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21. 02. 2009 12:01 | Preis: ***, 00 € | Generelle Themen Beantwortet von in unter 2 Stunden Sehr geehrter Herr Anwalt, wir haben folgendes Problem. Wir wohnen am Rand eines 300 Seelendorfes in Rheinland-Pfalz, haben ein Haus mit zwei zusammenliegenden Grundstücken gekauft und wollten dort privat 2 Pferde halten. 1. Grundstück Gebäude- und Freifläche 920 qm 2. Haus auf landwirtschaftsfläche von. Grundstück Landwirtschaftsfläche 3770 qm Wir wollten einen Stall erbauen auf der landwirtschaftl. Fläche, dies wurde uns strickt untersagt von der Verbandsgemeinde die Landwirtschaftliche Fläche dürfte nicht mit einem Stall bebaut werden, auch die Gebäude- und Freifläche dürfte nicht mit einem Stall bebaut werden (Wohngebiet) und man dürfte noch nicht einmal einen Zaun ziehen um diese landwirtschaftl. Fläche, Pferde dürften dort dann auch nur angeleint:-) weiden. Meine Frage: Wie komme ich jetzt zu meinem Stall, kann man die Landwirtschaftsfläche eventl. umschreiben in eine Nutzfläche die ich dann bebauen darf und auch einzäunen?
Auch dazu werden Sie bei der Gemeinde nachfragen müssen, da Ihre Angaben keine Beurteilung zulassen. Daher sollte zunächst bei der Gemeinde nachgefragt werden. Haus auf landwirtschaftsfläche tv. Möglich wäre, eine Bauvoranfrage zu stellen, so dass das Bauamt dann prüft, ob Ihr Vorhaben möglich ist. In der Regel dauert so ein Verfahren einige Wochen und Sie bekommen dann Bescheid, ob und welche Benauung auf Ihrem Grundstück zulässig ist. Mit freundlichen Grüßen Rechtsanwalt Thomas Bohle, Oldenburg
In einem festgelegten Rahmen sind sogenannte Altenteile baurechtlich genehmigungsfähig. Die Zulässigkeit und Privilegierung eines Altenteilerhauses nach § 35 Abs. 1 Nr. 1 BauGB setzt voraus, dass das Altenteilerhaus dem notwendigen Generationswechsel zur Verfügung steht und damit dem landwirtschaftlichen Betrieb dient. Hallo secret, natürlich nicht, da brauchst du eine Baugenehmigung die du nicht bekommen wirst. Diese werden meist nur in Hofnähe, oder wenn mehrere Häuser um Umfeld gegeben, bzw. genehmigt. Aber dann ist meist schon Bauland ausgewiesen! opi ehrsam Woher ich das weiß: eigene Erfahrung Du könntest am besten beim Bauamt der Stadt oder Gemeinde nachfragen. Kann gut sein, dass es nicht möglich ist. Wenn du das Geld - und die entsprechende Baugenehmigung dazu hast - warum nicht. Landwirtschaftliche Nutzfläche – Wikipedia. Nur wirst du keine Genehmigung bekommen, weil Landwirtschaftsfläche nicht als Bauland ausgewiesen ist. Das Bauen im Außenbereich ist nur dann möglich, wenn du Landwirtschaft im Vollerwerb betreibst und nicht sowieso schon eine geeignete Hofstelle hast, bspw.
Frag, bevor Du das Grundstück kaufst und lass Dir die Auskunft schriftlich geben, dann können die Ämter hinterher nichts anderes behaupten. solltest mit deiner kommune klären was bei euch möglich ist und wird unterschiedlich gehandhabt Topnutzer im Thema Wirtschaft und Finanzen
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