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Guthaben des Mieters bleiben von dieser Frist unberührt und müssen weiterhin innerhalb von 30 Tagen ausgezahlt werden. Können Sie einen Nachweis erbringen, dass die Fristüberschreitung nicht durch Sie zu verantworten ist, können Sie auch weiterhin Nachforderungen geltend machen. Dies stellt jedoch einen Ausnahmefall dar und kommt z. B. dann zum Tragen, wenn ein Mieter unbekannt verzogen ist und eine fristgerechte Zustellung dadurch nicht möglich war. Fazit Für die Erstellung einer formell und inhaltlich korrekten Nebenkostenabrechnung müssen einige Aspekte beachtet werden. Besonders wichtig ist, dass Ihr Mieter diese auch als Laie nachvollziehen kann und keine Kosten abgerechnet werden, die nicht mietvertraglich vereinbart wurden. Nebenkostenabrechnung beispiel pdf download. Der Gesetzgeber hat dabei in der Betriebskostenverordnung genau festgelegt, welche Kosten auf die Mieter umgelegt werden dürfen. Achten Sie bei der Erstellung des Mietvertrages darauf, keine Kostenpositionen zu vergessen, da nachträgliche Änderungen nur mit Zustimmung des Mieters möglich sind.
So ist es notwendig, den exakten Abrechnungszeitraum zu nennen, der für die Abrechnung genutzt werden darf. Darüber hinaus muss der gültige Verteilerschlüssel verständlich dargestellt werden. Abschließend enthält das gültige Muster für die Nebenkostenabrechnung auch eine Aufstellung der Gesamtkosten. Darüber hinaus muss erkennbar sein, welche Zahlungen bereits durch den Mieter geleistet wurden, und wie diese sich mit der Gesamtsumme verrechnen. Es ist nicht notwendig, Einzelbelege und Abrechnungen mit der Nebenkostenabrechnung an den Mieter zu übergeben. Allerdings hat er das Recht, diese auf Anfrage einzusehen. Ist der Vermieter nicht in der Lage, die entsprechenden Unterlagen vorzulegen, kann der Mieter sich gegen die Leistungserbringung entscheiden. Welche Arten von Nebenkosten gibt es? Obwohl das BGB eine klare Definition für die Nebenkosten bietet, sind sich viele nicht darüber im Klaren, welche Kosten sich tatsächlich anrechnen lassen. Nebenkostenabrechnung beispiel pdf english. Denn nicht sämtliche Kosten, die für den Vermieter in Verbindung mit dem Mietobjekt entstehen, müssen durch den Mieter getragen werden.
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