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So stellen Sie einen Bauantrag Um eine Baugenehmigung zu erhalten, gehen Sie am besten wie folgt vor: Besorgen Sie sich einen Bauantrag bei der zuständigen Baubehörde. Füllen Sie – bzw. der Bauvorlageberechtigte – das Formular vollständig aus und unterschreiben Sie es gemeinsam. Legen Sie dem Bauantrag die benötigten Unterlagen in dreifacher Ausführung bei. Geben Sie den Bauantrag persönlich ab oder schicken Sie ihn per Post an das Bauamt. Der vollständige bauantrag münchen pdf. Prüfen Sie vor der Abgabe des Antrages genau, ob alle Unterlagen beiliegen. Ist dies nicht der Fall, kann es sein, dass der Bauantrag abgelehnt wird. Zwar sind einige Bauämter kulant und gewähren eine zweiwöchige Frist zum Nachreichen der Unterlagen – verlassen kann man sich aber darauf nicht. Sind alle Unterlagen bei der Baubehörde eingegangen, wird Ihnen mitgeteilt, wann Sie mit einer Entscheidung rechnen können. Meist beträgt die Dauer des Genehmigungsverfahrens mehrere Monate. So lange dürfen Sie nicht mit dem Bau beginnen. Die Baubehörde prüft nun anhand Ihres Antrages, ob der Hausbau im Einklang mit dem lokalen Bebauungsplan steht, ob das Bauordnungsrecht beachtet wurde und ob der Bau eventuell gegen andere rechtliche Vorschriften widerspricht.
Doch wer kann nun den Bauantrag einrechen? Die wohl wichtigste Antwort: es können neben dem aktuellen Grundstückseigentümer auch dritte Personen sein. Das ist wichtig, denn schließlich greifen hier ja verschiedene Faktoren wie Finanzierung und Baugenehmigung ineinander. Niemand wird wohl ein Grundstück kaufen wollen, wenn sein Bauvorhaben nicht genehmigt wird. Wer darf Bauantrag stellen: Das Sachbescheinigungsinteresse Das ist auch dem Gesetzgeber bewusst. Baugenehmigung - Ablauf Baugenehmigungsverfahren. So wurde die Möglichkeit ausgearbeitet, dass das Grundstück gesichert werden kann (Sachbescheinigungsinteresse). Aber auch das schriftliche Einverständnis des (noch) aktuellen Grundstückseigentümers ist ausreichend, dass der Bauantrag gestellt werden kann. Wer darf Bauantrag stellen: Dritte Personen, die einen Bauantrag einreichen können Mit dritten Personen sind zum einen Sie als Bauherrschaft gemeint, aber auch andere Bauvorlageberechtigte Personen mit höherer bautechnischer Befähigung, Architekten, Innenarchitekten oder Bauingenieure – was ja aus den eingereichten Unterlagen hervorgeht.
Das gehört in den Bauantrag Die benötigten Unterlagen für eine Baugenehmigung können sich je nach Bundesland unterscheiden. Dazu hat auch das Bauprojekt, für das der Bauantrag gestellt wird, Einfluss auf die einzureichenden Dokumente.
Auch beim einfachen Baugenehmigungsverfahren müssen alle Unterlagen vollständig eingereicht werden. Hierzu finden sie weiter unten eine Auflistung mit den wichtigsten Unterlagen. Es werden aber beim einfachen Baugenehmigungsverfahren nicht alle Punkte geprüft. Dies soll die Bauämter entlasten, da sich so die Bearbeitungszeit verkürzt. Davon profitieren natürlich auch Sie als Bauherr. Allerdings entfällt damit auf Sie und die von Ihnen beauftragten Partner ein höheres Maß an Eigenverantwortung. Denn selbstverständlich müssen dennoch alle baurechtlichen Vorschriften im Detail eingehalten werden. Umso wichtiger ist es, einen erfahrenen Baupartner an der Seite zu haben. Der vollständige Bauantrag - Bayerische Architektenkammer. Das Planungsbüro Hartmann () unterstützt Sie zum Beispiel bei Ihrem Bauprojekt in diesem Sinn mit seiner ganzen Expertise. Hier ein Überblick über die bei einem Bauantrag üblicherweise einzureichenden Unterlagen: Bauantrag: Er ist auf einem speziellen Formular zu stellen. Hinweise zu diesem Formular und Downloadlinks finden Sie meistens auf der Webseite des für Ihr Projekt zuständigen Bauamtes.
