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Sehr geehrter Ratsuchender, wie Sie vermutlich bei Ihrer Recherche selbst festgestellt haben, wird zu diesem Thema (fast) alles vertreten. Grundsätzlich erstreckt sich Ihr Recht als Mieter auch auf die Mitbenutzung des Hausflures, wobei hier natürlich primär die Nutzungsmöglichkeit als Zugang zu den Wohnung gegeben ist. Das Weitere hängt nach Ansicht der Gerichte jeweils am Einzelfall, beginnend bei vertraglichen Regelungen, z. B. auch im Rahmen einer Hausordnung. Hierbei wird jedoch im Allgemeinen das generelle Verbot von Schuhen im Treppenhaus als unzulässig erachtet. Auch entsprechende Beschlüsse von Wohnungseigentümergemeinschaften haben nicht gehalten, wie auch in der von Ihnen genannten Entscheidung des OLG Hamm (entsprechend auch das AG Lünen, 07. Fußabtreter aus Holz - der Schmutz bleibt draußen. 09. 2001 - 22 II 264/00 WEG). Das AG Herne hält in seinem Urteil vom 11. 07. 2013, Az. 20 C 67/13, das Aufstellen eines kleinen Schuhschranks für zulässig, indem es diesen mit Schuhen auf einer Fußmatte vergleicht und beides für erlaub hält - auch unter Hinweis darauf, dass in aller Regel auch das Abstellen von Kinderwagen etc. für zulässig erachtet wird.
Von daher ist es fraglich, ob der Mieter dort seine privaten Gegenstände abstellen darf. Viele Gerichte sehen das kritisch und gehen im Zweifel von einer vertragswidrigen Nutzung im Sinne von § 541 BGB aus. Einschlägige Rechtsprechung zu Schuhen im Treppenhaus In einem Fall ging es beispielsweise darum, dass ein Mieter seine Pflanzen im Treppenhaus abgestellt hatte. Als der Vermieter ihn zur Beseitigung aufgefordert hatte, verwies er darauf, dass er diese wegen einer energetischen Sanierung nicht mehr auf dem Balkon abstellen konnte. Der Vermieter verklagte ihn daraufhin auf Unterlassung. Das Amtsgericht Frankfurt am Main entschied mit Urteil vom 27. 04. ᐅ FUSSSTÜTZE IM SCHUH – 4 Lösungen mit 7-12 Buchstaben | Kreuzworträtsel-Hilfe. 2018 - 33 C 3648/17 (67), dass dem Vermieter ein Anspruch auf Unterlassung zusteht. Hierzu führte das Gericht aus, dass es sich bei dem Abstellen von Pflanzen im Treppenhaus um einen vertragswidrigen Gebrauch durch den Mieter im Sinne von § 541 BGB handelt. Das Gleiche gilt auch für das Abstellen von Schuhen oder ein Schuhregal im Treppenhaus.
Das Oberlandesgericht Hamm urteilte (20. 4. 1988, Az. 15 W 168 - 169/88), dass Schuhe bei schlechter Witterung vorübergehend auf der Fußmatte vor der Wohnungstür abgestellt werden dürfen. Wohnungseigentümer hatten die Aufhebung eines Beschlusses, der das witterungsbedingte, zeitweilige Abstellen der Schuhe auf der Fußmatte erlaubte, beantragt. Laut dem Gericht gebiete die Verkehrssicherungspflicht nicht, "einen Zustand völliger Gefahrenfreiheit" zu schaffen. Bei der Frage, ob das Abstellen der Schuhe im Hausflur erlaubt ist, müssen folgende Fälle unterschieden werden. Fall 1: Die Hausordnung bzw. Gemeinschaftsordnung Ihrer WEG enthält hierzu keine Regelung und es gibt auch keinen Beschluss oder keine Vereinbarung der Eigentümergemeinschaft hierzu. In diesem Fall gilt: Eine gegenseitige Rücksichtnahme ist auch beim Thema "Schuhe abstellen" geboten. Sie als Wohnungseigentümer/in sind dazu verpflichtet, von dem Gemeinschaftseigentum, worunter das Treppenhaus und der Hausflur fallen, "nur in solcher Weise Gebrauch zu machen, daß dadurch keinem der anderen Wohnungseigentümer über das bei einem geordneten Zusammenleben unvermeidliche Maß ein Nachteil erwächst" (WEGesetz § 14 Nr. Fußstütze im schuh video. 1).
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