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Anfangsmietzins vom Mieterverband prüfen lassen Beim Vermieter sich nach dem alten Mietzins erkundigen Innert 30 Tagen ab Einzug in die neue Wohnung reagieren Hohe Aufschläge beim Anfangsmietzins Vielerorts ist das Wohnungsangebot knapp. Vermieter nutzen diese Situation nicht selten aus und erhöhen beim Mieterwechsel den Mietzins erheblich, ohne wertvermehrende Investitionen an der Wohnung vorzunehmen. Ein so erhöhter Anfangsmietzins ist oft missbräuchlich. Als Mieterin oder Mieter können Sie sich dagegen rechtlich wehren. Lassen Sie sich vorgängig aber durch den Mieterinnen- und Mieterverband (MV) beraten. Auskunftspflicht des Vermieters Als Neumieter steht Ihnen das Recht zu vom Vermieter zu erfahren, wie viel der Vormieter für die Wohnung bezahlte. Zivilgericht des Kantons Basel-Stadt - Mietrecht. Fragen Sie den Vermieter oder allenfalls den Vormieter möglichst noch vor dem Bezug der neuen Wohnung nach der Höhe des alten Mietzinses. In einigen Kantonen ist Nachfragen nicht nötig. Dort müssen Vermieter den Mietzins des Vormieters auf einem Formular von Beginn weg offenlegen (siehe regionale Besonderheiten).
Die Änderungen werden für den Mieter mit der erfolgten Mitteilung an ihn oder mit ihrer allgemeinen Bekanntgabe durch Auflegen in den Räumlichkeiten der Bank verbindlich. 9. Gerichtsstand und anwendbares Recht Sämtliche Rechtsbeziehungen zwischen dem Mieter und der Bank unterstehen schweizerischem Recht. Erfüllungsort, Betreibungsort für Mieter mit ausländischem Wohnsitz und ausschliesslicher Gerichtsstand für alle Verfahren ist Basel-Stadt. Die Bank hat jedoch das Recht, den Mieter beim zuständigen Gericht seines Wohnsitzes oder bei jedem anderen zuständigen Gericht zu belangen. Dabei bleibt schweizerisches Recht anwendbar. 10. Mietvertrag fr Wohnung, Abnahmeprotokoll, Lebensdauertabelle kostenlos. Allgemeine Geschäftsbedingungen Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Basler Kantonalbank. Diese Konditionen sind zum aktuellen Zeitpunkt gültig. Änderungen vorbehalten.
Sie werden im Entscheid entsprechend dem Ausgang des Verfahrens verlegt, d. h. die unterliegende Partei trägt die Kosten verhältnismässig zum Ausmass ihres Unterliegens. Beträgt die monatliche Nettomiete des Mietobjekts maximal CHF 2'500. - bei Wohnungen respektive maximal CHF 3'500. - bei Geschäftsräumen, so beträgt die Gerichtsgebühr (ausser bei mutwilliger Prozessführung) maximal CHF 500. (§ 2a Gerichtsgebührengesetz). Ist die Nettomonatsmiete höher als CHF 2'500. - respekrtive CHF 3'500. -, so berechnet sich die Gerichtsgebühr nach den §§ 5 ff. des Reglements über die Gerichtsgebühren. Weitere Informationen zu den Kosten finden Sie im Merkblatt am Ende dieser Seite. In Verfahren, die ihren Ursprung vor der Staatlichen Schlichtungsstelle für Mietstreitigkeiten haben, wird grundsätzlich keine Parteientschädigung gesprochen (§ 2a Abs. Mietvertrag basel stadt fc. 1 des Gerichtsgebührengesetzes). Ausweisungsverfahren Bei klarem Sachverhalt und klarer Rechtslage kann eine Mietpartei in einem schnellen Verfahren aus dem Mietobjekt ausgewiesen werden (Rechtsschutz in klaren Fällen).
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