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3 Wx 221/97). Man kann also einzelne Aufgaben für den Einzelfall auf den Beirat übertragen.
Verwaltungsbeirat: Aufgaben, Pflichten, Haftung Sie haben vor kurzem die Wahl zum Verwaltungsbeirat angenommen, ohne genau zu wissen, was dabei auf Sie zukommt? Dann ist das Standardwerk von Steffen Haase als Lektüre unbedingt zu empfehlen. Das Buch ist keine juristische Abhandlung, sondern versteht sich als Praxishandbuch. Das Werk ist nun schon in der 5. Auflage erschienen und bietet dem Verwaltungsbeirat, aber auch der Hausverwaltung Informationen zur aktuellen Rechtsprechung und Unterstützung bei der täglichen Arbeit. Allgemeines zum Verwaltungsbeirat Zunächst beantwortet Haase grundlegende Fragen: Wer ist wählbar? Wie viele Mitglieder hat der Verwaltungsbeirat? Verwaltungsbeirat rechte und pflichten und. Was muss man zu Wahl, Vorsitz, Amtsdauer, Amtsniederlegung und Abwahl wissen? Welche Aufgaben und Rechte hat der Verwaltungsbeirat? Und wie sieht es mit der Haftung aus? Gibt es Versicherungsmöglichkeiten? Angenehm ist, dass Haase anhand konkreter Beispiele erklärt und Praxistipps gibt. Zum Beispiel erklärt er nicht einfach nur abstrakt, wer wählbar ist, sondern nennt konkrete Beispiele wie den freiberuflichen Architekten, der aus haftungsrechtlichen Gründen die Wohnung komplett auf den Namen seiner Frau gekauft hat und daher nicht zum Verwaltungsbeirat gewählt werden kann.
Durch Beschluss sind die Kompetenzen des Verwaltungsbeirates nur eingeschränkt zu erweitern. Insbesondere Regelungen, die auch für zukünftige Beiräte gelten sollen oder solche, die die Kompetenzverteilung ändern (z. B. Entscheidung über Instandsetzungsmaßnahmen durch Verwaltungsbeirat anstatt durch die Gemeinschaft durch Beschluss in der Versammlung) fehlt es in der Regel bereits an der Beschlusskompetenz. Ersatz von Aufwendungen Zwischen der Wohnungseigentümergemeinschaft und dem Beirat besteht ein Auftragsverhältnis und deshalb hat nach § 670 BGB jedes Mitglied des Beirates einen Anspruch auf Ersatz seiner Aufwendungen (Telefonkosten, Portokosten etc. Der Verwaltungsbeirat – Aufgaben, Zusammensetzung, Wahl und Vergütung - von Kathen Hausverwaltung in Berlin Charlottenburg. ). Die Gemeinschaft kann auch beschließen, dem Beirat seine Aufwendungen in Form von Pauschalen zu ersetzen. Ein aktiver und gegenüber der Verwaltung kritischer Verwaltungsbeirat kann für eine Eigentümergemeinschaft sehr wertvoll sein. Insofern ist es dringend empfehlenswert, bei der Aufwandsentschädigung zu Gunsten des Verwaltungsbeirates eine großzügige Regelung zu finden.
Da dieses Thema sehr umfangreich ist, haben wir den Haftungsrisiken des Verwaltungsbeirats einen extra Blogartikel gewidmet. Zusammensetzung des Verwaltungsbeirats Mitglied des Verwaltungsbeirats kann laut Gesetz nur ein Wohnungs- oder Teileigentümer sein. Mieter, Nießbraucher, Dauerwohnberechtigte oder sonstige externe Personen stehen damit nicht zur Wahl. Es kann jedoch in der Teilungserklärung vereinbart werden (Achtung hierzu reicht nicht ein Beschluss in der Eigentümerversammlung), dass auch externe Personen zum Verwaltungsbeirat gewählt werden dürfen. Dies berechtigt diese externen Personen jedoch noch nicht, auch an den Eigentümerversammlungen teilnehmen zu dürfen. Verwaltungsbeirat rechte und pflichten youtube. Es ist nirgendwo geregelt, welche Qualifikationen ein Verwaltungsbeirat mitbringen sollte. Empfehlenswert ist es, dass zumindest ein kaufmännisches und rechtliches Grundverständnis vorhanden ist, um beispielsweise Jahresabrechnungen nachvollziehen zu können. Idealerweise setzt sich der Verwaltungsbeirat aus Personen mit unterschiedlichen Kenntnissen zusammen, so dass technisches, rechtliches und kaufmännisches Know-how im Beirat vorhanden ist.