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Mindestens alle zwei Jahre werden die Kaufpreise erhoben und pro Quadratmeter angegeben. Zusätzlich werden auch spezifische Merkmale berücksichtigt. Der Bodenrichtwert wird dann für alle Grundstücke gleicher Nutzung veröffentlicht. Bei können unter anderem die Bodenrichtwerte aller Gemeinden eingesehen werden. So erhält man einen guten Überblick wie viel für ein Grundstück, innerhalb einer Region, gezahlt werden muss. Nach welcher Grundlage richtet sich der Bodenrichtwert? Das Baugesetzbuch bildet die gesetzliche Grundlage für die Wertermittlung. Wie oben bereits gesagt, werden mindestens alle zwei Jahre Kaufvertragskopien ausgewertet. Aus den Kaufpreisen wird ein Durchschnitt ermittelt und in Karten für den Bodenrichtwert festgehalten. Dieser Wert dient dann als Grundlage für die Errechnung des Bodenwerts. Wer hat Interesse am Bodenrichtwert? Der Bodenrichtwert ist für viele Gruppen interessant, so beispielsweise für: Eigentümer, wenn ein unbebautes oder bebautes Grundstück verkauft werden soll und man wissen möchte, was das Grundstück wert ist Erben und Beschenkte oder eine Erbengemeinschaft, die den Wert des Grundstücks benötigen Eheleute, die eine Scheidung anstreben oder das Eigentum aufteilen Das Finanzamt, welches die jährliche Grundsteuer des Grundstücks ermittelt Übrigens wird der Bodenrichtwert unabhängig von einer Bebauung ermittelt.
Ziel ist es, Bodenrichtwerte zentral länderübergreifend online zugänglich zu machen. Zusätzlich gibt es die amtlichen Auskunftsportale der Bundesländer. Auf der Internetseite von BORIS-D findet sich eine Deutschlandkarte, über die man die Bodenrichtwerte am gewünschten Ort ermitteln kann. Jedoch sind dort die Bodenrichtwerte nicht für alle Bundesländer verfügbar. Gut zu wissen: Das Portal BORIS-D weist darauf hin, dass die dort zu findenden Werte nicht für die Grundsteuererklärung zu nutzen seien. Dazu seien Portale der Finanzverwaltungen der einzelnen Bundesländer im Aufbau. Die entsprechenden Adressen würden sukzessive auf BORIS-D veröffentlicht. Bodenrichtwerte deutschlandweit Die verfügbaren und veröffentlichten Bodenrichtwerte der Bundesländer finden Sie online auch auf den amtlichen Auskunftsportalen der einzelnen Bundesländer: Schleswig-Holstein Bayern Bremen Hamburg Baden-Württemberg Saarland Niedersachsen Mecklenburg-Vorpommern Sachsen Sachsen-Anhalt Brandenburg Thüringen Hessen Berlin Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Bodenrichtwertkarte Über Bodenrichtwertkarten können Sie ganz leicht einsehen, wie hoch der Bodenrichtwert im betreffenden Gebiet ist.
Für Gartenland wurden 285 Zonen und für Kleingartenflächen nach Bundeskleingartengesetz 223 Zonen gebildet. Das Jahr 2021 war von einem weiter steigenden Interesse an Immobilien geprägt. Die Medien thematisierten steigende Kaufpreise und Mieten in Deutschland. Gestiegene Preise von Häusern und Grundstücken in den Großstädten führen zu einem Eigenheim-Bauboom in ländlicheren Regionen. Eine entsprechende Entwicklung war auch im Vogtlandkreis deutlich feststellbar. Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern bzw. Baugrundstücken/ Baulücken ist ungebrochen hoch und sorgte in diesem Marktsegment für weiter deutlich steigende Preise. Die Bodenrichtwerte mit den jeweiligen wertbeeinflussenden Merkmalen sind seit 2013 kostenfrei für Jedermann im Geoportal des Vogtlandkreises einzusehen. Die Nutzung ist auch auf mobilen Endgeräten möglich. Die entsprechende Seite im Geoportal ist über folgenden Link erreichbar. Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses hat ihren Sitz am Postplatz 5 in 08523 Plauen und ist telefonisch unter 03741/300-2345 oder per E-Mail: zu erreichen.
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