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Rohbauland: Rohbauland kann als Zwischenstadium von baureifem Land und Bauerwartungsland betrachtet werden. Auch diese Grundstücke sind nicht erschlossen, jedoch bereits als Bauland ausgeschrieben. Ackerland: Hierbei handelt es sich um Boden, der ausschließlich für land- und forstwirtschaftlichen Nutzung vorgesehen ist. Kino Alveslohe, das aktuelle Kinoprogramm für Alveslohe auf staedte-info.net (ilb). Hier liegt weder ein Bebauungsplan noch sonst irgendein Baurecht vor. Nicht immer wollen Bauherren auf ihrem neu erworbenen Bauplatz sofort mit der Errichtung eines Hauses beginnen. Wenn Du zum Beispiel zuerst Deine bisherige Wohnung verkaufen möchtest, solltest Du dir unter Umständen zuerst noch Zeit lassen, bevor Du den teuren Bauvertrag abschließst. Allerdings solltest Du in solchen Fällen den Kaufvertrag des Grundstücks kritisch prüfen – vor allem dann, wenn Du den Bauplatz von der Gemeinde erworben hast. Häufig bestehen Kommunen beim Verkauf von Bauland darauf, dass darauf innerhalb einer bestimmten Frist auch tatsächlich gebaut wird. Damit wollen die Gemeindeverwaltungen verhindern, dass über viele Jahre hinweg Baulücken bestehen und die Anwohner über einen langen Zeitraum durch Baulärm gestört werden.
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Wird die Bebauungsfrist nicht eingehalten, kann bei Bestehen einer entsprechenden Vertragsklausel die Gemeinde das Grundstück wieder zurückfordern. Die Folge: Du erhälst dann lediglich den nicht verzinsten Kaufpreis, den Du einst entrichtet hast, und musst dir gegebenenfalls ein neues Baugrundstück suchen. Wenn Du dir mit dem Bauen Zeit lässt, riskierst Du zudem, dass die Kommunalverwaltung in der Zwischenzeit Änderungen am Bebauungsplan vornimmt. Alveslohe haus kaufen in und. Hast Du noch keinen konkreten Bauantrag eingereicht, musst Du die Vorgaben des neuen Plans befolgen. Beispiel: Du hast ein Grundstück gekauft, auf dem Du zum Zeitpunkt des Kaufs ein Flachdachhaus errichten konntest. Ändert die Gemeinde später die vorgeschriebene Bauform auf Satteldach, bekommst Du nach dem Inkrafttreten des neuen Bebauungsplans kein Flachdachhaus mehr genehmigt. Denn maßgebend sind immer die Regelungen zu dem Zeitpunkt, an dem Du den Bauantrag einreichst. Als Eigentümer eines Grundstücks bist Du immer zur Durchführung des Winterdienstes verpflichtet.
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