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Alte Landesbauordnungen Nordrhein-Westfalen (NRW) Sebastian Veelken Beiträge: 1080 Registriert: 11. 09. 2006, 21:46 Wohnort: Düsseldorf Manchmal reicht es nicht aus, nur die aktuell geltende Landesbauordnung zu betrachten, sondern es kommt auf die Vorschriften an, die zu einem bestimmten früheren Datum galten. Hier finden Sie eine Übersicht über die großen Änderungen der Landesbauordnung, die Links sind durchweg auf die (neuen) Internetseiten des Landes NRW unter umgestellt. Bauordnung für das Land Nordrhein Westfalen vom 25. Juni 1962 In Kraft ab 01. 10. 1962 (§ 109 BauO) GVBl 1962, Nr. 45, S. 373 ff. oder Erste Verordnung zur Durchführung der Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen vom 16. Juli 1962 In Kraft ab 01. 1962 (§ 11 DVO) GVBl. NW 1962, Nr. 53, S. 459 letzte Änderung: VO vom 30. 08. 1963, GVBl. NW 1963, S. 294), gültig bis 30. 06. Bauordnung nrw 1962 tv. 1970 Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen - Landesbauordnung - (BauO NW) vom 27. 01. 1970 In Kraft ab 01. 07. 1970, Änderungsgesetz im GVBl.
Daher ist es dringend zu empfehlen, für den korrekten Nachweises der Geschossigkeit zunächst immer zu ermitteln, welche Fassung der BauO NRW dem Bebauungsplan zugrunde liegt. Insofern hat die Bauaufsicht Recht: In einem Bebauungsplan aus dem Jahre 1978 beantwortet sich die Frage der Geschossigkeit nach der BauO NRW 1970. Anzuwendende Vorschriften: BauNVO und LBO - Bau-Rat. In § 2 Abs. 5 Satz 1 BauO NW 1970 heißt es: "Vollgeschosse sind Geschosse, die vollständig über der festgelegten Geländeoberfläche liegen und über mindestens zwei Drittel ihrer Grundfläche die für Aufenthaltsräume erforderliche lichte Höhe haben. " Die lichte Höhe ergibt sich aus § 59 BauO NW 1970 im Allgemeinen zu 2, 50 m, für Einfamilienhäuser und im Dachraum zu 2, 30 m. Das heißt: Schon allein aus der lichten Höhe des geplanten Staffelgeschosses und daraus, dass - anders als im aktuellen Recht, § 2 Abs. 6 BauO NRW -nicht die Fläche des darunterliegenden Geschosses die Bemessungsgrundlage für die Ermittlung des Vollgeschosses ist, sondern die eigene Grundfläche folgt, dass es sich nach der anzuwendenden BauO NRW 1970 um ein Vollgeschoss handelt.
Damit benötigt Architekt A bzw. sein Bauherr eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans. Eine Befreiung, § 31 Abs. 2 BauGB, steht nicht nur im Ermessen der Bauaufsicht, sie ist auch an gewisse Voraussetzungen geknüpft. So darf die Befreiung insbesondere nicht den Grundzügen der Planung widersprechen. ZUKUNFT KIRCHEN RÄUME -> Bauordnungsrecht. Genau daran kann es in der hiesigen Fallgestaltung fehlen. Der Plangeber wollte eingeschossige Bungalows und eben keine Zweigeschosser, sodass es zweifelhaft erscheint, dass die Bauaufsicht hier zugunsten des Bauherrn entscheidet. Praxistipp: Aufgrund der Rechtsprechung des OVG NRW ist immer zu prüfen, welche Fassung der Landesbauordnung und somit welche bauordnungsrechtliche Vollgeschossdefinition zur Aufstellung des Bebauungsplans gültig war. Die BauO NRW aus 1970 hatte keine privilegierende Regelung zum Staffelgeschoss, weshalb es sich grundsätzlich um ein Vollgeschoss handelt. Damit wird ein Antrag auf planungsrechtliche Befreiung erforderlich, der nur dann Aussicht auf Erfolg haben wird, wenn das Staffelgeschoss nicht den Grundzügen der Planung widerspricht.
