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145. 000 inkl. Nebenkosten Bau- oder Kaufkosten (inkl. Architekt, Statiker): ca. 450. 000 € Gesamtkosten ca. 595. 000 € Wir haben den Luxus, gewisse Handwerker innerhalb der Familie zu haben. Deshalb wird der Bau mit relativ viel Eigenleistung erfolgen. Geplant aktuell: Reine Materialkosten 270. 000 € Fremdvergabe (Lohn und Material): 180. 000 € Eigenleistung gesamt: ca. 800 Stunden bei 2 Jahren Bauzeit Wir haben zu 95% der Gewerke aktuelle Angebote bzw. Materialkosten vorliegen – daher sind die Kosten Stand heute relativ valide. Kommende Preisschwankungen sind nicht berücksichtigt. Geplant ist ein Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen // Teilunterkellerung (40 qm) // EG (90qm) + OG (90qm) // Zeltdach und somit auch OG als Vollgeschoss // Doppelgarage. Stand jetzt wird es zumindest ein KFW40 Haus, welches im ersten Vorabgespräch mit Energieberater bestätigt wurde. Hausbau finanzierung forum in paris. (ggf. könnte es ein KFW40 Plus Haus werden, das erfahren wir aber erst nach Detailgespräch mit Energieberater) Region wäre Dillingen an der Donau.
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21. 07. 2021, 06:23 #1 Themen Starter Hausbau - Eigenkapital oder ETF Hallo! Wäre um Meinungen zu folgendem Szenario dankbar. Der Plan ist, in ca. 2 Jahren (Anfang 2023) ein Haus auf einem bereits bestehendem Grundstück zu bauen - das Grundstück ist bereits Eigentum. Aktuell würde eine Summe von 80. 000 zur Veranlagung bereitstehen. a) wäre es ratsam die 80. 000 bis 2023 in einen ETF zu investieren um mehr Eigenkapital zu generieren oder zu kurze Laufzeit? b) die 80. 000 in einen ETF investieren, jedoch länger laufen lassen (>10 Jahre) und stattdessen mehr Eigenkapital über einen Kredit 2023 finanzieren? Macht so etwas überhaupt Sinn? Höhere Kreditlast? Baufinanzierung, Immobilienfinanzierung. c) welche Anlageform könntet ihr sonst kurzfristig (2 Jahre) empfehlen mit der Absicht dann ein Haus zu bauen? Ich bin um jeden Ratschlag dankbar! Gruß Andi 21. 2021, 06:47 #2 AW: Hausbau - Eigenkapital oder ETF 2 Jahre ist eigentlich zu wenig für ETF. Man geht da von Anlagehorizonten zwischen 10 und 15 Jahren aus. Natürlich kann man trotzdem anlegen, wenn man sich des Risikos bewusst ist.
Zitat von Erkekjetter: Weil der Tipp, so wie von dir formuliert sinnfrei ist. Aus genannten Gründen. Du magst das für dsich so sehen, fein, du leitest daraus aber eine Regel ab und diese ist praxisfern. Warum? Hausbau finanzierung forum in usa. Weil selbst ein Haushalt mit 6000€ netto, bei dem jedes Elternteil 3000€ verdient, ins Trudeln gerät, wenn nur noch 3000€ zur Verfügung sind und man 1500€ Rate zahlen muss. Oder, das bereits genannte Beispiel, der Haushalt hat nur einen Verdiener, was vor 30-40 Jahren normal war und dennoch wurden Häuser gekauft. Ganz davon abgesehen, dass das im Falle der Miete nicht anders wäre, denn in der Regel ist ja bei einem entsprechenden Einkommen auch die Miete entsprechend höher. Dein Tipp ist als Regel Unsinn, weil es bedeuten würde, dass sich kaum ein Deutscher ein haus leisten dürfte, wenn das der Maßstab wäre. Und in dem von dir skizzierten Fall rettet einen auch zur Mietewohnen nicht. So oder so wäre der Einschnitt gravierend und mit deutlichen Änderungen der Lebenssituation verbunden.
Häuser kosten aber heute bereits weit mehr als vor 6 Jahren. Das Grundstück wird von der Gemeinde aufgeschlossen verkauft. Ja, über die Preissteigerungen bin ich auch nicht glücklich. Ein bisschen Reserve ist ja noch im Hintergrund (Lebensversicherung, Bausparer.. ) und wir wissen halt noch nicht, wie viel wir letztlich für unser jetziges Haus bekommen, also gehen wir ersteinmal von weniger aus. Makler war einmal da und sagte, dass man aufgrund der hohen Nachfrage auch 250 - 270 K bekommen könnte... aber so lange man nix verkauft hat, weis man es einfach nicht. Wir sind ja nur zu dritt und unser Haus jetzt hat 100qm, ehrlich gesagt, reicht das im Grunde von der Größe, mehr als 120qm möchten wir nicht. Hausbau finanzierung forum in english. Klein aber fein. Tendieren momentan zum FTH FTH [Fertigteilhaus]. Ich rechne als Laie Haus schlüsselfertig+Bodenplatte+100. 000 für den Rest Im Januar werden wir auf jeden Fall den Zuständigen von der Gemeinde treffen und besprechen, wie es weiter geht. Habe jetzt mit unseren Bankberater gesprochen, wir setzten uns im kommenden Jahr zusammen.
Vielen Dank vorab für alle Ratschläge, Meinungen und jegliche Hilfestellung. Schönen Grüß, Die Käufer im Wahn
Paul Rybarsch Hörsysteme ist ein seit über 50 Jahren inhabergeführtes Unternehmen. Unser hochqualifiziertes Team begleitet und berät Sie von der ersten Messung Ihres Hörvermögens bis zum sicheren Umgang mit Ihren neuen Hörsystemen. Wir nehmen uns Zeit für eine individuelle Beratung und gehen auf Ihre Fragen und Wünsche ein. Wir freuen uns darauf Sie bei uns begrüßen zu dürfen. Unsere Leistungen: ⸰ Erstellung Ihres persönlichen Hörprofils ⸰ Individuelle Beratung und Bedarfsanalyse ⸰ Kundenorientierte Anpassung ⸰ Tinnitusanalyse ⸰ Reparaturservice ⸰ Pädakustik-Kinderversorgung ⸰ Individuell gefertigter Gehörschutz ⸰ Hausbesuche Adresse Paul Rybarsch Hörgeräte GmbH & Co. Hattinger Straße 800 / 44879 Bochum Telefon 0234 51690886 Telefax 0234 49706755 Öffnungszeiten Mo – Fr 09. Hörgeräte rybarsch bochum teilweise geschlossen. 00 – 13. 00 & 14. 00 – 18. 00 Uhr Samstags Termine nach Vereinbarung Internet Facebook Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google. Mehr erfahren Karte laden Google Maps immer entsperren Categories: Mitglieder
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