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Der Anlage 4 sind der Entwurf zum Bebauungsplan mit den Textlichen Festsetzungen und der Begründung zu entnehmen. Die geringfügigen redaktionellen Änderungen in den Hinweisen der Textlichen Festsetzungen und der Begründung sind als Änderungen ablesbar dargestellt. Der Umweltbericht als Teil B der Begründung ist Anlage 5 zu entnehmen. Parallel zur Aufstellung des Bebauungsplanes III/31 wurde die 32. Änderung des Fläche n nutzungsplanes durchgeführt. Bebauungsplan iii 31 an der herrenstraß online. V/2017/020 - E 02, die ebenfalls in dieser Sitzung beraten wird, wird verwiesen. Die Verwaltung empfiehlt dem Rat, unter Berücksichtigung der Abwägung der im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung und der öffentlichen Auslegung eingegangenen Anregungen, den Bebauungsplan III/31 "An der Herrenstraß" als Satzung gemäß § 10 BauGB zu beschließen. Rechtliche Grundlagen: BauGB
Lesezeit ca. 1 Minute Zur Vorstellung des städtebaulichen Konzeptes Entwurfes zum Bebauungsplan III/31 "An der Herrenstraß". Der Umwelt- und Planungsausschuss hat in seiner Sitzung am 19. 01. 2017 die Aufstellung des Bebauungsplanes III/31 "An der Herrenstraß" sowie die Durchführung des frühzeitigen Beteiligungsverfahrens der Öffentlichkeit beschlossen. Ziel und Zweck des Bebauungsplanes ist - entsprechend den planungsrechtlichen Vorgaben, der Nachfrage am Wohnungsmarkt und der umgebenden Bebauung - die Entwicklung eines ca. Bebauungsplan und Flächennutzungsplan online beantragen Herzogenrath. 14 ha großen Wohngebietes unter Berücksichtigung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung in diesem Bereich. Die Aufstellung des Bebauungsplanes dient den aktuellen Wohnbedürfnissen der Bevölkerung nach ausreichend Wohnraum in Form von Mehrfamilienhäusern, Doppel- und Einfamilienhäusern sowie der Fortentwicklung des Stadtteils Merkstein als attraktiver Wohnstandort. Die Bürgerinnen und Bürger werden zu einer Bürgerversammlung eingeladen, in der das städtebauliche Konzept zum Bebauungsplan vorgestellt und Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung gegeben wird.
Versammlung am 2. 5. - Ziel und Zweck der Planung ist die Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Realisierung eines Wohngebietes unter Berücksichtigung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung. In seiner Sitzung am 20. 03. 2018 hat der Umwelt- und Planungsausschuss beschlossen, im Rahmen der öffentlichen Auslegung eine erneute Bürgerversammlung durchzuführen. Es wird daher zu einer Bürgerversammlung eingeladen, in der die Ziele und Zwecke der geänderten Planung durch die Verwaltung erneut dargelegt werden und den anwesenden Bürgern und Bürgerinnen Gelegenheit zur Äußerung gegeben wird. Das dem Entwurf zugrunde liegende Plangebiet liegt im Stadtteil Merkstein, zwischen Römerstraße, An der Herrenstraß, Geilenkirchener Straße und Marie-Juchacz-Straße. Die räumliche Abgrenzung ist kartografisch bestimmt und der zeichnerischen Darstellung des Plangebietes zu entnehmen. 14 Hektar sollen möglichst bald bebaut werden | Aachener Zeitung. Die Aufstellung des Bebauungsplanes dient der Deckung des allgemeinen Wohnbedarfs sowie der Fortentwicklung des Stadtteils Merkstein zu einem attraktiven Wohnstandort.
