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Ein Schwerpunkt unserer Kanzlei liegt im Bereich des Wohnraum-Mietrechts. Rechtsanwalt Hellenschmidt berät und vertritt Vermieter und Mieter bei allen sich ergebenden Fragen und Problemen in den Bereichen des Wohnungsmietrechts. Bildquellennachweis Haben Sie eine Eigenbedarfskündigung erhalten? Haben Sie eine Abmahnung erhalten? Wollen Sie Ihrem Mieter eine Eigenbedarfskündigung aussprechen? Bestehen Zahlungsrückstände? Dringt Lärm aus der Nachbarwohnung? Soll die Wohnung besichtigt werden? Steht ein Mangel der Wohnung bzw. eine Minderung der Miete im Raum? Gibt es irgendein anderes Problem im Zusammenhang mit dem Mietvertrag? Dann vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir beraten Sie kompetent und zuverlässig. Ständige Fortbildung gewährleistet eine optimale und am neuesten Stand der Rechtsprechung orientierte Mandatsführung. RA Hellenschmidt verfügt über eine langjährige Erfahrung in der gerichtlichen und außergerichtlichen Vertretung der Interessen seiner Mandanten. Anwalt Wohnungseigentumsrecht Stuttgart │ Harald Spöth. Eines noch zum Schluss: Wir werden oft gefragt, ob wir eigentlich Vermieteranwälte oder Mieteranwälte sind.
Gleichzeitig erhöht der Vermieter regelmäßig auch die monatlichen Vorauszahlungen. Mieter, die die Nachforderung nicht akzeptieren wollen, müssen innerhalb einer angemessenen Prüfungsfrist von 2-4 Wochen die Einwände dem Vermieter mitteilen. Wirksam können Einwände noch innerhalb eines Jahres nach Zugang der Abrechnung erhoben werden, allerdings muss der Mieter schon... weiter lesen Mietrecht Neuberechnung der Wohnfläche als Grundlage für Mietminderung Rechtsanwalt Alexander Bredereck Ein Beitrag von Alexander Bredereck, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Berlin und Essen. Ausgangslage: Mietminderung bei Abweichung von 10 Prozent und mehr Ist die Wohnungsgröße im Mietvertrag aufgeführt, ist hierin regelmäßig eine Beschaffenheitsvereinbarung zu sehen. Das gilt auch dann, wenn diese mit einem Zusatz wie "ungefähr", "ca. Rechtsanwalt mietrecht stuttgart 2018. " oder "etwa" versehen ist. Auch wenn die als Beschaffenheit vereinbarte Wohnfläche mit einer "ca. "-Angabe versehen ist, liegt ein zur Mietminderung berechtigender Sachmangel dann vor, wenn die tatsächliche Fläche mehr als 10% unter der vereinbarten Quadratmeterzahl liegt.
Die Mieterin, die an Wahnvorstellungen und Halluzinationen litt, hatte – auch zur Nachtzeit – regelmäßig laut geschrien und Mitmieter bedroht und beschimpft. Deswegen hatte der Vermieter ihr – über den Betreuer – bereits mehrfach Abmahnungen erteilt. Krankheitsbedingt traten weitere Störungen und Belästigungen auch nach den Abmahnungen auf. Der Vermieter... weiter lesen Mietrecht Eigenbedarfskündigung zugunsten Familienangehöriger Rechtsanwalt Alexander Bredereck Eigenbedarfskündigung: Der Wohnbedarf eines Schwagers des Vermieters kann Eigenbedarf zumindest dann begründen, wenn ein besonders enger Kontakt besteht (BGH, Beschluss vom 03. März 2009 – VIII ZR 247/08 –, juris) Ein Beitrag von Alexander Bredereck, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Berlin und Essen. Ausgangslage Gemäß § 573 Abs. 2 Nr. Rechtsanwalt mietrecht stuttgart train. 2 BGB kann der Vermieter das Mietverhältnis wegen Eigenbedarfs unter anderem dann kündigen, wenn er die Räume als Wohnung für seine Familienangehörigen benötigt. Hier stellt sich die Frage, wer Familienangehörige im Sinne des Gesetzes ist?
... Zeitraum der Vermietung oder der Dauer bzw. der Höhe und Erhöhung der Miete. Typische Arten eines Mietvertrages sind der Dauermietvertrag, der unbefristete Mietvertrag, der befristete Mietvertrag, der Indexmietvertrag, der Staffelmietvertrag, der Kettenmietvertrag, der Zwischenmietvertrag, der Untermietvertrag und der Erweiterungsmietvertrag. Ferner gibt es den Mietkauf oder auch ein Wohnrecht auf Lebenszeit. Will man eine Wohnung mieten, sollte bei der Anmietung der Mietvertrag intensiv überprüft werden, denn es lauern unangenehme Regelungen und Fallstricke. Rechtsanwalt mietrecht stuttgart 2019. Worauf sollte man beim Mietvertrag achten? Einer der relevantesten Aspekte bei einem Mietvertrag ist nicht nur die Mietvertragsart, sondern auch die Miethöhe. Nachdem in der BRD der Wohnungsmarkt außerordentlich angespannt ist, kommt in immer mehr deutschen Städten die Mietpreisbremse zum Tragen. Vermieter müssen sich bei einer Neuvermietung in Städten, in denen die Mietpreisbremse Gültigkeit hat, beim Mietpreis an die ortsübliche vergleichbare Miete halten.
Wir beraten Sie gerne im Mietrecht, Familienrecht, Sozialrecht bei Scheidungen, Kündigungen, Verträge und Bescheiden. Rechtsanwalt Oliver R. Haustein absolvierte sein 1. juristisches Staatsexamen im Jahre 1998 an der Universität Tübingen mit Prädikat und erhielt den akademischen Grad des Diplomjuristen. Bereits während seines 2 – jährigen juristischen Vorbereitungsdienstes am Oberlandesgericht Stuttgart legte er seine Ausbildungsschwerpunkte auf das allgemeine Zivilrecht. Sein Hauptaugenmerk legte er dabei auf Rechtsfälle mit Immobilienbezug. Kanzlei Wittmann & Hellenschmidt • Mietrecht. Er vertrat daher hauptsächlich Bauträger, Eigentümer und Mieter von Grundstücken und Gebäuden, sowohl im gewerblichen als auch im privaten Wohnungsbereich. Im Jahre 2007 verkaufte er die Kanzlei Haustein und Kollegen und übernahm für einige Jahre... mehr lesen Rechtsanwältin Iris Glencora Rossier beendete das Studium der Rechtswissenschaften an der Universität Tübingen mit dem 1. juristischen Staatsexamen im Jahre 2005. Den sich anschließenden juristischen Vorbereitungsdienst beim Landgericht Hechingen schloss sie im Jahre 2007 erfolgreich mit dem 2.