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Am besten vertrauen Sie sich einem Anwalt für Strafrecht in Regensburg an. Die Zuständigkeit der Gerichte ergibt sich bei strafrechtlichen Angelegenheiten aus dem zu erwartenden Strafmaß. Das Amtsgericht ist bei Vergehen mit einer Straferwartung von nicht mehr als zwei Jahren Freiheitsstrafe zuständig. Das Schöffengericht ist dann gefordert, wenn die Straferwartung zwischen zwei und vier Jahren liegt. In die Zuständigkeit des Landgerichtes fallen Delikte die weder das Amtsgericht noch das Schöffengericht bearbeiten. Rechtsanwältin | Angelika Brenn in Regensburg. Das Landgericht ist auch zuständig, wenn man gegen ein Urteil des Amtsgerichtes Einspruch erheben möchte. Geht es z. B. um Staatsschutz oder Notarsachen, ist das Oberlandesgericht zuständig, wie auch für viele andere Verfahren. Das BtMG – ein Bundesgesetz Das Betäubungsmittelgesetz regelt grundsätzlich den Umgang mit Betäubungsmitteln. Der Begriff Umgang fasst sowohl Anbau, Einfuhr, Ausfuhr, Herstellung und Vertrieb als auch den einfachen Besitz von Betäubungsmitteln zusammen.
Sollten Sie Hilfe bei Ihrer Suche nach dem richtigen Anwalt für Strafrecht benötigen, helfen wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich. Schreiben Sie uns einfach eine kurze Nachricht über das Kontaktformular. Anwälte für Strafrecht in Regensburg Hermann-Köhl-Straße 2a 93049 Regensburg Emmeramsplatz 6 93047 Regensburg Fachanwalt für Strafrecht Prüfeninger Straße 106 93049 Regensburg Alter Kornmarkt 1 93047 Regensburg Hermann-Köhl-Straße 2 a 93049 Regensburg Neupfarrplatz 2 93047 Regensburg Neupfarrplatz 2 93047 Regensburg Hilfe bei Ihrer Anwaltsuche? Sie benötigen Hilfe bei der Suche nach dem richtigen Anwalt? Rufen Sie uns an unter 0221 - 9373803 oder schreiben Sie uns über das Kontaktformular! Wir rufen Sie zu den büroüblichen Zeiten zurück. Rechtsanwalt regensburg strafrecht germany. Wann braucht man einen Anwalt für in Regensburg? Wird Ihnen ein BtMG-Verstoß, Betrug oder Diebstahl nachgewiesen, kann das ernsthafte Konsequenzen nach sich ziehen. Im Falle eines Ermittlungs- oder gar Strafverfahrens ist strafrechtlicher Beistand daher meist unverzichtbar.
Fachanwalt für Strafrecht Mathias Klose Mathias Klose Rechtsanwalt Fachanwalt für Strafrecht Fachpublikation info also 16, 157-161 Christian Falke Rechtsanwalt Fachpublikation StraFo 13, 192 - 198 Landgericht Regensburg Sitzungssaal 104 Schwerpunkt Strafrecht Tätigkeit des Rechtsanwalts auf dem Gebiet des Strafrechts ist einerseits die Tätigkeit für den einer Straftat Beschuldigten als Strafverteidiger, andererseits und nicht weniger bedeutend die Tätigkeit für den durch eine Straftat Geschädigten als Verletztenbeistand und Opferanwalt. Nirgendwo wird stärker in die Rechte und Interessen eines Bürgers eingegriffenen, als in einem gegen ihn geführten Strafverfahren. Der Betroffene sieht sich mit - oftmals schwerwiegenden - Vorwürfen konfrontiert, im familiären, beruflichen und privaten Umfeld wird - regelmäßig wenig sensibel oder diskret - ermittelt, Wohnung und Geschäftsräume können durchsucht, Eigentum kann beschlagnahmt, Vermögen kann eingefroren werden oder gar verfallen, die persönliche Freiheit kann durch Untersuchungs- oder Strafhaft gefährdet sein.
BGB §§ 195, 199, 556 Für Forderungen aus einer Nachberechnung von Betriebskosten beginnt die Verjährung mit dem Schluss des Jahres, in dem die korrigierte Abrechnung dem Mieter zugeht. Dies gilt jedenfalls dann, wenn der Vermieter ohne sein Verschulden nur vorläufig abrechnen konnte. Korrektur der Betriebskostenabrechnung nach Abrechnungsfrist – zum Nachteil des Mieters? - Betriebskostenabrechnung. (Leitsatz der Redaktion) Der Vermieter von Gewerberaum hatte nach Ablauf der jeweiligen Abrechnungszeiträume über die Heizkosten der Jahre 2005, 2006 und 2007 abgerechnet. In den einzelnen Abrechnungen sind jeweils die Kosten für den Verbrauch von Erdgas enthalten; zum Nachweis für die Höhe dieser Kosten hat der Vermieter der Abrechnung die jeweilige Gebührenrechnung der Stadtwerke beigefügt. Aus diesen Gebührenrechnungen war für den Mieter ersichtlich, dass die Kosten auf Grundlage einer Schätzung erhoben wurden. Im Jahr 2013 legten die Stadtwerke die endgültige Gebührenrechnung vor. Der Vermieter nahm aufgrund dieser – auf dem gemessenen Verbrauch basierenden – Gebührenabrechnung eine Nachberechnung betreffend die Zeiträume 2005 bis 2007 vor.
