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Das ist wichtig für den Werterhalt und spiegelt sich in der Immobilienbewertung wider. Instandhaltungsrücklagen beim beim Wohnungskauf Wer eine Wohnung kauft, sollte sich vorher über Instandhaltungsrücklage erkundigen und über die Höhe des monatlichen Hausgeldes. Lassen Sie sich die Wirtschaftspläne der letzten Jahre zeigen. Dort ist ersichtlich, ob und welche Instandsetzungsarbeiten in den letzten Jahren vorgenommen wurden. Lesen Sie außerdem vor dem Kauf die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen. Sind die monatlich zu zahlenden Hausgelder sehr niedrig angesetzt, kann ein böses Erwachen folgen, wenn umfangreiche Instandsetzungsarbeiten (zum Beispiel Fassadendämmung) notwendig sind. Reichen die Rücklagen nicht aus, werden die Eigentümer mit einer hohen Sonderumlage zur Kasse gebeten. Immobilienverkauf & Steuern – Was Sie beachten müssen - meinanwalt.at. Was passiert mit der Instandhaltungsrücklage beim Verkauf? Wird eine Eigentumswohnung verkauft, geht die Instandhaltungsrücklage grundsätzlich auf den Käufer über. Der Verkäufer kann also in diesem Fall von der Wohnungseigentümergemeinschaft nicht die anteilige Auszahlung der auf ihn entfallenden Instandhaltungsrücklage an sich verlangen.
Als Stichtag für diese Unterscheidung gilt der 31. März 2002. Zudem kann der pauschale Steuersatz auf Antrag an den individuellen Steuertarif abgesenkt werden. Nicht zuletzt gilt eine Reihe von Ausnahmeregelungen, bei denen unter Umständen gar keine Steuer entrichtet werden muss.
Die Veräußerung ist nicht befreit. Es gilt eine Toleranzfrist von einem Jahr, sowohl was die Begründung des Hauptwohnsitzes für die Befreiung nach der Zweijahresregelung anbelangt, als auch für die Aufgabe des Hauptwohnsitzes für beide Tatbestände. Steuerfrei sind auch Gewinne aus der Veräußerung eines selbst hergestellten Gebäudes. Der Grund und Boden ist hier jedoch steuerpflichtig (siehe dazu Beispiel unter "Alt-Gebäude"), sofern nicht auch die Hauptwohnsitzbefreiung anwendbar ist (siehe Hinweis unten). Steuer bei hausverkauf in österreich paris. Ein selbst hergestelltes Gebäude liegt vor, wenn die Steuerpflichtige/der Steuerpflichtige das Gebäude von Grund auf neu errichtet (also ein "Hausbau" und keine – auch umfassende – Fertigstellung oder Renovierung vorliegt) und das (finanzielle) Baurisiko hinsichtlich der Errichtung trägt. Selbst hergestellt ist ein Gebäude auch dann, wenn es durch eine beauftragte Unternehmerin/einen beauftragten Unternehmer errichtet wurde, die Eigentümerin/der Eigentümer aber das Risiko allfälliger Kostenüberschreitungen zu tragen hatte.
"Diese Software verdient die 3 großen GGG: --- Gesehen --- Gelacht --- Gelöscht ---" 21-07-2010, 09:36 Danke für Deine Hilfe, das habe ich nun hingekriegt. Aber jetzt habe ich noch ein anderes Problem, bei dem ich noch keine Lösung gefunden habe. Ich möchte für einen Adminbereich die Zugangsberechtigung so ändern, dass nur der User mit der UserID=1 diesen aufrufen kann. Folgdendes habe ich probiert: if ( $userid = 1) { Header ( "Location: "); exit();} Die Variable ist definiert, der Nutzer mit userid=1 auch vorhanden, aber auch userid=2 hat Zugang - funktioniert das überhaupt so, wie ich es mir vorstelle? Bin für jeden Tipp / jede Hilfe / jeden Link dankbar! 21-07-2010, 09:50 AmicaNoctis Moderatorin Registriert seit: Jul 2009 Beiträge: 5. 709 Blog-Einträge: 9 Hallo, du musst zwischen Vergleich und Zuweisung streng unterscheiden. PHP - Datenbank Auslesen | ComputerBase Forum. $userid = 1 setzt den Inhalt der Variable auf 1. $userid == 1 dagegen vergleicht die beiden Werte Gruß, Amica Hast du die Grundlagen zur Fehlersuche gelesen? Hast du Code-Tags benutzt?
$zeile [ 'ip']. ""; echo "
Grüße Michael Zuletzt bearbeitet: 8. Dezember 2010 #2 das müsste heißen: $row = mysql_fetch_ array ($result); #3 ok geändert, allerdings immer noch gleicher fehler wie oben beschrieben. #4 while($row = mysql_fetch_row($result)) { // oder mysql_fetch_array($result) weiss nicht mehr genau echo $row['user_id']; // User ID echo $row['cookie_name']; // Cookie Name echo $row['cookie_value']; // Cookie Wert} ich glaube so sollte es gehen (lange kein PHOP mehr gemacht:/ #5 mit der Schleife gibt er gar nichts mehr aus, trotzdem danke für deine Hilfe #6 aha interessant, dann müsste es mysql_fetch_object() sein. wenn auch nicht dann habe ich php gänzlich vergessen Edit: statt echo $row['user_id']; // User ID kannst du auch 8glaube ich zumindest 1, 2, 3 in $row[] reinsetzen. Php MySQL Datenbank auslesen via PHP. #7 in beitrag 4 müssete es dann fetch_assoc heissen. ansonsten: while( $row = mysql_fetch_row($result)) { echo $row[2]; // Cookie Wert} btw: gibt es in deiner relation auch einen primärschlüssel? #8 Meinst sowas: Primary IMARYBTREEJaNeinuser_id2A cookie_name4A sry ich kenne mich mit MySQL, PHP nicht so gut aus^^ #9 normalerweise wäre in einer user-tabelle die user-id der primärschlüssel.
#7 [php:1:61a43a8a6a] $select = mysql_query("SELECT * FROM `news` WHERE id='1'"); while($daten = mysql_fetch_array($select)){ if ($daten['langtext']! = ""){ echo $daten['datum']. " ". $daten['kurztext']. " mehr...