Bei allen Bebauungsplänen seit dem Inkrafttreten der ersten Baunutzungsverordnung (BauNVO '1962) müssen sich diese Nachweise an den dem Bebauungsplan zugrunde liegenden Vorschriften in den bei Inkrafttreten geltenden Fassungen orientieren, wenn der B-Plan durch spätere Änderung nicht ausdrücklich anderes festsetzt: BBauG/ BauGB mit BauNVO und ergänzend (die Inhalte des B-Plans begründend) Vorschriften der Landesbauordnung z. B. zu Vollgeschossen, Staffelgeschossen, Aufenthaltsräumen, Zulässigkeiten im Grenzbereich (Abstandflächen), örtlichen Bauvorschriften. Dieses ist nicht allen Fachleuten bekannt. Vgl. => die NRW-Vollgeschoss-Regelungen seit 1962 Die verschiedenen Fassungen der BauNVO datieren vom 26. 06. 1962, 26. 22. 1968, 15. 09. 1977, 19. 12. 1986 und vom 23. Bauordnung nrw 1962. 01. 1990. Unterschiedliche Regelungen gibt es darin sowohl für die zulässigen Arten der Nutzung in den Baugebieten wie besonders auch für den Nachweis der GRZ und GFZ. Hier bestehen gerade zwischen der letzten Baunutzungsverordnung von 1990 und der davor geltenden gravierende Unterschiede.
(1) Als Vollgeschosse gelten Geschosse, die nach landesrechtlichen Vorschriften Vollgeschosse sind oder auf ihre Zahl angerechnet werden. (2) Die Geschoßflächenzahl gibt an, wieviel Quadratmeter Geschoßfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche im Sinne des § 19 Abs. 3 zulässig sind. (3) 1 Die Geschoßfläche ist nach den Außenmaßen der Gebäude in allen Vollgeschossen zu ermitteln. Die Vollgeschosse in NRW - Bau-Rat. 2 Im Bebauungsplan kann festgesetzt werden, daß die Flächen von Aufenthaltsräumen in anderen Geschossen einschließlich der zu ihnen gehörenden Treppenräume und einschließlich ihrer Umfassungswände ganz oder teilweise mitzurechnen oder ausnahmsweise nicht mitzurechnen sind. (4) Bei der Ermittlung der Geschoßfläche bleiben Nebenanlagen im Sinne des § 14, Balkone, Loggien, Terrassen sowie bauliche Anlagen, soweit sie nach Landesrecht in den Abstandsflächen (seitlicher Grenzabstand und sonstige Abstandsflächen) zulässig sind oder zugelassen werden können, unberücksichtigt.
2002 bis zum 31. 2007 gemäß Schleswig-Holstein Fassung vom 13. 1967 Änderungen 25. 1971; 16. 1982 Fassung vom 20. 1975 Änderungen 16. 1982 Fassung vom 24. 1983 Änderungen 17. 1994 Fassung vom 11. 1994 Änderungen 21. 1998 Änderungen 09. 2001; 16. 2002; 15. 2004; 20. 2004 Fassung vom 10. 2000 Änderungen 16. 2004; 06. 2005; 01. 2005; 06. 2007; 20. 2007 Verfahren bei der Aufstellung von Bauleitplänen und Satzungen des allgemeinen Städtebaurechts nach dem Baugesetzbuch (BauGB) Fassung vom 18. Bauordnung nrw 1962 full. 2008 WasBauPVO - Landesverordnung zur Feststellung der wasserrechtlichen Eignung von Bauprodukten und Bauarten durch Nachweise nach der Landesbauordnung Fassung vom 19. 1999 EltBauVO - Landesverordnung über den Bau von Betriebsräumen für elektrische Anlagen Fassung vom 11. 1974 Fassung vom 06. 1996 GarVO - Garagenverordnung Fassung vom 30. 1995 zuletzt geändert am 30. 2006 S. 38 Thüringen Änderungen: 27. 1994 Fassung vom 03. 1994 Änderungen: 24. 24. 2001; 10. 2004 Fassung vom 16. 2004 Änderungen: 05. 2008; 08.
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