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Der Pachtvertrag in der Gastronomie "Drum prüfe, wer sich ewig (lange) bindet" - sagte schon Schiller in seinem "Lied von der Glocke". Wenn Sie einen langfristigen Pacht- oder Mietvertrag in der Gastronomie eingehen, sollten Sie diesen unbedingt genau prüfen. Konsultieren Sie grundsätzlich auch einen entsprechenden Fachanwalt und/oder andere geeignete Berater. Auch wenn das vielleicht € 1. 000 kostet, ist es meist sehr sehr gut angelegtes Geld. Gastgewerbe Bremen, Gastgewerbe / Hotel Bremen bei Immonet.de. Rechnen Sie mal: Sie schließen einen Pachtvertrag für ein Restaurant über 5 Jahre ab und vereinbaren einen festen Pachtzins von € 1. 000 und eine Umsatzpacht von 5%. Die Geschäfte laufen ganz gut und Ihr durchschnittlicher Monatsumsatz beläuft sich auf € 40. 000. Das summiert sich insgesamt auf eine Pachtzahlung von € 180. Hinzu kommen Kosten für Renovierungsarbeiten bei Beendigung des Pachtverhältnisses und natürlich die Nebenkosten. Da sollte man schon mal ein- oder zweitausend Euro in eine richtige Beratung im Vorfeld investieren! Außerdem muss man sich stets vor Augen führen, dass Verträge (auch Pachtverträge) unter Geschäftsleuten frei vereinbart werden können.
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Pachtverträge erlauben es dem Pächter, aus der Pachtsache einen Ertrag zu generieren. Oftmals wird dafür auch kein fester Pachtzins vereinbart, sondern eine umsatzabhängige Berechnung angesetzt. Auch hier sind Mischformen aus > Festpacht und Umsatzpacht möglich und häufig praktiziert. Unterschied Wohnraum und Geschäftsräume Geschäftsräume dienen der gewerblichen Nutzung und werden zum Zweck des Erwerbs angemietet (angepachtet). Wohnraum hingegen sind Räume die zum Wohnen etc. bestimmt sind. In der Gastronomie existieren häufig Mischformen, da zu dem Gewerbeobjekt eine Wohnung für den Gastronomen gehört. Gastronomie, Gastro Immobilien, Hotel kaufen & verkaufen. Dabei sollte ganz klar sein, welcher Zweck (privat oder geschäftlich) Vertragsschwerpunkt ist, da die Einordnung sehr unterschiedliche gesetzliche Folgen hat. Bei dieser Einordnung werden z. Vertragszweck, Flächenverhältnis Wohnraum/Geschäftsraum und andere Kriterien herangezogen. Checkliste für Ihren Gastro-Pachtvertrag Neben den rein rechtlichen Aspekten eines Pachtvertrages sind auch viele inhaltlichen Dinge zu klären und zu prüfen.
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