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Um in den Genuss der Förderung zu kommen, müssen folgende Bedingungen erfüllt sein: die verkaufte Wohnung muss eine geförderte Wohnung sein der Verkauf der geförderten Wohnung muss nach dem 1. 1998 erfolgt sein, ebenso die Schenkung (z. B von Eltern auf die Kinder und Erwerb einer anderen Wohnung von Seiten der Eltern) der Erwerb der neuen Wohnung darf nur mittels Kauf oder Tausch erfolgen und innerhalb eines Jahres ab Verkauf der ersten Wohnung.
Die Einheitssteuer deckt auch eine eventuelle Registersteuer und Stempelsteuer für die Auflösung und Verlängerung des Mietvertrages ab. Auch für nicht registrierpflichte Verträge Die Einheitssteuer beträgt für die freien Mietverträge 21 Prozent auf den vollen Betrag der Miete. Für die konventionierten Mietverträge in Gemeinden mit angespanntem Wohnungsverhältnis – für Südtirol: Algund, Bozen, Eppan, Lana, Leifers, Meran – wurde der Prozentsatz ab dem Steuerjahr 2013 von 19 auf 15 reduziert. Die Einheitsbesteuerung kann auch auf Mietverträge angewandt werden, die nicht registriert werden müssen (z. B. Wohnung vermieten südtirol steuern auf. Mietverträge für touristische Zwecke bis max. 30 Tage). Die Einheitssteuer muss innerhalb des Zahlungstermins für die Saldozahlung der Einkommenssteuer bezahlt werden. Für eventuell bereits bezahlte Register- und Stempelsteuern kann keine Rückforderung beantragt werden. Außerdem ist für die Einheitsbesteuerung der Mieteinkünfte eine Steuervorauszahlung in Höhe von 95 Prozent geschuldet. Folge: Keine Anpassung des Mietzinses Wenn der Vermieter für die Anwendung der Einheitssteuer optiert, verliert er das Recht auf jegliche im Mietvertrag vorgesehene Anpassung des Mietzinses, einschließlich der Anpassung an den ISTAT-Index der Lebenshaltungskosten.
Ab 2023 könnte der Besitz von Zweitwohnungen in Südtirol deutlich teurer werden. Die Landesregierung will nämlich den Steuersatz für leerstehende Wohnungen, Zweitwohnungen und Baugründe, die nicht genutzt werden, erhöhen. In Welschnofen, der Gemeinde mit den meisten Zweitwohnungen in Südtirol, begrüßt man den Vorschlag der Landesregierung. Durch die erhöhte GIS erhofft sich Bürgermeister Markus Dejori auch mehr Geldeinnahmen für die Gemeinde. Um leistbares Wohnen für Einheimische zu ermöglichen, bräuchte es aber auch höhere Unterstützungsgelder für den geförderten Wohnbau. Dieser sei nach wie vor zu teuer, betont Dejori. Gleichzeitig will das Land die Steuer auf vermietete Wohnungen senken - mit dem Ziel, leistbares Wohnen zu ermöglichen. Gelten soll das für alle Gemeinden, in denen Wohnungsnot herrscht. Zu diesen Gemeinden mit Wohnungsknappheit zählt auch Leifers. Wohnungen: Erwerbsmöglichkeiten und Steuern - Verbraucherzentrale Südtirol. Dort, wo die Wohnungsnot groß ist und nur wenige Immobilien leer stehen, sieht Vizebürgermeister Giovanni Seppi das Vorhaben der Landesregierung als ein erstes Zeichen Richtung leistbares Wohnen.
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