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2021 | 14:48 Wie gesagt, wir kannten uns nicht, hatten keinen Kontakt bzw. haben nicht mehr miteinander gesprochen. Zu dem Zeitpunkt habe ich noch nicht gedacht, dass es so schlimm um uns bestellt ist. Dachte der Hausverwalter ist halt etwas faul und unzuverlässig. Kann man hausverwaltung anzeigen restaurant. Und als Corona da war habe ich von jeder Hausverwaltung die Rückmeldung erhalten, dass wir die Versammlung nachholen und sie nicht stattfinden wird. Von daher auch plausibel. # 10 Antwort vom 26. 2021 | 14:50 Von Status: Lehrling (1736 Beiträge, 604x hilfreich) Da es sinnvoll ist die Anzeige mit ausreichendem Detaillierungsgrad zu erstellen und der Anzeige gleich sämtliche Beweismittel beizufügen (also z. B. Kopien der betreffenden Kontoauszüge) sollte man sich überlegen ob man das nicht lieber schriftlich erledigt und alles in einem großen Umschlag eintütet? Mit irgendwas muss die Bearbeitung ja starten, und wenn ihr nur einen Einseiter vorlegt, dann kommt irgendwann nach langer Zeit eine entsprechende Nachfrage mit der Bitte um Details.
a) Kenntnis des Vermieters von dem Mangel Die Pflicht zur Anzeige entfällt bei Kenntnis des Vermieters von dem Mangel. Die Kenntnis des Hausmeisters, des Hausverwalters etc. kann die Anzeigepflicht entfallen lassen. Der Hausmeister/Hausverwalter muss dann Erfüllungsgehilfe des Vermieters sein. b) Offensichtliche Mängel Sind Mängel offensichtlich, kann die Anzeigepflicht entfallen. Kann man hausverwaltung anzeigen e. c) Unbehebbare Mängel Z. B. bei einer Wohnflächenabweichung kann eine Mangelanzeige entbehrlich sein, weil die Behebung des Mangels nicht möglich ist. d) erneut auftretende Mängel Ist ein Schaden bereits eingetreten oder verschlimmert sich der Schaden und erfolgte diesbezüglich bereits eine Mitteilung, so bedarf es regelmäßig keiner weiteren Mitteilung durch den Mieter. Allerdings dürfte das erneute Auftreten eines Mangels trotz umfangreicher fachgerechter Beseitigung eine erneute Anzeigepflicht begründen. 6. Schadenersatzanspruch Der Mieter ist dem Vermieter zum Ersatz des aus dem Unterlassen der Anzeige entstehenden Schadens verantwortlich, § 536 c Abs. 1 BGB.
2021 | 13:39 Auf den Kontoauszügen erkennt man es ja schwarz auf weiß. Das sind für mich ausreichende Fakten. # 4 Antwort vom 26. 2021 | 13:44 Diese Kündigung wird von allen Eigentümern unterschrieben? Oder gab es eine offizielle Eigentümerversammlung mit einem Beschluss über die fristlose Kündigung? Wir haben eine Eigentümerversammlung abgehalten und allesamt unterschrieben. Eine Anzeige reicht. Die Anzeige kann dann gerne von mehreren oder allen Eigentümern unterzeichnet werden. Danke, ich schau gleich, da ich sie online stellen muss, wie man da vorgehen kann. Erst einmal mit einem Ermittlungsverfahren. Zu welcher Strafe er dann verurteilt wird hängt von der Höhe des veruntreuten Geldes ab und ob man ihm das überhaupt nachweisen kann. Ich hätte jetzt gesagt, dass die Abbuchungen vom Konto als Nachweis ausreichend sein müssten. Ich gehe von einem Schaden in Höhe von 20. 000€ bis 30. Kann man hausverwaltung anzeigen outlook. 000€ aus. Zumindest in unserem Objekt. Für die Beantwortung dieser Frage wird eine Glaskugel benötigt. Meistens wird so etwas von Menschen gemacht, die an chronischem Geldmangel leiden und dann auch nicht in der Lage sind, das veruntreute Geld zu erstatten.
Frage (3) Gemäß § 24 Absatz 2 WEigG benötigen Sie zur Einberufung der Versammlung einen entsprechenden Antrag von mindestens einem Viertel der Eigentümer. Hier empfiehlt es sich die übrigen Eigentümer auf die Warmwasserproblematik hinzuweisen und auf die unnötige Verzögerung durch den Verwalter. Frage (4) Eine Frist wie die Jahresfrist zwischen Mieter/Vermieter gibt es im Verhältnis Eigentümer/Verwalter nicht. Aber auch hier sollte schriftlich unter Fristsetzung eine Abrechnung verlangt werden. Diese kann der Verwalter nur mit einer stichhaltigen Begründung verweigern, ansonsten kann der Verwalter sich auch diesbezüglich schadensersatzpflichtig machen. Pflicht des Mieters zur Mängelanzeige. Frage (5) Als angemessene Zahlungsfrist kann ca. 14 Tage angenommen werden, auf das "Verschlafen" des Verwalters kommt es diesbezüglich nicht an. Die 8 Tage Frist liegt hier nur "knapp" drunter und könnte noch wirksam sein. Ich empfehle daher hier den angeforderten Betrag innerhalb der gesetzten Frist auszugleichen. Frage (6) Dies würde ich nicht empfehlen, da Sie insbesondere auch gegenüber den anderen Eigentümern zur Zahlung des Wohngeldes verpflichtet sind und somit sich gegenüber den anderen Eigentümern pflichtwidrig verhalten könnten.
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