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Ackerland verkaufen - wo anbieten usw? Diskutiere Ackerland verkaufen - wo anbieten usw? im Sonstiges Forum im Bereich Sonstiges; Hallo, ich will zwei Ackergrundstücke ( 1700 qm, 4500 qm) in Heidelberg ( BW) verkaufen. VERKAUFT! Bauland werden beide in den nächsten 50... Dabei seit: 01. 04. 2012 Beiträge: 155 Zustimmungen: 0 Beruf: ISP/ Hosting/ Colocation Ort: Heidelberg Hallo, Bauland werden beide in den nächsten 50 Jahren nicht werden. Der kleine Acker liegt in einem Gebiet mit vielen Kleingärten die ähnlich groß sind. Der große ist Teil einer weitaus größeren Ackerfläche über die der Bauer quer drüber pflügt. Dazu habe ich mehrere Fragen: Wem könnte man so etwas anbieten? Bauer? Stadt (Flurbereinigung ist durch)? Kleingärtner? Wo bietet man so etwas an? Bei Bauland wüsste ich es aber bei einem Acker? Ackerland Verkaufen, Kleinanzeigen für Immobilien | eBay Kleinanzeigen. Wer ermittelt für einen Acker den Wert? Meine ersten Überlegungen gingen an den Bauern der drüberpflügt. 14. 05. 2002 1. 627 45 NRW Eine gewagte Aussage. Es sind schon oft Grundstücke bebaut und umgewandelt worden innerhalb kürzester Zeit, die als unbebaubar galten.
Da verfährt er mehr Diesel als das Grundstück wert ist. Kleingarten wäre ein Stichwort, vielleicht findest Du in HD jemanden der einen "Garten im Grünen" sucht. Da dürftest Du einen besseren Preis erzielen als wenn Du die Fläche einem Landwirt anbieten würdest. Gruß Ralf 16. 06. 2011 1. 010 2 Business Development Mittelfranken u. Hessen Benutzertitelzusatz: Wenn Du Ackerland hast bist Du automatisch Mitglied der Landwirtschaftlichen Berufsgenossenschaft, egal ob Du aktiv tätig bist oder nicht. Wie viel steuer fallen beim verkauf von ackerland an?. Versuche doch mal für Deine Flächen an Zuschüsse der EU für Brachland,... zu kommen. Da gibt es einiges an Möglichkeiten. LG - Gisela Das wäre mir neu. Allein der Besitz reicht noch nicht aus. Es kommt auf die Bewirtschaftung an, egal ob im Haupt- oder Nebenerwerb. Sind die Flächen verpachtet, dann gilt für den Eigentümer auch keine Versicherungspflicht (die trifft den Pächter). Ich kann mir nicht vorstellen, dass dies in Bayern viel anders ist als in BaWü. Da bist Du leider falsch informiert, zumindest für Bayern.
2. Betriebsvermögen Immer steuerpflichtigt. Gewinn ist der Verkaufserlös abzüglich die historischen Anschaffungskosten des Erblassers. # 2 Antwort vom 6. Spekulanten mit Ackerland: Der Ausverkauf geht weiter - Wirtschaft - Tagesspiegel. 2008 | 18:44 Von Status: Bachelor (3728 Beiträge, 1139x hilfreich) Zustimmung für Becksgold. Bei der Grunderwerbsteuer gilt meiner Meinung nach: Beim Verkauf von Grundvermögen entsteht immer Grunderwerbssteuer. Für diese haften, soweit ich weiß, der Käufer und der Verkäufer gesamtschuldnerisch. Deshalb regelt der Grundstückskaufvertrag, dass – im Innenverhältnis – der Käufer die gesamte Grunderwerbsteuer tragen muss. Das Finanzamt, das ja eine Ausfertigung des Vertrages vom Notar erhält, wird in so einem Normalfall dem Käufer zunächst den Grunderwerbsteuerbescheid schicken. # 3 Antwort vom 7. 2008 | 09:10 Von Status: Unbeschreiblich (42445 Beiträge, 15174x hilfreich) Das sehe ich auch so, wie Becksgold und Mausi1939 @Beckgold richtig auch nach neuer Rechtschreibung ist: Fußstapfentheorie Das 'ß' ist keineswegs abgeschaft und wird nach einem langen Vokal immer noch verwendet.
