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Als Verkäufer haften Sie beispielsweise dann, wenn Sie Sachmängel am Verkaufsobjekt arglistig verschwiegen haben, um einen höheren Verkaufspreis zu rechtfertigen oder damit der Verkauf überhaupt zustande kommt. Kann der Käufer Ihnen dies nachweisen, drohen neben der Rückabwicklung des Kaufvertrages auch noch Schadensersatzforderungen seitens des Klägers. Der Makler hat keine Untersuchungspflicht und darf somit auf die Angaben des Verkäufers, also von Ihnen, vertrauen. Der Makler hat lediglich eine Haftungspflicht, die sich auf seine Aufklärungspflicht bezieht. Das heißt, er muss grundsätzlich alle Schäden benennen, die ihm bekannt sind und die für den Kaufentschluss des Kunden von Bedeutung sein können. Makler haftet für falsche angaben bei. Liegt dem Makler zum Beispiel ein Gutachten vor, in dem zahlreiche Sachmängel dokumentiert sind, darf er dies seinem Kunden nicht verschweigen. Noch eindeutiger ist die Verletzung der Aufklärungspflicht dann, wenn der Kunde konkret nach Sach- oder Rechtsmängeln gefragt hat und diese durch den Makler verschwiegen wurden.
Streitfälle sind an der Tagesordnung In vielen Kaufverträgen über Immobilien werden Gewährleistungsansprüche vollständig oder teilweise ausgeschlossen. Häufig stellen sich Käufer dann die Frage, ob sie zumindest Ansprüche gegen den Immobilienmakler geltend machen können. Streitigkeiten zwischen Käufern und Maklern sind dementsprechend keine Seltenheit. Im folgenden wird erläutert, wann Immobilienmakler haftbar gemacht werden können. Hierbei geht es vor allem um Aufklärungspflichten und Angaben hinsichtlich der vermittelten Immobilie (Grundstück, Haus, Eigentumswohnung). 1. Welche Aufklärungspflichten haben Makler? Makler haftet für falsche angaben konstruktiv in neun. Die meisten Streitfälle zwischen Maklern und Käufern beziehen sich auf falsche oder unterbliebene Aufklärung durch den Immobilienmakler. Bei den Aufklärungspflichten ist strikt danach zu unterscheiden, ob die Pflicht ohne oder erst infolge einer konkreten Nachfrage besteht a) Aufklärungspflicht infolge einer Nachfrage des Kunden Relativ einfach ist die Rechtslage bei einer konkreten Nachfrage des Käufers.
09. unsererseits muss lediglich eine einzugsrenovierung sprich tapeten und farbe geleistet unterschrieben und überreichten wie gefordert eine monatsmiete draengen auf mietvertragsunterzeichnung war auch gepraegt durch das nichtvorhandensein einer küche, da nun nur noch sienen wochen bis zum einzug zeit waren eine neue küche zu ordern, dies taten wir dann auch am gleichen dingt durch die küchen bestellung war zum 14. 2009 durch das möbelhaus ein vermesser zum mietobjekt bestellt. Zum termin waren wir beide und unser sohn (12) zugegen. Nun lernten wir auch die vermieterin kennen, da sie ja die Schlüssel hatte. Der Aufmesser machte sich an die arbeit und wir betrachteten nochmal unser baldiges heim kurzer vorstellung verschwand die vermieterin wieder und sagte, wenn wir fertig waere sollte wir sie anrufen, sie käme dann zum zusperren. beim nochmaligen durchgang stellten wir dann fest, dass die bäder nicht " neu " waren, die Fenster von dachten wir.. Makler hat Schadenersatzpflicht bei Falschberatung > GeVestor. fast neu. in der zwischenzeit waren aus allen räumen die alten e- speicheröfen entfernt worden um platz fuer die neuen heizkörper zu schaffen.
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