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Je älter das Haus desto teurer meist auch der Umbau Der Gedanke ist verlockend: ein älteres, kostengünstiges Haus zu kaufen und es dann ganz nach den eigenen Wünschen umzubauen. Dabei sollte man die Kosten allerdings nicht unterschätzen: Die Kosten für eine Sanierung und einen Umbau können dann am Ende das ganze Unterfangen schnell teurer machen als ein modernes Haus. Mit welchen Kosten Sie im Einzelnen rechnen müssen, erfahren Sie vom Kostencheck-Experten in unserem Interview. Frage: Mit welchen Umbaukosten muss man bei einem alten Haus rechnen? Kostencheck-Experte: Das ist natürlich unmöglich pauschal zu sagen, das hängt immer auch vom Alter und Zustand des Hauses und vom gewünschten Umbau-Ergebnis ab. Grundlage sollte auf jeden Fall eine fachlich fundierte Planung sein. Im Allgemeinen macht das der Architekt – für den Sie aber schon einmal rund 15% der Baukosten als Honorar rechnen müssen. Reihenhaus umbau vorher nachher wikipedia. Weitere 10% bis 15% der reinen Baukosten können dann als Baunebenkosten anfallen, wenn es sich um größere Umbauten handelt.
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Das Ensemble aus Wohnhaus, Ställen und Scheune umschließt einen Hof und wird an seiner vierten Seite vom nachbarlichen Anwesen begrenzt. Privates Reich plus Arbeitsleben Alles in allem ziemlich viel Bauwerk für eine Städterin ohne landwirtschaftliche Ambitionen, möchte man meinen. Aber Christiane Ertmer sah hier endlich all das, was sie gern beieinander haben wollte, unter einem Dach vereint – das private Reich und ihr Arbeitsleben. Reihenhaus umbau vorher nachher. Sie nahm das Projekt schrittweise in Angriff. Zügig wurde das Dach des Wohnhauses erneuert, die Haustechnik modernisiert und ein zeitgemäßes Bad eingebaut, um schnell, noch während der letzten Arbeiten, einziehen zu können. Das Büro der Architektin zog mit – von Magdeburg nach Karith. Christiane Ertmer richtete sich ein im Dorf. Vorher: Zum alten Hof gehörten Wohngebäude an der Straße, die seitlich angebauten Ställe und die zur Kuhweide ausgerichtete Scheune. © privat Nachher: Christiane Ertmer hat den ursprünglichen Zustand hergestellt und den Hauseingang vom Hof auf die Straßenseite zurückverlegt.
Wohnplateau mit gemütlicher Sofalandschaft Das Wohnplateau erhält durch die offene Gestaltung und die hellen Wände ein freundliches, modernes Ambiente. Der Fußboden besteht aus Beton, der geschliffen wurde und nun in edler Anmut erscheint. Helle, große Polstermöbel laden hier zum Entspannen ein und sind farblich perfekt auf das Farbkonzept des gesamten Innendesigns abgestimmt. Der Blick in den Garten Durch das eingehängte Wohnplateau und den freien Bereich zwischen diesem und dem darunter liegenden Wohnbereich hat man die Möglichkeit, durch zwei Fenster hinaus in den Garten zu schauen. Führte früher nur eine kleine Treppe ins frische Grün, kann man nun den Ausblick genießen und gelangt von der Wohnhalle direkt in den Garten. Doch nicht nur die Raumstruktur hat sich in diesem Haus vollständig verändert. Reihenhaus umbau vorher nachher en. Auch das Mobiliar wurde eigens an die Anforderungen des Einfamilienhauses und der Familie angepasst. Die Esszimmerbank ist eine Sonderanfertigung und passt perfekt zum zeitgemäßen Design des Interieurs.
© Ulrich Helweg « » Altes Haus umbauen und sanieren Auf die kleine Sanierung folgte ein radikaler Umbau. Mehr Licht, mehr Luft und eine Neuordnung der Räume! Äußerlich ist nicht sichtbar, was sich im Innern getan hat. Hinter der dörflichen Fassade mit den neuen Fenstern im alten Format verbirgt sich ein lichtes Atrium. Umbau: Reihenhaus als modernes Wohnhaus - [SCHÖNER WOHNEN]. Die Architektin hat einen Teil der Decke zwischen Erd- und Dachgeschoss entfernt und den gewonnenen Freiraum mit vier großen Dachfenstern belichtet. Der Besucher betritt das Haus über die Wohnhalle und staunt über die unerwartete Dimension, die ihn erwartet. Am Tisch in der Eingangshalle versammeln sich tagsüber die Kunden der Architektin und am Abend die Freunde. © Ulrich Helweg Wer bei Christiane Ertmer anklopft, steht unversehens mitten im Wohn- und Arbeitsbereich. © Ulrich Helweg Die Planerin hat hier einen Teil der Decke ausgeschnitten. © Ulrich Helweg Eine Schiebetür trennt die angrenzende Küche ab. Unterm Dach: Die freigelegten Balken des Dachstuhls wurden abgebürstet, glatt geschliffen und mit einer Kalklasur gestrichen.
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