Geschieht dies doch, wird der Betrieb (oder der veräußerte Teil) nachträglich höher bewertet, nämlich mit dem Verkehrswert zum Übertragungstichtag abzüglich 10%. Dies lässt sich nur vermeiden wenn der Veräußerungserlös innerhalb von 6 Monaten wieder im landwirtschaftlichen Betrieb reinvestiert wird. In der Praxis wird es häufiger vorkommen, dass ein Hofübernehmer innerhalb der 15-Jahres-Frist die Eigenbewirtschaftung beendet und die Flächen an einen anderen Landwirt verpachtet. Die Verpachtung löst in diesem Fall keine Nachbewertung aus! Verpachtungen an andere Landwirte sind damit grundsätzlich unschädlich. Selbst wenn es innerhalb der 15-jährigen Frist zu größeren Verkäufen oder Umnutzungen mit Höherbewertung kommt, heißt dies aber nicht automatisch, dass dann nachträglich auch Erbschaft- bzw. Schenkungsteuer fällig wird. Dies hängt vielmehr davon ab, wie weit dann die Verschonungsregelungen greifen bzw. noch Luft bei den persönlichen Freibeträgen ist. Beim landwirtschaftlichen Betrieb können Sie zwischen zwei Varianten wählen: Grundmodell: Danach werden 85% des betrieblichen Vermögens im Zuge der Hofübergabe von vornherein von der Steuer befreit.
zu einem Makler! Land verkauft man nicht, wenn es nicht unbedingt sein muss, denn Gott erschafft kein neues mehr. Wenn es verpachtet ist, kassiert einfach weiter die Pacht, das sollte über die Jahre mehr bringen als jetzt zu verkaufen. das wichtigste im Leben: verkauf niemals Grund wenn du irgendwie drumrum kommst! verkauf nie grund das ist dumm!
Wann liegt steuerlich ein landwirtschaftlicher Betrieb vor? Definition "Landwirtschaft" Von einem landwirtschaftlichen Betrieb ist auszugehen, wenn die Abgrenzung von einer hobbymäßi- gen Bewirtschaftung klar erkennbar ist. Dies ist der Fall, wenn die Bewirtschaftung mit einer Gewinn- erzielungsabsicht verbunden ist. Was zählt zum landwirtschaftlichen Vermögen? Das Ertragsteuerrecht unterscheidet zwischen Betriebsvermögen und Privatvermögen.... Gehört die Fläche dem Betriebsinhaber und wird sie von diesem bewirtschaftet, ist das notwendiges Betriebsvermögen. Gewillkürtes Betriebsvermögen sind Grundstücke, die dem Betrieb dienen könnten. Was gilt als landwirtschaftliche Fläche? Erläuterungen: Zur landwirtschaftlich genutzten Fläche (LF) zählen Ackerflächen, Dauerkulturflächen und Dauerweideflächen. Ackerflächen umfassen auch temporäre Weideflächen, Markt- und Gemüsegärten sowie Flächen, die zeitlich begrenzt brach liegen. Was ist beim Verkauf von Ackerland zu beachten? Verkauf eines Betriebes im Ganzen Gehören die betroffenen Flächen nicht zum Privatvermögen, sondern zum Betriebsvermögen, liegt grundsätzlich ein steuerpflichtiger Veräußerungsgewinn vor.
