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Foto: Die Wohnkompanie Am Spreeufer in Friedrichshain entsteht 2014 ein neues Bauprojekt. Auf dem Anschutz-Areal zwischen Ostbahnhof und O2World sollen "Max und Moritz" in die Höhe wachsen - zwei 100 Meter hohe Hochhaustürme. In Wilhelm Buschs bitterböser Bildergeschichte "Max und Moritz" nehmen die beiden Titelhelden ein schlimmes Ende. Stephan Allner schreckt das nicht. Der Geschäftsführer der Wohnkompanie hat sein Bauvorhaben am heiß umkämpften Spreeufer in Friedrichshain ganz bewusst nach den beiden Buben benannt. "Der Name passt für ein Bauvorhaben in dem doch etwas rebellischen Friedrichshain", so der Bauherr. Rund 200 Millionen Euro will Allner in "Max und Moritz" investieren, die auf dem sogenannten Anschutz-Areal zwischen Ostbahnhof und der Veranstaltungsarena O 2 World errichtet werden sollen. Der Baubeginn für die beiden knapp 100 Meter hohen Türme soll bereits im kommenden Frühjahr sein. Läuft alles, wie vom Investor geplant, könnten 2016 bereits die ersten Mieter und Käufer einziehen.
Seit 2011 entwickelt das inhabergeführte Unternehmen wertorientierte Wohnquartiere für Eigennutzer und Investoren in Berlin und Umgebung, darunter den OSKAR HELENE PARK in Berlin-Dahlem. Besonderen Wert legt das Unternehmen dabei auf nachhaltige, energieeffiziente Bauweise in erstklassigen Lagen, die einen Werterhalt für die Zukunft versprechen. Mit DIE WOHNKOMPANIE Berlin sowie dem Pendant in Düsseldorf bündelt die Zech Group, ein international agierendes und breit diversifiziertes Bau- und Immobilienunternehmen, ihre Immobilien-Expertise im Bereich Wohnungsbau. DIE WOHNKOMPANIE ist Teil des Geschäftsbereichs Real Estate der Zech Group und profitiert von deren Netzwerk und Finanzstärke. Fakten rund um das Projekt "Max und Moritz" Das Grundstück umfasst 10. 000 qm Fläche, es entsteht eine Nutzfläche von 44. 000 qm. Die beiden Wohntürme haben 26 Geschosse ("Moritz", Richtung Postbahnhof) bzw. 23 Geschosse ("Max", spreeseitiges Gebäude), hier entstehen ca. 420 Wohnungen sowie 77 Appartements; in den 6 sieben bzw. sechsetagigen Fußbauten wird es Gewerbe (u. für "Start Ups"), Läden, Cafés, Fitness und eine Kita geben Geplant ist der Verkauf des nördlichen Gebäudes (Richtung Postbahnhof) an einen einzelnen Investor, die Wohnungen im spreenahen Gebäude werden einzeln verkauft Der Kaufpreis für die einzeln verkauften Wohnungen liegt durchschnittlich bei ca.
Es ist, so ehrlich muss man sein, nur eines von vielen Neubauprojekten, welches aktuell zwischen Ostbahnhof und Warschauer Straße aus dem Friedrichshainer Boden gestampft wird. Das Baufeld rund um die heutige Mercedes-Benz-Arena ist eines der größten und am schnellsten wachsenden Entwicklungsareale der Hauptstadt. "Max und Moritz" wird den neuen Stadtteil dominieren Dennoch wird das Projekt herausstechen, denn die beiden Türme werden die meisten der neu errichteten Wohn- und Geschäftshäuser überragen und allein durch ihr architektonisches Zusammenspiel bestechen. Das Unternehmen DIE WOHNKOMPANIE Berlin GmbH & Co. KG entwickelt den Neubau nach Plänen des Architekturbüros Nöfer Architekten aus Berlin. Die beiden Wohntürme tragen die Namen "Max" und "Moritz" und werden vom Projektentwickler Wohnkompanie als "neue Stadtmarke" konzipiert und geplant. Nach Abschluss des ersten Bauabschnitts wurde das Projekt 2016 nach Angaben des Unternehmens erfolgreich an einen internationalen Investor verkauft.
MAX & MORITZ AM SPREEUFER STÄDTEBAULICHER KONTEXT ANSICHT VON WESTEN RUMMELSBURGER PLATZ RUMMELSBURGER PLATZ BEI NACHT M. v. RANTZAU STRASSE DREHSCHEIBENPLATZ BLICK AUF DEN WESTPLATZ FOYER MAX BLICK AUF DEN ALEXANDERPLATZ
Die Türme werden unterschiedlich hoch sein Der südliche Wohnturm trägt den Namen "Max": 23 Geschosse sind in diesem ca. 86 Meter hohen Gebäude untergebracht. 23. 100 Quadratmeter stehen für Wohnungen, Büros, Geschäfte, Gastronomie, Dachgärten und einen Pool zur Verfügung. "Moritz" ist demnach der Name des nördliche Wohnturms: Hier sind es noch drei Geschosse mehr als im Südturm. Das Hochhaus erreicht eine Höhe von 96 Metern, wird 21. 100 Quadratmeter für Wohnungen und Gewerbe bieten und gehört damit zu den größten Wohnhäusern Berlins. Das Umfeld gehört mit East Side Gallery, Mercedes-Benz-Platz und den dazugehörigen Entertainment- und Gastronomie-Angeboten zu den umtriebigsten Stadtteilen Berlins und ist infrastrukturell mit S-Bahn, U-Bahn und Tram hervorragend angebunden. Wer Ruhe und Entspannung sucht, sollte sich allerdings überlegen, ob dies der richtige Platz für ihn ist. Hier gibt es einen Image-Film des späteren Projekts (Copyright: Nöfer Architekten / DIE WOHNKOMPANIE)
Dieser wird öffentlich zugänglich und schafft gehobenen Lebensraum für das gesamte Umfeld. "Gehoben" und "exklusiv" sind Schlüsselwörter für die Vermarktung des Projektes. Als Zielgruppe zieht man bei ZIEGERT "aufstrebende junge Berliner und internationale Käufer" in Erwägung hieß es bei der Vorstellung des Projektes. Sie dürften sich wohl fühlen auf dieser Seite des Spreeufers. Ein weiteres Neubauprojekt im Portfolio von ZIEGERT- Bank- und Immobilienconsulting: Wohnpanorama in Kreuzberg. Bild: ZIEGERT Das Gelände in der Marianne-von-Rantzau-Straße zählt zum Anschutz-Areal, dem innerstädtischen Quartier rund um die Mercedes-Benz Arena. Medien berichten bereits von einem "Vergnügungsviertel der amerikanischen Art", das hier entstehen soll. Dazu werden ein Einkaufszentrum namens "East Side Mall" gehören, das nächstes Jahr mit rund 120 Läden an den Start geht. Außerdem sind Kinos, Bars, Restaurants und Hotels in den Planungen. Ein Umfeld, in dem sich Berliner Immobilienkreisen zufolge, die Zielgruppe wohl fühlen dürfte, die ZIEGERT beim Vertrieb der Eigentumswohnungen von Berlins neuem Wohnturm im Visier hat.
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