Folge: Da der Abrechnungszeitraum laut Mietvertrag – ebenso wie das Mietverhältnis – zum 30. endete, muss der Vermieter hier innerhalb der 12-Monats-Frist, also bis zum 30. des Folgejahres, die Betriebskostenabrechnung für den ausziehenden Mieter erstellt haben. Entsprechendes gilt in umgekehrter Form auch für den einziehenden Mieter. Abrechnungsfrist für Nebenkosten im Gewerbemietrecht - Mietrecht.org. Liegt der Einzug inmitten des Abrechnungszeitraums, verkürzt sich der erste Zeitraum um die Monate, die der Mieter nach Beginn des mietvertraglich festgelegten Abrechnungszeitraums eingezogen ist. Worauf hier bei der Betriebskostenabrechnung besonders zu achten ist Soll für den durch den Aus- bzw. Einzug verkürzten Abrechnungszeitraum die jeweilige Betriebskostenabrechnung erstellt werden, trägt jeder Mieter seine Kosten selber. Steht die Wohnung leer, muss für die Zeit des Leerstands regelmäßig der Vermiete r die Betriebskosten tragen. Dagegen müssen die Verbrauchskosten (Gas, Wasser, Strom) abgelesen werden. Für Heizkosten gelten besondere Regeln: Hier hat der Gebäudeeigentümer bei einem Nutzerwechsel während der Abrechnungsperiode eine Zwischenablesung bei den betroffenen Erfassungsgeräten durchzuführen, die (nur) den verbrauchsabhängigen Anteil der Heizkosten betrifft, § 9b Abs. 1 Heizkostenverordnung (HeizkostenV).
Denn damit gilt die Abrechnung regelmäßig als zugegangen, wobei der Bote den Zugang durch Zeugenaussage beweisen kann. Praxis-Beispiel: Zustellung am letzten Tag der Abrechnungsfrist Die Abrechnungsperiode für die Betriebskostenvorauszahlungen ist vom 01. 05. bis zum 30. 04 des Folgejahres. Fast ein Jahr später beauftragt der alleinige Vermieter seine Ehefrau, die Betriebskostenabrechnung für den Mieter montags am 23:00 Uhr in dessen Hausbriefkasten einzuwerfen. Betriebskostenabrechnung – Umlage und Abrechnungsfrist / 1.2.1 Abgrenzung Gewerbe- und Wohnraum | VerwalterPraxis | Immobilien | Haufe. Folge: Knapp, aber innerhalb der Abrechnungsfrist An den Abrechnungszeitraum (Abrechnungsperiode) schließt sich die 12-monatige Abrechnungsfrist nahtlos an. Der Vermieter hat also ab dem Ende des Abrechnungszeitraums, dem 30. 04, exakt 12 Monate Zeit, dem Mieter die schriftliche Abrechnung zu übermitteln. Dies ist hier rechtswirksam ein Jahr später geschehen, und zwar montags am 29. durch Einwurf in den Hausbriefkasten des Mieters, da dem Mieter die Abrechnung dienstags am 30. zu den üblichen Leerungszeiten seines Briefkastens zugegangen ist.
Kommt jedoch nach Korrektur ein höherer Nachzahlungsbetrag zu Ihren Gunsten zustande, dürfen Sie den höheren Betrag nicht vom Mieter einfordern (BGH, Urteil v. 17. 11. 2004 VIII ZR 115/04). Fällt die neue Abrechnung zugunsten des Mieters aus, sind Sie dazu verpflichtet, den fälligen Betrag zu begleichen. Formelle Fehler wie die Angabe eines falschen Abrechnungszeitraums oder nicht nachvollziehbare Kostenpunkte lassen sich nachträglich nicht mehr korrigieren und die Nebenkostenabrechnung kann für ungültig erklärt werden.
Sollten die Mieter:innen die geforderte Nachzahlung aus der Betriebskostenabrechnung nicht leisten, können Sie zunächst eine Mahnung schicken. Falls Sie die Nebenkosten für das nächste Jahr erhöhen und die Mieter:innen diese Erhöhung nicht zahlen, dürfen Sie laut §569 BGB eine Kündigung aussprechen. Dafür müssen Rückstände von Zahlungen in Höhe von zwei Monatsmieten im Abrechnungszeitraum vorliegen. Die Mieter:innen dürfen kein sonstiges Guthaben aufweisen. Bei Gewerbemietverträgen gelten besondere Regelungen. Zum Beispiel dürfen Sie hier Abmachungen treffen, die vom Wohnraummietrecht abweichen. Vermieter:innen und Mieter:innen stehen sich hier als gleichgesetzte Kaufleute gegenüber. Entsprechend haben Gewerbemieter:innen einen geringeren gesetzlichen Schutz bei der Umlage von Betriebskosten als Mieter:innen von Wohnungen mit einem Standard- Mietvertrag. In der Regel schließen Vermieter:in und Gewerbemieter:in einen schriftlichen Mietvertrag ab und verabreden darin, welche Nebenkosten für das Gewerbe auf die Mietparteien umgelegt werden.