Sachverhalt: In der Sitzung des Umwelt- und Planungsausschuss es am 19. 01. Bebauungsplan iii 31 an der herrenstraß video. 2017 hat die Firma Adapton Energiesysteme AG den ersten Entwurf des Energieversorgungskonzeptes, das im Zusa m menhang mit der Entwicklung des Wohnbaugebietes Rö merstraß e/An der Herre n straß era r beitet wird, vorgestellt. Im Anschluss hat sich der Umwelt- und Planu ngsausschuss einsti m mig dafü r ausgesprochen, das Energieversorgungskonzept dahingehend zu ü bera r beiten, dass Aspekte, u. a. zu Haustechnik, Dachausrichtung- und form, integrierte Solarko l lektoren, e r neuerba re Energien, lokale Ener gieversorgung, im Konz ep t deutlich mehr b e rü cksic h tigt und mehr innovative Ansä tze aufgefü hrt werden. In seinem Beschluss beau f tragt er die Verwa l tung, auf die GEG dahingehend einzuwirken, dass zeitnah ein Energi e konzept vorg e legt wird, das ü ber die im ersten Entwurfskonzept v orgelegten Standards hi n ausg e hende innovative Konzepte, insbesondere in Bezug auf die Nutzung regenerativer Energi e formen, betr achtet.
Weitere Vorschriften wie zum Beispiel Bepflanzungsvorschriften, Angaben über Stellplätze für PKW, Spielplätze, Grünanlagen, unbebaubare Flächen, Lage von Versorgungsleitungen, Mülltonnen. Aber nicht nur für das eigene Grundstück, sondern auch als Information zu den umgebenden Grundstücken kann ein Bebauungsplan von Interesse sein. Bebauungsplan iii 31 an der herrenstraß movie. So können Sie sich beispielsweise vergewissern, ob der schöne Ausblick aus Ihrem Schlafzimmer auch in Zukunft erhalten bleiben wird, oder ob schon in naher Zukunft mit dem Bau eines Gewerbegebietes gerechnet werden muss. Grundsätzlich unterscheidet man zwischen zwei Arten von Bebauungsplänen: Dem einfachen Bebauungsplan und dem qualifizierten Bebauungsplan. Ob es sich bei einem Grundstück um Bauland handelt (Baugebiet), und welche Bauvorgaben sie beachten müssen (Geschossflächenzahl, etc) steht im Bebauungsplan. Es muss nicht für alle Grundstücke einer Gemeinde ein Bebauungsplan vorliegen. In diesem Falle erhalten Sie alternativ einen Auszug aus dem Flächennutzungsplan.
Das Plangebiet liegt im Stadtteil Merkstein und betrifft das Flurstück 476 in der Flur 26. UnserAC.de | Aktuelles | Aktuell in der Region Bürgerversammlung zum Bebauungsplan III/31 "An der Herrenstraß" Herzogenrath. Es befindet sich zwischen der Straße "An der Herrenstraß" und der "Geilenkirchener Straße". Die räumliche Abgrenzung des Bebauungsplanes III/31 "An der Herrenstraß" 1. Änderung beschränkt sich auf die Fläche für den Gemeinbedarf aus dem Ursprungsplan III/31 "An der Herrenstraß". Der übrige Geltungsbereich des Ursprungsplanes III/31 wird nicht geändert, da für diese Bereiche kein Planerfordernis vorliegt.
B-Plan III/31 "An der Herrenstraß" Gestern wurde der Bebauungsplan "An der Herrenstraß" als Satzung verabschiedet und damit der Weg freigemacht für die Bebauung des größten Neubaugebiets der letzten Jahre. Damit ist eine wichtige Voraussetzung für eine gute Zukunft des Stadtteils Merkstein geschaffen! So könnte es einmal aussehen. Die Gebäude im städtebaulichen Plan sind nur beispielhafte Darstellungen. Tatsächliche Größe, Lage und Ausbildung ist dem nachgelagerten Baugenehmigungsverfahren überlassen. Bild: Stadt Herzogenrath Neben zahlreichen Einfamilienhäusern werden auch etliche Mehrfamilienhäuser, insgesamt ca. 275 Wohneinheiten, entstehen. Durch die Festlegung, dass mindestens 15 Prozent der Baufläche für öffentlich-geförderten Wohnungsbau zur Verfügung gestellt werden muss, tragen wir der Notwendigkeit, bezahlbaren Wohnraum, gerade für Familien, zu schaffen, Rechnung. Im westlichen Teil des Baugebietes ist ein Bereich für "Seniorenwohnen" vorgesehen. Hier entstehen einerseits Bungalows, andererseits können hier auch Kurzzeit- und Tagespflegeplätze realisiert werden.