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Grundbucheinsicht steht im Allgemeinen nur Personen zu, die ein berechtigtes Interesse an dem betreffenden Grundstück haben. Folglich ist der Nachweis eines berechtigten Interesses zwingende Voraussetzung für das Recht zur Einsichtnahme in das Grundbuch. Besteht lediglich ein Kaufinteresse an dem fraglichen Grundstück, ist dies kein ausreichendes berechtigtes Interesse und befugt somit nicht zur Grundbucheinsicht. Wer über ein dingliches Recht an einem Grundstück verfügt, weil er beispielsweise der Eigentümer oder Hypothek engläubiger ist, kann dahingegen von seinem Recht auf Grundbucheinsicht Gebrauch machen. Gleiches gilt für Personen, die eine entsprechende Ermächtigung in Form einer Vollmacht des Eigentümers erhalten haben. Grundbucheinsicht durch den Kaufinteressenten | Rechtslupe. Weiterhin sind Behörden, Notare, Anwälte und öffentlich bestellte Vermessungsingenieure berechtigt, den Grundbucheintrag des betreffenden Grundstücks einzusehen. Grundbucheinsicht und Erbschaft Erben haben naturgemäß ein großes Interesse daran, in Erfahrung zu bringen, welche Vermögenswerte zum Nachlass gehören.
Notare benötigen kein berechtigtes Interesse und können das Grundbuch jederzeit einsehen. Wer hat ein berechtigtes Interesse? Ein berechtigtes Interesse hat der eingetragene Eigentümer, aber auch derjenige, zu dessen Gunsten eine Grundschuld, Hypothek, ein Wegerecht oder Wohnrecht eingetragen ist. Auskünfte und Auszüge | Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen. Ein entsprechendes Interesse hat auch der pflichtteilsberechtigte Erbe, der sich einen Überblick über die Grundstücke des Erblassers verschaffen möchte. Kaufinteressenten, die sich für eine Immobilie interessieren, haben ein Einsichtsrecht, wenn die Verhandlungen so weit gediehen sind, dass sich zur Vorbereitung weiterer Vertragsverhandlungen ein Interesse rechtfertigen lässt. Kein Interesse besteht, wenn ein Gläubiger Informationen über die Vermögens- und Eigentumsverhältnisse eines Schuldners in Erfahrung bringen oder der Nachbar aus Neugier Einsicht nehmen möchte. Allein wirtschaftliche Interessen an der Durchsetzung von Honoraransprüchen von Immobilienmaklern oder Rechtsanwälten sind nicht ausreichend, da insoweit das informationelle Selbstbestimmungsrecht des Eigentümers überwiegt.
Da das Liegenschaftsbuch die Daten der Eigentümerinnen bzw. der Eigentümer beinhaltet, kann aufgrund der rechtlichen Bestimmungen ein Auszug aus dem Liegenschaftsbuch nur dann erstellt werden, wenn die Antragsteller Eigentümer oder Erbbauberechtigte sind bzw. von diesen eine Vollmacht vorlegen können. Ansonsten muss das berechtigte Interesse an einem Auszug dargelegt werden können. Kontakt Bischoff, Gabriele Email: Telefon: 0281 207-2402 Büro: Wesel, Reeser Landstraße 31, Zimmer 402
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