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230 In allen genannten Fällen kann das Grundstück in einem Gebiet belegen sein, für den ein (erstmaliger oder neuer) Bebauungsplan in Vorbereitung ist. Dann ist ergänzend § 33 BauGB zu beachten. § 36 BauGB regelt das Einvernehmen der Gemeinde. § 37 BauGB enthält der Sache nach eine Befreiungsregelung, mit der wir uns nicht näher befassen werden. dazu etwa Bönker in: Hoppe/Bönker/Grotefels Öffentliches Baurecht § 8 Rn. 281 ff. 231 Die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit eines Vorhabens (ohne § 30 Abs. 2 BauGB) prüfen Sie wie folgt: Prüfungsschema Hier klicken zum Ausklappen I. Prüfe dein wissen baurecht und. Anwendbarkeit der §§ 30 ff. BauGB 1. Privilegierte Planfeststellung gemäß § 38 BauGB? 2. Wenn Antwort zu 1. "nein": Vorhaben i. § 29 Abs. 1 BauGB? a) Bauliche Anlage b) Errichtung, Änderung oder Nutzungsänderung II. Wenn Antwort zu I. 2.
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§ 29 Abs. 1 BauGB verlangt ferner die Errichtung, die Änderung oder die Nutzungsänderung einer baulichen Anlage. Die Errichtung und die Änderung bereiten in diesem Zusammenhang keine Probleme. Anders kann dies bei einer Nutzungsänderung sein. Beispiel Hier klicken zum Ausklappen H besitzt einen Bauernhof. Eines Tages beschließt er, sein bisheriges Schlafzimmer als Arbeitszimmer zu nutzen. Beispiel Hier klicken zum Ausklappen Wie Beispiel 1 mit der Abweichung, dass H eines Tages beschließt, seinen Bauernhof als Wochenendhaus zu nutzen. Prüfe dein wissen baurecht kind. 240 In beiden Beispielen (oben Rn. 239) hat H Nutzungsänderungen vorgenommen. Fraglich ist jedoch, ob beide Nutzungsänderungen auch für den Vorhabenbegriff in § 29 Abs. 1 BauGB beachtlich sind. Entscheidend ist auch hier wieder die bodenrechtliche Relevanz: Definition Hier klicken zum Ausklappen Eine Nutzungsänderung liegt vor, wenn die Funktion der Anlage in einer Weise geändert wird, die zu einer anderen planungsrechtlichen Beurteilung führt, so dass sich die Genehmigungsfrage neu stellt.
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