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"Die bisherige Einordnung etwa in reine Wohngebiete oder Mischgebiete mit eingeschränkter Verwendung der Nutzungsarten ist nicht mehr zeitgemäß. Deutschlands Städte müssen die Möglichkeit haben, bezahlbares Wohnen, Arbeiten und Einkaufen in einem Quartier anzubieten", meint Mattner. Allerdings dürfe die Einführung eines neuen Gebietstyps nicht zu weiteren Zwangsvorgaben und Quotenregelungen im Nutzungsmix führen. "Solche rigorosen Nutzungsdiktate verhindern individuelle und moderne urbane Konzepte und verschrecken Investoren. Das geschieht zum Leidwesen aller Bewohner einer Stadt. " Auch der stationäre Einzelhandel bedürfe keiner weiteren Regulierung, um lebendig zu bleiben. Daher setze sich der ZIA für die Abschaffung von Sortimentsbeschränkungen ein. Mischnutzung wohnen gewerbe und. Einseitige politische Förderung des Wohnungsbaus schadet ausgewogener Stadtentwicklung Der Immobilienweise Prof. Harald Simons, Vorstand von empirica, betrachtet im Herbstdiskurs den politisch einseitig forcierten Wohnungsneubau in den als Wohn- und Arbeitsort besonders gefragten Schwarmstädten mit Skepsis: "Wenn andere Nutzungsarten benachteiligt werden, kann es passieren, dass der Wohnungsneubau an der Nachfrage vorbeigeht.
Gesucht wird schließlich nicht einfach nur eine Wohnung, sondern eine Wohnung in einem lebendigen, urbanen Stadtviertel mit einer vielfältigen Mischung aus Wohnfolgeeinrichtungen wie einer öffentlichen sozialen Infrastruktur aus Schulen und Kindergärten sowie kleinteiligen Gewerbeeinheiten, die im Wesentlichen aus Büros, Einzelhandel und Gesundheitsdienstleistungen bestehen. " Bürger wollen Nahversorgung im Umkreis von 400 Metern Jan Hebecker, Leiter Märkte und Daten bei ImmobilienScout24, hat sich mit der Wohnungsnachfrage auseinandergesetzt und bestätigt: "Die meisten Menschen möchten zentrumsnah und urban wohnen", sagt Hebecker. [blockquote pull="" align="left" attributed_to="Jan Hebecker, Leiter Märkte und Daten bei ImmobilienScout24″ attributed_to_url="{{attributed_to_url}}"]"Das entscheidende Kriterium ist die fußläufige Erreichbarkeit der wichtigsten Versorgungseinrichtungen. Als nah werden dabei Entfernungen bis rund 400 Meter eingeschätzt. Für alles, was mehr als 1. Betriebskostenabrechnung | Grundsteuer: Bei Mischnutzung kein Vorwegabzug für gewerblich genutzte Einheiten. 200 Meter entfernt liegt, wird die Benutzung eines Verkehrsmittels notwendig[/blockquote]. "
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