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Leider werden Sie in einem solchen Fall auch keinen Erfolg damit haben, den Makler von den Forderungen der Prozesseinhaltung abzubringen. Wie eingangs erwähnt, nehmen die Makler in Norwegen auch eine Notarfunktion ein und sind daher hohen Anforderungen an Integrität und Prozesstreue verpflichtet und lassen nicht mit sich verhandeln. Ein weiteres Risiko liegt für Sie darin, dass in der Korrespondenz mit dem Makler oft von mindestens einer Seite ein Übersetzungsprogramm genutzt wird, auch wenn dies nur der Makler für die englische Übersetzung sein sollte. Häuser in südnorwegen kaufen english. Diese Programme sind für informelle Chatverläufe mit Sicherheit praktisch, aber die Fehlerquoten und v. die Fehlinterpretationen sind weiterhin sehr hoch, weshalb es zwangsläufig zu Übersetzungsfehlern und großen Missverständnissen kommt. Entweder verstehen die Makler Ihren Informationsbedarf nicht richtig oder der Makler möchte Sie auf etwas wichtiges Hinweisen, was vom Übersetzungsprogramm nicht korrekt ausgegeben wird. In jedem Fall ist ein Immobilienkauf viel zu wichtig, um sich beim Kontakt mit der Maklerseite auf fehleranfällige Übersetzungsprogramme zu verlassen.
Wie in unserem Artikel über die norwegische Mentalität beschrieben, führt die oft so geschätzte skandinavische Gemütlichkeit dazu, dass jede Profession nur das tun wird, was zum Erreichen der Mindestanforderungen notwendig ist. In der Maklerbranche stellen die Kollegen, die bereit sind, für die gleiche Vergütung eine deutliche Mehrarbeit aufzubringen absolute Exoten dar. Der absolut überwiegende Anteil würde also gar kein Gebot auf eine Immobilie von Ihnen annehmen und unterstellt dabei, dass Sie notwendige Grundvoraussetzungen nicht erfüllen würden. Meldet sich nun ein ausländischer Anfrager ggf. sogar im perfekten Englisch oder mit Google-Übersetzer Norwegisch beim Makler, gibt es zwei Möglichkeiten, wie sich der Makler verhält. 1. Der Makler meldet sich von vornherein nicht oder irgendwann nicht mehr zurück Dies ist die häufigste Erfahrung von ausländischen Anfragern, die auf eigene Faust versuchen, mit den Maklern in Norwegen in Kontakt zu treten. Häuser in südnorwegen kaufen usa. Aufgrund der oben beschriebenen Incentivierung hat der Makler kein Interesse, sich mit Ihnen als ausländischen Interessenten zu beschäftigen.
Auch die Prämie für den Makler, die individuell verhandelt wird, zahlt üblicherweise der Verkäufer. Eine zu empfehlende Zusatzausgabe sind Übersetzungsarbeiten sowie die Vertragskontrolle durch einen Anwalt. Ausländische Käufer: Ausländische Käufer können in Norwegen problemlos eine Immobilie erwerben, sofern das bebaute Grundstück kleiner als 100. 000 Quadratmeter ist. Tipp: Nutzen Sie öffentliche Besichtigungstermine. Haus In Norwegen, Kleinanzeigen für Immobilien | eBay Kleinanzeigen. In Norwegen sind diese üblich. Interessenten können an diesen Tagen ohne Terminvereinbarung das Haus unverbindlich besichtigen. Wer mehrere solcher Möglichkeiten nutzt, bekommt ein gutes Gespür für faire Preis-Leistungs-Verhältnisse. Weitere Auslandsimmobilien
In beiden Fällen führt dies dazu, dass der Makler kein Interesse an einer funktionierenden Kommunikation mit Ihnen haben wird. Das heißt nicht, dass Sie auf eine Anfrage keine Antwort erhalten, aber viele Kaufinteressenten berichten uns, dass sie ab einem bestimmten Punkt keine Antworten mehr erhalten haben oder diese erst immer kürzer wurden, bis schließlich gar nichts mehr zurückkam. Wenn Ihnen in Norwegen jemand regelmäßig sehr spät und dann auch noch sehr kurz antwortet, heißt dies, dass kein weiteres Interesse an Ihre Anfrage besteht. Sowohl Makler als auch Verkäufer werden abwarten, bis sich eine Verkaufsanbahnung mit einem norwegischen Interessenten ergibt. Ein Verkauf an einen Innländer heißt für den Makler, dass er die Transaktion schnell und unkompliziert über das Standardverfahren abwickeln kann und für den Verkäufer, dass er deutlich schneller an die Auszahlung des Kaufpreises gelangt. Haus in Norwegen kaufen - Hauskauf in Norwegen. Diese dauert bei ausländischen Käufern sonst bis zu 3 Monaten länger und allein deshalb haben Makler und Verkäufer kein Interesse an einen Immobilienverkauf außerhalb Norwegens.
Das Gebot ist somit einem Kaufvertrag gleichzusetzen. Der Kaufbrief ist ein amtlich besiegeltes Dokument, das den Kauf offiziell macht. Kaufabwicklung: Hat ein Interessent ein passendes Haus in Norwegen gefunden, gibt er ein Gebot ab. Der Makler legt einen Startpreis fest. Interessenten können sich gegenseitig überbieten; herrscht keine Nachfrage, kann der potentielle Käufer den Startpreis aber auch unterbieten. Erhält der Interessent den Zuschlag und sind alle Formalitäten erledigt, wird der Vertrag unterzeichnet und es wird eine Anzahlung von bis zu 30 Prozent des Kaufpreises fällig. Anschließend wird der Kaufbrief erstellt, amtlich besiegelt und im Grundbuch eingetragen. Damit wechselt das Haus offiziell den Besitzer. Spätestens zum Zeitpunkt des Einzugs des neuen Eigentümers muss der Rest des Kaufbetrags gezahlt werden. Nebenkosten: Die Eintragung in das Grundbuch kostet circa 65 Euro. Mit dem Kauf wird außerdem die Grunderwerbsteuer von 2, 5 Prozent des Marktwertes fällig. Da kein Notar am Kaufprozess beteiligt ist, können sich Käufer viel Geld sparen.