie Spaß mit meiner Tochter hat, und fertig. Ich denke, das hat was damit zu tun, wer tagsüber für den Hund da ist - wenn Du den ganzen Tag "verfügbar" bist, dann bist Du für den Hund eher "selbstverständlich" (und vor allem: Du bist zwar ganztags da, hast aber nicht immer Zeit, auf Spielaufforderungen vom Hund einzugehen! Hund will nicht kuscheln full. )- und jeder Andere ist neu und spannend und daher in dem Moment natürlich supertoll! Aber diese Leute gehen auch wieder. Gönn ihr den Spaß! Die weiß schon, wo sie hingehört! Ich denke, das hat vielleicht sogar auch ein bisserl was damit zu tun, daß der Andere in dem Moment eher "Spielpartner" ist, und man selbst als der Hundeführer eben Respekt genießt.
Hat mir Mut gemacht in Bezug auf meinen Hund. Mittlerweile geniesst unsere auch ihre Kosestunden, geht aber weg, sobald ihr das zu viel wird. Unser Zweithund ist auch keine dolle Schmusebacke, sucht aber ständig unsere Nähe und liegt eigentlich permanent bei einem. Zwar auch nicht so die Wunschvorstellung, aber schön ist es trotzdem. Wir haben uns damit arrangiert und denken, dass wenn sie beide älter und gesetzter geworden sind, es auch mit dem Kuscheln besser wird. Mein Freund sagt immer zu den Beiden: "Ich kauf euch euer Futter, umsorge euch und mach sogar eure Sch**** weg, also habt ihr auch gewisse Verpflichtungen als Hund"... und dann knutscht er beide ab:freude: Grüße Melanie #5 Hallo Anja bei meinem 13- jährigen Malteserrüden ist es ähnlich. Er mag es auch nicht, wenn ich ihn von mir aus streichel und es ist auch sehr selten, dass er von alleine kommt um zu schmusen. Aber gleichzeitig kann ich an seiner Körperhaltung ablesen, ob er gestreichelt oder gekrault werden möchte. Hund will nicht kuscheln cast. Dann lässt er sich von mir hingebungsvoll beschmusen.