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"Ab dem Jahr 2025 könnten die Gesellschaften aus eigener Kraft nur noch zusammen jährlich 650 Wohnungen im Durchschnitt fertigstellen. " Das geht wörtlich aus einer Beschlussvorlage hervor. München: Verzicht auf Mieterhöhungen kostet GWG und Gewofag 100 Millionen Euro Die Gründe für diese Einschätzung sind vielfältig. So hatte der Stadtrat 2018 die Mieten bei den städtischen Gesellschaften zunächst gedämpft und im Sommer 2019 gar den städtischen Mieten-Stopp beschlossen, der ein Aussetzen der Mieterhöhungen bis zum 31. Ittlingerstraße - Aktuelle Projekte - Bauen - GWG-München. Juli 2024 festschreibt. Das führt dazu, dass GWG und Gewofag in dem Zeitraum auf 100 Millionen Euro Mehreinnahmen verzichten, die durch Mietpreiserhöhungen hätten generiert werden können. Ein weiterer Grund sind die üblichen Steigerungen der Baukosten. Zum Vergleich: Im August 2021 lagen sie um 11, 8 Prozent höher als im Vorjahr. Außerdem spielen gewünschte höherer energetische Standards (EH 40) bei Neubauten eine Rolle. Was obendrein finanzielle Auswirkungen hat, sind die Vorkaufsrechte.
Müllers Fraktion hat auch bereits ein jährliches 100-Millionen-Euro-Programm auf den Weg gebracht, mit dem mehr bezahlbarer Wohnraum für Auszubildende und Seniorinnen und Senioren geschaffen werden soll. Dieses werde sich mit den nun geplanten Zusatzausgaben für GWG und Gewofag verschränken, erklärt Müller. Das Planungsreferat bringt in der Ausschusssitzung zudem einen weiteren Geldtopf auf den Weg, von dem vor allem GWG und Gewofag, aber auch andere Bauherrinnen und -herren profitieren würden: ein Zuschussprogramm "Holzwohnungsbau in München", in dem für die Jahre 2022 bis 2027 insgesamt 60 Millionen Euro zur Verfügung stehen.
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