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Bodenrichtwert: Allgemeines & Entwicklung Um den Bodenrichtwert in zu entwickeln, muss das zuständige Amt einen Gutachterausschuss einsetzen. Dieser ermittelt den reellen Wert eines Grundstücks, der in vielen Fällen vom tatsächlichen Kauf- oder Verkaufspreis eines Grundstücks abweichen kann. Die Besonderheiten der Lage, die Form und der Schnitt des Grundstücks, die Beschaffenheit des Bodens, die Bepflanzung, die Erschließung und zukünftige Bebauungsmöglichkeiten spielen eine wichtige Rolle bei der Bildung von Kaufpreisen und bleiben beim Bodenrichtwert unbetrachtet. Um den Bodenwert zu bestimmen, sollten Sie den Bodenrichtwert mit der Grundstücksfläche multiplizieren. Bodenrichtwerte. Neben der Kaufpreisermittlung dient der Bodenwert auch dazu, im Ertragswertverfahren sowie im Sachwertverfahren den Wert einer Immobilie zu berechnen. Beachten Sie jedoch, dass der Bodenrichtwert in nur ein Referenzwert ist. Die Entwicklung des Bodenwertes in Wie in vielen deutschen Gemeinden steigen auch in die Immobilienpreise.
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Das war natürlich nicht zwingend das, was ich hören wollte. Samstag dann noch einen Vor-Ort Termin mit einem Poolbauer, den wir über 3 Ecken kennen. Bin gespannt. Dann sollte zumindest mal klar sein, wohin die Reise geht. Es bleibt spannend. Zumindest für mich #34 Klar interessiert uns das hier. Und damit du's schonmal weißt Bilder sind hier immer sehr gern gesehen. 😉 Du hast ja schon prima angefangen mit deinem Thread. 👍 #35 Immerhin hast du schon Rückmeldung bekommen, ein erster Schritt, Problem wird die Garantie vom Poolbauer sein, da er kein Risiko eingehen will, raten die wahrscheinlich alle zur Demontage… Halte uns auf dem Laufenden. #36 Immer schön Bilder hier rein, dann musst du nicht so viel Text schreiben. Bin neugierig wie es weiter geht #37 Unbedingt weiter berichten! Davon lebt das Forum! #38 Auf jeden Fall weiter berichten und am besten mit Fotos. Solche Berichte sind immer spannend und man kann sich vielleicht die eine oder andere Idee holen. #39 Setze noch paar Bilder rein, un zu zeigen, wo genau das Hauptproblem zu liegen scheint.
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Bild1: Draufsicht auf den Ringanker. Man sieht, dass die vertikale Verblendung um den Ringanker, Abstand zum Ringanker hat. Das lässt vermuten, dass sich der Ringanker bewegt und die Steine nach aussen gedrückt hat. Das nächste Bild, zeigt das auch recht deutlich Pool Ringanker Pool Die Verblendung des Ringankers kippt nach aussen. Pool im dritten Bild sieht man, dass die Poolrandsteine auch nach aussen gedrückt worden sind. Sie haben sich ca. 1cm nach aussen bewegt. Dazu muss man sagen, dass die Terasse recht wellig ist. Ich schätze, dass auf einer Länge von 18m zwischendurch Höhenunterschiede von 5-10cm sichtbar werden. Ich hoffe, dass wir kein Grundwasserproblem haben. Werden trotzdem versuchen, eine Pool-in Pool-Lösung zu finden. Nicht um jeden Preis, weil wir natürlich nicht wollen, dass wir in ein paar Jahren wieder alles aufreissen müssen. Evtl. Poolrand mit Ringanker weg.... Ich weiss es nicht... Zusätzliche Problem -worüber ich noch gar nicht gesprochen habe- ist, dass vermutlich kein Zugang zum Garten mit schweren Gerät möglich ist.