Die Auflistung erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Es hängt vom konkreten Bauvorhaben und der Landesbauverordnung des jeweiligen Bundeslandes ab, welche Unterlagen Sie im Einzelfall einreichen müssen. Daher ist es immer sinnvoll, sich vorab bspw. auf der Webseite der für Sie zuständigen Bauaufsichtsbehörde zu informieren. Hier finden Sie konkrete Aussagen und Angaben zur Baugenehmigung. Auf der Webseite des Bauamtes der Stadt Köln gibt es zum Beispiel umfangreiche Hinweise zu den geforderten Unterlagen, ein Glossar "Bauen", eine Rubrik "Häufig gestellte Fragen" sowie Angaben zu den anfallenden Gebühren. Der vollständige bauantrag lbk münchen. Grundsätzlich ist die für Sie zuständige Bauaufsichtsbehörde das Bauamt der Kreis- oder Stadtverwaltung, in deren Gebiet Ihr Bauvorhaben realisiert werden soll. Hier muss dann auch der Bauantrag gestellt und mit allen Unterlagen eingereicht werden. Ist es ratsam, die Nachbarschaft miteinzubeziehen? Auf jeden Fall! Zwar ist für die Erteilung einer Baugenehmigung allein die Bauaufsichtsbehörde zuständig.
Das be3ginnt schon damit, dass die Gegebenheiten sich in den verschiedenen Bundesländern stark unterscheiden. So ist die Witterung (Beispiel Schneelast oder Stürme) in Bayern oder Niedersachsen völlig unterschiedlich. Daher kann jedes Bundesland unter Berücksichtigung des Baugesetzbuches seine eigene Landesbauordnung (LBO) verfassen. Aber selbst in den Landesregierungen kann man schlecht wissen, wie die Situation in den einzelnen Landkreisen oder Gemeinden aussieht. Daher müssen auch die Kommunen, wiederum unter Einhaltung des Baugesetzbuches und der jeweils gültigen Landesbauordnung ihre Auflagen und Regel verfassen. Das kann über Satzungen geschehen, wird aber auf jeden Fall über den Bebauungsplan, der für die verschiedenen Regionen einer Kommune erstellt wird, festgelegt. Vom Bauantrag zur Baugenehmigung: Darauf kommt es an. Wer darf Bauantrag stellen: Die Gesetze sind immer einzuhalten, werden aber nicht bei jeder Baugenehmigungsform geprüft – was Nachteile für Sie darstellen kann! Allerdings unterliegt dabei nicht jedes Bauvorhaben einer direkten Genehmigungspflicht.
Wer sich nicht sicher ist, sollte bei der jeweiligen Gemeinde nach der zuständigen Baugenehmigungsbehörde fragen. Generell sollte jeder der bauen will schon vor dem Bauantrag eine Bauvoranfrage stellen. So ist es möglich den Bebauungsplan einzusehen, über den jede Gemeinde in Deutschland verfügt. Hier kann festgestellt werden, ob das Grundstück überhaupt bebaut werden darf. Zudem gibt es hier Informationen darüber, welche Geschosshöhe das Gebäude haben darf und welche Dachform vorgeschrieben ist. Die meisten Gemeinden legen großen Wert darauf, dass sich das Haus in die natürliche Umgebung einfügt. Der vollständige bauantrag stadt münchen. Einreichung des Bauantrags Der Bauantrag muss von einer bauvorlageberechtigten Person wie zum Beispiel einem Architekten bei der Behörde eingereicht werden. Der Antrag kann, je nach Bundesland, von der Stadt- beziehungsweise Gemeindeverwaltung, dem Bezirksamt oder der Landeskreisverwaltung entgegengenommen werden. Dabei ist besonders wichtig, dass der Bauantrag alle Unterlagen enthält, die für eine Genehmigung des Bauvorhabens zwingend notwendig sind.
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