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Diese für die gesamte Transaktion bedeutende Beratung durch den Notar darf frühestens 10 Tage nach dem Eingang aller Dokumente erfolgen. Der Beratungstermin beim Notar erfolgt sodann ohne die Anwesenheit der Bank und soll den Verbraucherschutz gewährleisten. Erst mit Ablauf von mindestens 24 Stunden nach dem Notartermin darf schließlich der Hypothekenvertrag unterzeichnet werden. Anwalt spanisches Immobilienrecht Spanien Düsseldorf Köln Stuttgart. Wichtig ist in diesem Zusammenhang, dass es sich dabei um einen vom (späteren) Kaufvertrag getrennten Vertrag handelt. Es ist wichtig die vorgenannten Fristen beim Erwerb einer Immobilie zu berücksichtigen. Die Gebühren für die Eintragung der Hypothek ins Grundbuch sowie die Hypothekensteuern hat nach aktuellem spanischen Recht die Bank zu tragen.