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Nicht einmal sieben Euro Miete pro Quadratmeter sind in Stuttgart möglich – Genossenschaften spielen dabei eine wesentliche Rolle. Unter den günstigen Anbietern sticht die Landesbaugenossenschaft (LBG) Württemberg hervor. Doch auch Mieter in einer Genossenschaft treffen Modernisierungen. Von Jörg Nauke 13. 06. 2017 - 23:21 Uhr Stuttgart - Die Situation am Stuttgarter Wohnungsmarkt ist angespannt. Im Schnitt gehen bereits 28, 8 Prozent eines Nettogehalts für die Miete drauf. Das Mietspiegelniveau ist zwischen 2014 und 2016 um sechs Prozent gestiegen. Mit 8, 95 Euro pro Quadratmeter (2006 waren es noch 6, 80 Euro) liegt Stuttgart bei den Bestandsmieten hinter München und Frankfurt auf Platz drei. Signifikant ist die Differenz zwischen Bestandsmieten und den Preisen für neu zu vergebende Wohnungen. Lbg stuttgart wohnungsangebote beer. Diese Angebotsmieten liegen um 35 Prozent höher als 2010, im zweiten Quartal 2016 betrug der Durchschnitt 11, 97 Euro. Und es werde noch viel teurer, prognostiziert die Stadt, auch weil eine "überdurchschnittliche Ausweitung des hochpreisigen Segments" erwartet wird.
Diese Auswirkung sei "insbesondere auf unsere Geschäftspolitik zurückzuführen". Sprich: Die LBG bietet ihre Wohnungen in der Regel günstiger an als eine Sozialwohnung. Bei der Stadt hält man solche Fälle für Ausnahmen. Gerade das Bündnis für Wohnen sei ein "wesentlicher Bestandteil, um bezahlbaren Wohnraum in Stuttgart zu schaffen", heißt es beim Amt für Stadtplanung und Wohnen. Man müsse zudem bestehende Sozialwohnungen erhalten und zusätzliche in Neubauten schaffen. "Nur durch die intensive Bearbeitung von allen Bausteinen ist es möglich, den Bestand an Sozialmietwohnungen zu erhalten und langfristig wieder zu erhöhen. " 3, 9 Millionen Euro Investitionen Auch bei der SWSG kann man die Vorwürfe nicht nachvollziehen. In der Nähterstraße erhöhten sich die Mieten durch die Modernisierung voraussichtlich um lediglich 40 Cent pro Quadratmeter. Man investiere 3, 9 Millionen Euro. Wohnungsangebote. Jeder Mieter könne auf Wunsch in seine alte Wohnung zurück. Nur die neu vermieteten würden als Sozialwohnungen angeboten.
Das unterstützt auch die SPD. Ein aktuelles Beispiel für nachhaltiges, bezahlbares und mitgliederorientiertes Wohnen ist das LBG-Projekt am Molchweg im Weilimdorfer Stadtteil Bergheim. Es beginnt eine auf mehrere Jahre ausgelegte Auffrischung des aus den 50er und 60er Jahren stammenden Bestandes. Er ist zwar idyllisch gelegen, aber auch überholt. Stuttgart. Für die Stadt ist das Vorhaben schon deshalb ein Segen, weil es dem Prinzip der Innen- vor der Außenentwicklung entspricht. Auf dem luftigen Grundstück am Waldrand werden von 76 Wohnungen zwölf abgerissen und 96 neu gebaut. Es wird also kräftig nachverdichtet und aufgestockt, 20 Prozent der 96 neuen Einheiten werden der Stadt als Sozialwohnungen zur Verfügung gestellt. Außerdem baut die LBG eine dreizügige Kindertagesstätte. Das Quartier wird verjüngt, die Einwohnerzahl vervielfacht sich. 245 Millionen Euro hat die LGB seit 2004 in ihren Bestand investiert, allein 60 Millionen Euro seit 2007 in Stuttgart. Mietgarantie in Bergheim Mieter großer Einheiten haben oft Grund, eine Modernisierung zu fürchten, sogar in Genossenschaften.