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"Südafrika hat eines der professionellsten Grundbuchsysteme der Welt. Es bietet einen ungewöhnlich hohen Grad an Information und Sicherheit in bezug auf das Eigentum am Grundstück", berichtet die Immobilienfachfrau weiter. Ausländer können in Südafrika unbeschränkt Eigentum erwerben. Der Kauf einer Immobilie hat primär jedoch keinen Einfluß auf die Aufenthaltsgenehmigung, die gesondert beantragt werden muß. Alle deutschen Staatsbürger mit Wohneigentum in Südafrika, die sich länger als drei Monate im Land aufhalten möchten, können eine begrenzte Aufenthaltsgenehmigung (Temporary Residence Permit), die am Flughafen ausgestellt wird, noch einmal bis zu 90 Tage verlängern lassen, teilt die Botschaft von Südafrika in Berlin mit. Haus kaufen in Südafrika, Westkap, Häuser kaufen in Südafrika, Westkap. Eine Verlängerung kann vor Ort beantragt werden. Im März 2003 tritt zudem ein neues Einwanderungsgesetz in Kraft. Danach müssen Personen, die eine Aufenthaltsgenehmigung gemäß den für Verwandte oder Ruheständler geltenden Bestimmungen beantragen, entweder bei der Botschaft oder der Behörde vor Ort belegen, daß sie über die vorgeschriebenen Geldmittel verfügen.
Generell empfiehlt es sich jedoch, vor einem Immobilienkauf bei der Botschaft entsprechende Informationen über die geltenden Bestimmungen einzuholen, die im Einzelfall geklärt werden sollten, lautet der Rat von offizieller Seite.
Restzahlung Der Rest des Kaufpreises muss bei Grundbucheintragung auf ein Treuhandkonto des Rechtsanwalts **) (= conveyer = Notar) bezahlt werden, der i. d. R. vom Verkäufer beauftragt wurde. Nach Antrag und Zustimmung des Rechtsanwalts zur Eintragung ins Grundbuch (= "title deeds register") erhlt der Käufer den Kaufvertrag (= deed of transfer). Zu beachten ist: Sollte die Zahlung des Restkaufpreises nicht fristgerecht erfolgen bzw. der Käufer vom Kauf einer Immobilie Abstand nehmen, verfällt die Anzahlung zu Gunsten des Verkäufers. Problemlos: Geldüberweisungen nach Südafrika Überweisungen sind von Deutschland aus per SWIFT in DM oder in ZAR (= Südafrikanischem Rand) mglich. Nicht-Südafrikaner (= non-residents) können max. 50% des Immobilienwertes in Südafrika finanzieren, der restliche Betrag muss vom Ausland transferiert werden. Eine Finanzierung aus dem Ausland ist bei Darlehensaufnahme i. Haus kaufen südafrika erfahrungen der. sowieso günstiger, da die Darlehenszinsen in Südafrika (derzeit ca. 12-14%) weit über den Zinsätzen in Deutschland liegen!
Frankfurt/Kapstadt. In den vergangenen Jahren ist Südafrika für private Immobilieninvestoren aus Deutschland immer interessanter geworden. Dies liegt nicht zuletzt an der Schönheit der Landschaft, an... V on Christiane Harriehausen Frankfurt/Kapstadt. Haus kaufen südafrika erfahrungen 2. Dies liegt nicht zuletzt an der Schönheit der Landschaft, an dem Vorteil der fast gleichen Zeitzone und vor allem an den im Vergleich zu den beliebten Ferienregionen am Mittelmeer immer noch günstigen Immobilienpreisen. Die meisten deutschen Käufer interessieren sich für Immobilien, die als Zweitwohnsitz oder Feriendomizil genutzt werden können, und verbringen als "Pendler" die Sommermonate (Oktober bis März) vor Ort. Aber auch deutsche Geschäftsleute, die für ein paar Jahre in dem Land arbeiten, oder Pensionäre, die dem grauen deutschen Winter entfliehen wollen, gehören zu den Interessenten. Wie bei jedem ausländischen Markt lautet jedoch auch hier der Rat der Fachleute: Es ist sinnvoll, das Land und seine Kultur erst einmal bei Ferienaufenthalten kennenzulernen, bevor man sich für einen Immobilienkauf entscheidet.
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Stabilität Ein Gartenhaus mit Ofen sollte über eine hohe Stabilität verfügen, da es sonst beim Heizen mit Holz zu Schäden am Gartenhaus kommen kann. Vor allem bei Wind und Wetter ist es wichtig, dass das Gartenhaus standfest ist. Daher sollte beim Kauf auf eine gute Qualität geachtet werden. Design Das Design eines Gartenhauses mit Ofen kann sehr unterschiedlich aussehen. Ofen für gartenhaus. Es gibt Modelle, die sehr modern und elegant wirken, aber auch solche, die eher rustikal und traditionell gestaltet sind. Bei der Auswahl sollte man daher genau überlegen, welches Design am besten zum eigenen Geschmack und zur eigenen Wohnsituation passt. Dachform Die Dachform ist beim Kauf eines Gartenhauses mit Ofen von Bedeutung. Es gibt drei verschiedene Dachformen: Satteldach, Pultdach und Walmdach. Die Dachform beeinflusst sowohl die Optik als auch die Funktionalität eines Gartenhauses mit Ofen. Bei einem Satteldach ist die Dachgeometrie symmetrisch, was eine elegante Optik zur Folge hat. Bei einem Pultdach ist die Dachneigung flach, was für eine moderne Optik sorgt.
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Von Badefässern und Hot Tubs Eine völlig andere Geschichte sind wiederum die Badefässer und Hot Tubs. Hier handelt es sich um alte, traditionelle Badestätten aus Skandinavien, die mit einem Ofen ausgestattet sind. Dieser Ofen ist entweder innen oder außen angebracht. Im Grunde genommen ist ein Badefass ein großer, hölzerner Bottich, der aus verschiedenen Holzsorten besteht. Beliebt ist etwa die Verwendung von Fichtenholz, weil es einmal eine gute Qualität hat und außerdem reichhaltig vorhanden ist. Den großen Fichtenwäldern ist es zu verdanken, dass dieses Holz relativ billig zu haben ist. Exquisitere Holzsorten wie die sibirische Lärche sind teurer in der Anschaffung, aber auch noch länger haltbar als die Fichtenfässer. Sie müssen nur selten überholt werden. Dann gibt es noch die speziell gefertigten Hot Tubs. Kleiner ofen für gartenhaus. Hierbei wird das verwendete Holz in einem thermodynamischen Herstellungsverfahren besonders haltbar und solide gemacht. Die Outdoor-Abteilung von ist also ein vielfältiges Sammelbecken für alle möglichen Feuerstätten und ihr Zubehör für Hof und Garten.