Frage vom 2. 3. 2004 | 18:57 Von Status: Frischling (1 Beiträge, 0x hilfreich) Mieter läßt immer Fenster auf Ich habe einen neuen Mieter in der Einliegerwohnung. Wir haben einen pauschalbetrag für die Heizung vereinbart. Nun läßt er immer sein Fenster gekippt. Sei es tagsüber oder letztens war er sogar 3 Tage nicht da und hat das Fenster offen gelassen. Mieter hat standing fenster gekippt 1. In der Wohnung ist ein Thermostat mit dem die Heizung automatisch anspringt. Ich habe Ihn schon gebeten das Fenster zu schließen wenn er nicht da sei, auch wegen der Einbrecher, aber er sagte mir er brauche halt viel frische Luft. Ich sagte ihm dann müssen wir halt die Pauschale erhöhen worauf keine Reaktion kam. In den letztn Tagen war das Fenster immer wieder tagsüber auf. Kann mir jemand ein Urteil oder einen Link sagen ob ich da irgend was machen kann? # 1 Antwort vom 3. 2004 | 10:12 Von Status: Beginner (82 Beiträge, 22x hilfreich) Die Frage von der Erhöhung einer Betriebskostenpauschale gibt es unterschiedliche Auffassungen, denn da über eine Pauschale nicht abgerechnet wird, ist die Erhöhung dieser für Sie der einzige Weg, nicht auf den evtl.
Die Thematik des Schimmels wäre vielleicht noch ein Punkt, um mit dem Vermieter ins Gespräch zu kommen. Dem kann ja eigentlich nicht an Schimmel in der Wohnung gelegen sein; und ein ständig auf Kipp stehendes Fenster ist eine wunderbare Voraussetzung zur Bildung von Schimmel. Muss nicht passieren, kann aber passieren. Vielleicht kannst Du über das Thema etwas Bewegung beim Vermieter erzeugen...?
Nach Angaben des TE ständig auf Kippstellung, was ja durchaus nachzuweisen wäre. Man kann es auch falsches Lüftungsverhalten nennen, kommt aufs gleiche raus. #13 Logos Hast du da einen guten Vordruck verwendet oder selbst geschrieben? Finde ich eine gute Idee das direkt in den Mietvertrag aufzunehmen. #14 #15 Nero Zwecks Absicherung und Beruhigung sind beigefügte Infos wirklich eine gute Sache - unter dem Motto, habe nichts unversucht gelassen, einen gewissen Sachverstand zu vermitteln. Hier ist es falsches Heiz-/Lüftungsverhalten, bei dem anderen wird Marmor mit Chlor behandelt und bei dem Dritten, die Badewanne mit "Abbrazzo" abgescheuert. Wo Dummheit und rohe Kräfte walten, gibt es keine vermittelbaren "Gegenmaßnahmen" unter dem Motto: Was ich noch sagen wollte.... Ich füge nichts mehr bei - gebe nur noch allgemeine Hinweise in einer maßgeschneiderten Hausordnung. Stundenlang geöffnetes Fenster im Winter - Mietrecht Sonstiges - mietrecht.de Community. Ansonsten ziehe ich die Kaution so hoch, dass man sich es drei Mal überlegen sollte, wie man verfährt. Besagte Infos erhielt ich über das Versorgungsuntenehmen und habe sie auch an die M. weitergeben.
Das Schlafzimmer kontrollierte er aber nicht. Im weiteren Verlauf des Tages kam es zu besagtem Einbruch. Bei dem zweiflügeligem Fenster stand eine Seite auf Kipp. Der Einbrecher brauchte also nur durch den Spalt langen und konnte den Hebel des anderen Fensters umlegen. Begünstigt wurde die Tat auch hier dadurch, dass es sich um eine Erdgeschosswohnung handelte. Zudem lag das Schlafzimmer auf der von der Straße abgewandten Seite. Der Schaden von rund 8. 300 Euro wurde nicht übernommen. Mieter hat standing fenster gekippt online. Bei Sommerhitze muss gelüftet werden – keine grobe Fahrlässigkeit Besonders dreist sind Eibrecher, die auch trotz Anwesenheit der Bewohner ihre Tat ausüben. In einem Fall nutzten sie die Gelegenheit, um bei einer Wohnungsinhaberin einzusteigen, die des Nachts ihr Fenster zum Lüften auf Kipp stehen ließ. Dabei war sie selber zu Hause, schlief aber in einem anderen Raum. Durch das gekippte Fenster gelang der Einbruch. Allerdings griff der Täter nicht durch das Fenster, um die angrenzende Terrassentür zu öffnen, sondern stieg direkt über das Fenster ein.