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183 Ein- und Zweifamilienhäuser veräußert – mit einem Rückgang von 0, 7 Prozent ist die Anzahl an Verkäufen im Vergleich zum Vorjahr nur leicht gesunken. Der durchschnittliche Kaufpreis für ein Haus kletterte um 11, 1 Prozent auf derzeit 695. 884 Euro. "Das Transaktionsvolumen im Haussegment befindet sich seit 2012 auf einem stabilen Niveau. Ein- und Zweifamilienhäuser in der Region erfreuen sich großer Beliebtheit", erklärt Olaf Parchmann, Geschäftsstellenleiter des VON POLL IMMOBILIEN Shops Hamburg – Schnelsen/Niendorf. Und weiter: "Der jüngste Anstieg der Kaufpreise für Häuser ist auch auf die Auswirkungen der Pandemie zurückzuführen. Das Interesse an Wohnraum mit eigenem Garten oder nahegelegenen Grünflächen ist weiter gestiegen. " Im Wohnungssegment gab es 2020 insgesamt 6. 196 Transaktionen, was einem Rückgang von 2, 3 Prozent gegenüber 2019 entspricht. Eigentumswohung 2 Zimmer auf 45m² als Kapitalanlage | alsterimmo.de. Derzeit müssen Kaufinteressenten mit circa 502. 582 Euro für eine Eigentumswohnung rechnen. Das entspricht einem Anstieg von 14, 5 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.
Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2020 erneut mit Bestnoten aus.
Außerdem ist die Wohnung von Restaurants und Bars umgeben.
In den letzten 4 Wochen wurden Mietwohnungen zu den dargestellten Quadratmeterpreisen (Kaltmiete) angeboten. Bitte beachte, dass Bestandsmieten bei der Darstellung nicht berücksichtigt werden können. Es handelt sich ausschließlich um angebotene Kaltmieten bei Neuvermietungen. Mietmultiplikator: Der Mietmultiplikator (auch x-fache Miete genannt) zeigt, auf wie vielen Jahreskaltmieten beläuft sich der Kaufpreis. Beim Kaufpreis von 120. 000€ und einer monatlichen Kaltmiete von 400€ (entspricht der Jahreskaltmiete von 4. 800€) beträgt der Mietmultiplikator also 25. Einfamilienhaus in Homburg - Zwangsversteigerungen Zvg. Beim Mietmultiplikator werden nur Bruttozahlen herangezogen: Beim Kaufpreis werden keine Kaufnebenkosten und bei den Mieten nur Kaltmieten und keine Bewirtschaftungskosten berücksichtigt. Damit sagt der Mietmultiplikator noch nichts über die tatsächliche Nettorendite aus. Er ist aber eine einfach zu berechnende Kennzahl, um einen ersten Überblick zu erhalten. Der von uns gezeigte durchschnittliche Mietmultiplikator wird als Quotient des medianen Kaufpreises und der medianen Jahreskaltmiete berechnet.